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正规银行放款——房产抵押贷款
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1、上海房产抵押贷款需要准备哪些材料？
夫妻双方身份证、结婚证或（离婚证+财产分割协议）、户口本、房产证、自来水（夫妻双方+公司自来水均认可）。
因为上海的银行基本上都是做商业抵押的，所以你还需要有一个公司实体，你名下也需要有一个公司。
以上是房产抵押需要准备的材料。
最后，如果有“银行抵押”的需求，可以找/帮您理财/了解，专业服务，对接多家银行。
2、上海贷房按揭贷款如何办理？
3、如何在上海获得房屋抵押贷款
1、 如何在上海获得房屋抵押贷款
1、房屋抵押贷款，需要先找合法的金融机构，或者直接到银行申请贷款； 2、贷款材料提交后，工作人员进行初步审核，符合规定条件的，进行物业评估；并签订贷款合同。
二、住房抵押贷款应注意的事项
1、借款人用作抵押的房产必须全部清偿。如果您想申请贷款，但尚未全额支付抵押贷款，则不能再次申请抵押贷款。此外，如农村宅基地建设和未转为个人产权的单元房，按揭贷款无法办理，银行不予审批。
2、如果你想在银行申请贷款，那么房子也需要符合规定的要求。通常房子的面积需要在50平方米以上，屋龄要保持在20年以下。不过在不同的银行，对房子的要求是不一样的，银行也会安排专人到现场检查房子，确定是否可以抵押。
3、贷款目的必须合法合理。借款人不得将高风险投资作为贷款理由，但可用于购车、旅游等消费。此外，不得擅自改变借款用途。
关于在上海如何获得房屋抵押贷款以及需要注意什么，这里先介绍一下。你明白吗？房屋按揭贷款，需要准备充足的材料，然后到指定的银行办理，会加快流程。
4、上海房产抵押的条件是什么？
上海房地产抵押贷款分为银行、贷款机构和个人。具体申请必须先是银行，然后是机构，最后是个人。
需满足的条件：
（1）年龄：18-75岁，主要贷款人最好不超过65岁并查询。
(3)房龄：房子最好在35年以内。
(4)户口：无论家里有老人还是小孩，如果有，份额会减少。
(5)性质：个人或企业，个人是消费抵押贷款，企业是经营抵押贷款。经营按揭贷款利息低，可代办或新转让营业执照。
(6)房地产面积：面积最好在30平方米以上，总金额不低于10000、
(7)还款证明：个人银行流水，企业流水都可以。还款通常需要每月还款的2倍。当然，水越多越好。
房产抵押贷款申请材料：
(1)房产证
(2)权利人及配偶的身份证
(3)权利人及配偶的户口本
(4) 权利人的结婚证（民政局出具的结婚证或未婚证）
(5) 收入证明（夫妻双方个人自来水+公司自来水，如有）
(6 ) 如果房产证持有人有未成年子女，请提供出生证明
(7) 如果房产中有银行贷款，请提供贷款合同原件和最后的银行对账单
( 8）为提高贷款批准率，请尽可能提供给其他家庭成员的财产证明，（如单独的财产证明、股票、资金、现金存折、车辆驾驶证等）
申请流程：带齐材料>征信查询>初审>提交材料>审批>签约ntract>房地产交易中心办理其他权证>贷款。
如果需要申请{房产抵押贷款}___建议楼主去MOLLIN申请贷款业务，网上评价非常好！
【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生
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