工交仓储能抵押——仓储抵押

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1.工交仓储用地与工业用地的本质区别是什么？

2.个人仓储房产证能办抵押贷款吗？

工交仓储和工业用地区别。

3.工程款抵押停车位能到吗？

法律分析：是的，但分为情况。如果是有产权的停车位，二手房买家可以从卖方那里购买停车位；如果是只有使用权的停车位，二手房买家可以业交付时租赁或转让停车位。运气好的话，赶上卖方停车位使用合同到期，可以直接更名。

1.有产权的车位有车位本，可以和房子一起买卖。

2.使用权停车位只有使用权停车位没有停车位书，不能买卖，只能变更使用权。停车位使用权变更一般在物业交付过程中进行，涉及停车位租赁合同的签订或转让（租赁不超过20年）。合同到期后，可更名，部分社区可直接续费。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十四条建设用地使用权转让、交换、出资、赠与、抵押的，当事人应当以书面形式签订相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。工交仓储过户交税。

4、用地性质a5能抵押吗

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条，下列财产不得抵押：一、土地所有权；二、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外；3、学校、幼儿园、医疗机构设立的非营利性法人教育设施、医疗卫生设施等公益设施；4、所有权、使用权不明或有争议的财产；5、依法查封、扣押、监督的财产；6、法律、行政法规规定的其他财产。用地性质A指医疗卫生用地。

土地利用性质：城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对特定用地规定的用途。居住用地R、公共管理服务设施用地A、商业服务设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路和交通设施用地S、公共设施用地U、绿地和广场用地G。

5.工交仓库的使用性质是什么？

法律分析：指直接用于工矿企业生产、邮电交通部门生产经营活动、物资储备等的房屋及附属房屋。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地使用管制。国家编制土地利用总体规划，规定土地使用，将土地分为农用地、建设用地和未使用土地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农业用地，是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、水产养殖水面等；建设用地是指建设建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施、工矿用地、交通水利设施、旅游用地、军事设施等；未使用土地是指农业用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定使用土地。

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