全国正规银行机构房产抵押---经营抵押
电话+V： 18621191218 ，欢迎咨询上海中小微企业融资担保基金，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
一、什么样的小微企业可以贷款
现在受疫情影响很多中小微企业经营面临的最大件问题就是资金周转问题，在企业经营的时候如果遇到资金难题，企业都会选择用贷款的方式来解决，常见的企业贷款方式也比较多。中小微企业常见的申请的贷款方式主要有：企业流水贷款、企业开票贷款、企业税金贷款、中小微企业担保基金贷款、担保保证贷款、企业抵押贷款等等。针对上述几种贷款方式，其贷款利率也各有不同，主要情况为：1. 企业税金贷，正对正常纳税的中小微企业发放的银行信用贷款，一般要求企业成立在两年以上，一年的纳税金额最少在5万元以上，纳税等级为A、B、M级，税金贷款的年利率一般在3.83%-8%之间
2. 企业开票贷，企业成立时间在两年以上，最一年的开票额大于300万，可以申请开票贷。开票贷贷款额利率在6%-15%不等。中小微企业可以申请哪几种贷款?贷款利率分别是多少?3. 流水贷，金融机构根据企业、个体商户的银行流水的情况和结息的情况发放的无抵押信用贷款。这类方式银行的风险比较大，所以贷款成本也比较高，年利率在8%-15%之间
4. 小微企业担保基金贷款，上海市中小微企业政策性担保基金中心(以下简称市担保中心)与金融机构合作，通过银政双方风险共担模式，为企业提供免抵押信用贷款。担保基金贷款融资成本是比较低的，年利率在4%～6%不等
5. 经营性抵押贷款，中小微企业公司达人。股东的第三方房产进行抵押，向银行申请的经营性用途的抵押贷款，额度一般是抵押物的价值的70%左右
6. 担保保证贷款，保证贷款是指贷款担保人一起在银行的信用为借款人提供信用担保而取得的贷款，这种贷款的年利率为6%-10%不等。
二、上海市小微企业优惠政策是什么
法律分析
1.对小型微型企业吸纳就业困难人员就业的，按照规定给予社会保险补贴。自工商登记注册之日起3年内，对安排残疾人就业未达到规定比例、在职职工总数20人以下（含20人）的小型微型企业，免征残疾人就业保障金
2.鼓励各级政府设立的创业投资引导基金积极支持小型微型企业。积极引导创业投资基金、天使基金、种子基金投资小型微型企业。符合条件的小型微型企业可按规定享受小额担保贷款扶持政策
3.进一步完善小型微型企业融资担保政策。大力发展政府支持的担保机构，引导其提高小型微型企业担保业务规模，合理确定担保费用。进一步加大对小型微型企业融资担保的财政支持力度，综合运用业务补助、增量业务奖励、资本投入、代偿补偿、创新奖励等方式，引导担保、金融机构和外贸综合服务企业等为小型微型企业提供融资服务
4.鼓励大型银行充分利用机构和网点优势，加大小型微型企业金融服务专营机构建设力度。引导中小型银行将改进小型微型企业金融服务和战略转型相结合，科学调整信贷结构，重点支持小型微型企业和区域经济发展。引导银行业金融机构针对小型微型企业的经营特点和融资需求特征，创新产品和服务。各银行业金融机构在商业可持续和有效控制风险的前提下，单列小型微型企业信贷计划。在加强监管前提下，大力推进具备条件的民间资本依法发起设立中小型银行等金融机构
5.建立支持小型微型企业发展的信息互联互通机制。依托工商行政管理部门的企业信用信息公示系统，在企业自愿申报的基础上建立小型微型企业名录，集中公开各类扶持政策及企业享受扶持政策的信息。通过统一的信用信息平台，汇集工商注册登记、行政许可、税收缴纳、社保缴费等信息，推进小型微型企业信用信息共享，促进小型微型企业信用体系建设。通过信息公开和共享，利用大数据、云计算等当代信息技术，推动政府部门和银行、证券、保险等专业机构提供更有效的服务。从小型微型企业中抽取一定比例的样本企业，进行跟踪调查，加强监测分析。法律依据：《国务院关于扶持小型微型企业健康发展的意见》 第一条 充分发挥现有中小企业专项资金的引导作用，鼓励地方中小企业扶持资金将小型微型企业纳入支持范围。（财政部、发展改革委、工业和信息化部、科技部、商务部、工商总局等部门负责）。
