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LPR已于8月出现，5年以上LPR4.3，首套房贷利率降至4.1%。

当央行MLF上周下降10个基点时，我们预测LPR可能会下降10个以上基点。首套房贷款首付多少。

今天上午，果然，LPR于8月宣布，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。也就是说，1年期LPR减少了5个基点，5年以上LPR减少了15个基点。首套房公积金贷款首付多少。

根据之前苏州房贷利率在LPR基础上下降20个基点的算法，也就是说苏州首套房贷利率应该降到4.1%，这应该算是近年来的低水平。

上周，苏州频频出台各种政策：

首先是限购政策：苏州首套房首付多少。

苏州市区，即苏州姑苏区、工业园区、高新区、相城区、吴中区五大传统区域，除汾湖外，吴江区实行限购。公积金贷款首付最低多少。

外国人只能买一套房，需要缴纳6个月的社保；当地人可以买三套房。汾湖地区，上海和嘉善户口可以直接买三套房。外国人在上海缴纳一个月的社保后，可以买第一套房。首套房首付多少。

昆山、太仓、常熟、张家港等苏州下所有县级市都有限度地放开了限购，即外国人可以在不受任何限制的情况下购买一套套房。当地人可以买三套房。

最引人注目的是首付政策：首套未还清二套房首付。

在苏州，第一套房的首付还是30%；买二套房的时候，贷款还清的话，不管名下有没有第一套房，都可以付30%的首付；贷款未还清的，首付60%。

第三套房还是全款。

常熟和张家港首付20%。

今年5月放宽了限售政策：首套房贷款利率。

新房取得产证后2年即可出售，二手房不限售，取证即可出售。

现在第一套房贷利率又降到了4.1%。难怪几乎整个8月都没有苏州楼市预售房源。上周五，五矿胜浦的兰悦溪云、万科玉玲珑、天地源平江观棠都突然预售。估计他们都打算利用这一轮热潮得分。

据估计，8月份市场仍将相对较弱，大约在9月初，市场可能会出现一些复苏迹象。

让我们密切观望。

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