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1、未来五年_换房最好的投资是什么？：未来五年，换房有没有最好的投资？
2、如果未来楼市不值得投资，有什么好的投资产品会取而代之？
如果股市和房地产两大市场都不能投资，这种情况下最好的投资就是“持有现金，现金为王”，这是最好的投资。
投资的目的是为了盈利，股市和房地产都不能投资，说明两大市场都做的不好；如果两大市场表现不佳，资金外流，必将对经济产生重大影响。
要知道，国内股市和楼市是含金量最高的市场，尤其是楼市含金量巨大。你不能投资楼市，这意味着房价会下跌，投资会导致资产缩水。
当股市和房地产不能投资时，这种事情只有在金融危机、经济危机等特殊情况下才会发生。与2008年全球金融危机类似，在股市和楼市无法投资的情况下，股市和房价都经历了不同程度的下跌，造成不同程度的损失。
如果真的遇到金融危机或者经济危机，相信很多人是不能投资的，但是现在有三种方法可以避开特殊时期：
1、投资自己的口袋
当你遇到金融危机或经济危机时，无论你持有金融资产还是房地产，都会出现下跌和缩水。在这种情况下，最好的投资是自己掏腰包，现金为王。
只有现金在手，才能防止资产亏损，真正保护资产；特殊时期，特殊待遇。
面对特殊时期，只要资产不亏本，就意味着赚钱。不亏钱就赚钱，所以持有现金是最聪明的。
2、投资国债
当股市和房地产市场都不能投资时，投资国债也是不错的选择，只要能保证资金安全。
国债由国家发行，以国家信用为基础发行，被称为零风险投资工具；安全性将高于银行存款。
特殊时期，银行存款不如国债安全，特殊时期银行也会破产。一旦银行破产，它可能会带来损失。
3、投资黄金和美元
国际黄金和美元是特殊时期最好的避险产品。一旦股市和楼市无法投资，这些流出的资金就必须另寻市场进行投资。
而且这些流出的资金一定要考虑对冲，投资黄金或者美元，尤其是投资美元会更好。全球对美元的需求量很大，正因为如此，美元也是最好的避险产品。
美元是全球货币，美元具有霸权地位。无论遇到经济危机还是金融危机，对美元的需求依然能够支撑币值，不会出现贬值。通过以上分析，我们知道，当股市和房地产不能投资时，一定是一个特殊时期，在金融危机或经济危机的情况下。
面对这种情况，最好的投资是现金为王，投资现金是最好的；其次，选择投资国债、黄金、美元等避险产品，让您的资产不至于受损。损失甚至是小损失是最好的。
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