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微信电话 17612131526 欢迎咨询上海农商银行用按揭房贷贷款——正规银行|个人信用贷|法人信用贷|企业信用贷|房产抵押贷，疫情期间，领优惠券，当天放款信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业用信贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%
房地产契约可以作为第二抵押吗？
房产证可用于二次抵押贷款，但需满足以下条件：
1．在银行抵押的财产归我或我公司所有；
2．可以在银行确认可以循环使用，可以重新发放等额的贷款；
3、过去一年向银行还款应正常且无逾期，信用状况应保持良好。
二级抵押贷款所需文件：
主要根据各地区建委的具体要求，通常只有申请人的房产证（房产证或房屋所有权证、土地使用权证或房屋采购合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军人身份证等）。根据还款时间和区县申请其他权利凭证的时间，一般情况下，可以在收到其他权利凭证的当天放款。
二次抵押房产要求：
不同银行对抵押房产的规定不同，对楼龄和房产所在区域会有相应的要求，比如之前的房产1995年，还是一些偏远的郊区县。有更多的房地产限制和更少的贷款价值比率。但是，对房地产的年龄和位置没有限制。几乎所有可以登记为抵押的房地产，都可以按照当时市场上出售的同类型房地产的价格进行合理评估，从而使贷方可以获得比银行更高的贷款比例。 .
我在农村信用社有贷款，还可以在其他银行申请贷款吗？
《个人贷款管理暂行办法》有相应规定：
第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
(2)借款用途明确、合法；
(3)贷款申请金额、期限、币种合理；
(4)借款人有还款意愿和能力；
(5)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
(6) 贷方要求的其他条件。
《个人贷款管理暂行办法》：
第二十三条贷款人在受理借款人的贷款申请后，应当进行尽职调查，核实个人贷款申请内容及相关条件的真实性、准确性。对诚信、诚信进行调查核实，形成调查评价意见。
不良贷款数据由会计、信贷部门提供，审计部门按规定权限负责审核确定。贷款人应按季度填写不良贷款情况表。向上级银行报告时，还应向当地中国人民银行分行报告。
第二十四条贷款人应当在短期借款到期前一周和中长期借款到期前一个月向借款人发出还本付息通知；偿还债务。
【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生
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