当前位置：新闻详细
上海正规银行机构放款——上海助贷
电话微信： 18516063429 ，欢迎咨询上海公积金贷款更改等额本金，当天放款，[公积金贷最低2.55%额度300万-1000万]，[法人贷年化3.8%额度最高1000万]，[企业贷贷5%最高1000万]，[房产抵押贷最低3%]，[大额垫资万6元每天]，[车抵GPS或不押车]
等额本金&等额本息，你选对了吗？
最近，一位朋友在签订住房公积金贷款合同时，选择了等额本息还款法。最近，他想把它改成等额本金还款法。他说这更划算，可以节省很多利息。真的是这样吗？
接下来，我将介绍等额本金和等额本息还款法。等额本金还款法是指在还款期内将贷款总额等分，每月偿还相同金额的本金和本月剩余贷款产生的利息。由于每月还款本金固定，利息越来越少。随着时间的推移，每月还款金额也越来越少。
等额本息还款法是指在还款期内每月偿还相同金额的贷款，包括本息。
事实上，无论是“等额本金”还是“等额本息”，每月返还给银行的利息都是根据你当前欠银行的金额乘以相同的月利率计算的。只是“等额本金”刚开始还的本金会多一些，剩下的欠银行的本金会少一些，所以总利息会少一些；而“等额本息”就是刚开始还的本金少一些，然后逐月增加还的本金，所以还的总利息会比“等额本金”多一些。
事实上，这两种还款方式没有优缺点，只适合不同的人。对于还款能力较弱的年轻人，建议选择等额本息还款方式。这样，目前的月还款压力相对较小。随着年龄的增长和工资的增加，还更多的利息不算什么。如果考虑CPI因素，实际上更多的利息会被CPI稀释。对于还款能力强的中年人，建议选择等额本金还款方式。虽然目前的月还款金额相对较高，但贷款本金每月减少的速度相对较快，利息可以减少。
当然，在还款方式的选择上没有最好的，只有更适合自己的，在这方面，不要太纠结，根据自己的实际情况来选择。
如果银行申请的贷款将等额本息转换为等额本金，需要办理哪些手续？
贷款时，通常可以选择两种还款方式：等额本金和等额本息。一些贷款人后悔选择等额本息后想将其改为等额本金，所需的程序将根据公积金贷款和商业贷款而有所不同。一般来说，您需要将相关文件带到公积金中心或银行，并在指导下在相应窗口更改利息模式。
具体来说，如果是公积金贷款买房，需要携带身份证原件和复印件，购房合同到市公积金中心正常排号。如果商业贷款需要将等额本息变更为等额本金，则需要将身份证、银行卡和贷款合同带到个人贷款窗口，然后转移到个人业务窗口。在工作人员的指导下，可以更改利息模式，然后生成新的等额本金还款计划。
那么选择等额本金和等额本息有什么区别呢？
一般来说，买房贷款后，贷款人的预期收入会逐渐上升，但等额本金的还款方式与贷款人的收入变化水平正好相反。选择等额本金的还款方式是初始还款压力较高，即贷款人刚买房后，还款压力会更大，抵押贷款支出会更多。当贷款人未来收入增加时，利息偿还会越来越少，这不利于贷款人早期的正常生活。
如果从货币价值变化的角度来看，货币未来必然会保持持续贬值的趋势，所以把钱放在未来是相对更划算的。当然，如果贷款人现在有足够的资金，也能承受较高的初始还款压力，自然选择等额本金的还款方式更有利，也能尽快结束抵押贷款的折磨。总之，无论选择等额本金还是等额本息，都要看个人的具体情况和实际需要。
【流翼 BANK FINANCING】尊享直接对接老板
电话wx： 18516063429
我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台
