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正规银行放款——房产抵押贷款
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1、在上海申请住房抵押贷款的流程是什么？
住房抵押贷款流程：
首先提交个人贷款申请；
2、银行受理后——抵押房产估价；
3．根据评估价格和借款人提供的资料对贷款进行审核；
4．审核后与律师事务所签订贷款合同，同时办理房产证抵押手续；
5、银行贷款。
2、住房按揭贷款发放时间：
如资料齐全，将资料送银行审批。处理贷款至少需要15个工作日。
3、贷款所需材料：
1．身份证，
2、结婚证，
3、收入证明（连续几个时期），
4、户口簿，5、房产证（或单张有价凭证），
6、保证人身份证、户口簿、婚姻状况证明等，
7．银行需要提供的信息。
2、上海住房按揭贷款的申请条件是什么？
(1) 房产证
(2) 权利人及配偶的身份证
(3) 权利人及配偶的户口簿
(4) 权利人的结婚证持有人（民政局出具的结婚证或未婚证明）
(5) 收入证明
(6) 如果房产证持有人有未成年子女，请提供出生证明
(7)如果房产中有银行贷款，请提供贷款合同原件和最后的银行对账单
(8)为提高贷款批准率，请尽可能多提供其他家产证明，（如单独的房产证、股票、资金、现金存折、车辆行驶证等）
住房按揭贷款的条件要求房屋的寿命在20年以内；房屋面积应大于60平方米；房屋评估价超过10000、您的贷款金额至少要在500,000以上，并且您需要有备用套间。
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3、在上海如何申请房贷？
(1) 房产证
(2) 权利人及配偶的身份证
(3) 权利人及配偶的户口簿
(4) 权利人的结婚证持有人（民政局出具的结婚证或结婚证（5）收入证明
（6）房产证持有人若有未成年子女，请提供出生证明
（7）若有银行贷款的房产，请提供贷款合同原件和最近的
银行对账单
（8）为提高贷款批准率，请提供尽可能多的其他家庭财产证明
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【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生
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