三、上海出炉中小企业平稳健康发展“22条”
中新网上海7月31日电(申海 郑莹莹)据上海市经信委31日发布的消息，根据上海市政府要求，上海市经济信息化委(市服务企业联席会议办公室)联合市发展改革委、市商务委、市科委、市财政局、市人社局、市金融工作局、市国资委、市文旅局等成员单位，研究制定了加大支持上海市中小企业平稳健康发展的22条政策措施。
“22条”目的是用一套“组合拳”，降低企业成本，帮助企业打开市场空间，精准发力做优做深做强服务，进一步提振发展信心，激发企业活力，使中小企业不仅能够正常生存，而且能够实现更大发展。
据介绍，近年来，上海中小企业一直保持稳中有进、稳中向好发展态势。然而突如其来的新冠肺炎疫情打乱了发展节奏，中小企业生产经营压力加大，订单需求有所下滑。中小企业是上海市经济和社会发展的生力军，根据上海市统计局第四次经济普查数据，上海全市中小企业合计40.9万户，从业人员743.2万人，分别占全市法人企业总数的99.5%和69.6%。
“22条”主要内容是从降低成本、拓展市场、提升能力、优化服务等环节，聚焦当前中小企业难点、痛点，精准供给有效政策，着力稳信心、强预期，助力中小企业在平稳运行中实现转型升级和高质量发展。主要包括六个方面：
一，加大减税降费力度。减免小规模纳税人增值税至2020年底，免征中小微企业及按单位参保的个体工商户养老、失业和工伤保险单位缴费以及公共交通运输、餐饮住宿、旅游娱乐、文化体育等服务增值税至2020年底，小型微利企业所得税可延缓至2021年首个申报期内一并缴纳。以个人身份参保的个体工商户和各类灵活就业人员可自愿缓缴2020年基本养老保险费。继续落实上海市对地方权限内的有关税费政策在国家规定幅度内降到最低水平的相关规定。
二，降低企业生产经营成本。上海市国有企业、行政事业单位以及在沪央企对中小企业和个体工商户减免3个月房租。降低工商业电价5%政策延长至2020年底，宽带和专线平均资费降低15%，网吧企业减免6个月宽带上网费用。推动口岸作业单证无纸化，研究扩大高速公路差异化收费范围，降低企业物流成本。实施对企业新吸纳就业重点群体和受疫情影响困难企业的以工代训补贴，支持疫情期间 “共享用工”企业享受就业补贴。
三，开拓国内外市场。扩大有效投资，带动“新基建”“新网络”相关领域中小企业发展。发展假日经济、夜间经济、“宅经济”， 培育新兴消费热点，推动文化旅游、住宿餐饮、批发零售、体育娱乐等行业中小企业加快复苏。支持中小企业线上销售，联合大型电商平台为中小企业提供免费认证、免费培训服务，减免运营服务收费。畅通国内大循环，支持中小企业创新应用网络营销、线上洽谈交易等新模式，开拓国内、国际市场，支持适销对路的出口产品开拓国内市场。
四，提升中小企业专业化能力。建设10个大中小企业融通发展载体，建设6个国家级双创特色载体，10个国家级小型微型企业双创示范基地，组织“创客中国”、中国创新挑战赛(上海)、科技成果直通车等赛事活动，激发全民创新活力的开放创新生态。培育“专精特新”企业2500家，新认定高新技术企业5000家，加大创新企业培育力度。
五，强化中小企业融资服务。上海市中小微企业政策性融资担保基金放大倍数不低于5倍。给予旅行社和A级旅游景区企业贷款贴息。建立与商业行业、供应链核心企业的联系沟通机制，发展订单、仓单、存货、应收账款融资等供应链金融产品。
六，优化中小企
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