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南京过桥垫资骗局

全国正规银行机构房产抵押---经营抵押

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一、什么是过桥垫资呢?

过桥垫资的意思就是有一个中间的公司,他给你提供一定的资金垫资服务,收取一定的服务费用,但是这种垫资基本上都是短期的,6个月以内时间久的话,人家这个风险太高了就不接了,而且大额垫资真不是所有公司能接得了的。举一个我们能碰到的例子,比如说贷款的问题。你有一个房贷,你这个房子花300万买的,然后自己首付30%偿还,已经偿还了30万,现在还有180万要还利息之类的单算,我们假定加上利息你还要还250万提前还款,这个利息可能是有减免的,你别管减免多少,你最终你要把这些钱还清,你才能把这个房子用作交易,因为你在贷款期之内还房贷的时候,你房子款都没有还清的,你只有使用权没有完全的所有权不能做交易,但是现在张三想买你这个房子你觉得也不错,他给的价格挺合理的,我因为工作调动在这工作的几率比较小了,我就决定把这个房子卖给他。但是我要把房子卖给他,我这个贷款就还完了,张三手里虽然有钱,但是他不愿意给我垫钱,因为他觉得这有风险,所以我跟张三一商量,我们找个过桥垫资公司吧,剩下这200万左右钱,然后这个公司帮我们垫一下垫完了之后你把你的钱给我,你要买我的房子,你肯定要给我钱啊,你的钱给我之后我到手了,我再把这笔钱给垫资公司,然后我们和垫资公司的这个关系就结束了,该给多少钱给多少钱,人家可能不能白给你见,然后因为垫资我这个房子成本更高了,人家不能白白给我垫钱啊,所以我觉得张三你要承担一半的这个手续交易费用张三也同意了。这就是一个简易的过桥垫资的活动过程,因为我手里没有那么多钱,不能一次性偿还,然后张三手里虽然有钱,但他不愿承担风险,后来长相觉得我手里有钱,但我没有给他垫,我觉得风险挺高,双方既然要交易也得秉承着诚信的态度,挺不好的,我给你承担一半的这个手续费用剩下的人自己承担这个过程。就是聘请垫资公司的这个初始意图。

二、过桥垫资不还钱算诈骗吗

如果他真的借了你的钱去做过桥垫资,那么就不算诈骗,而是算借钱不还,以借款不还到法院起诉。如果是他以垫资过桥的名义,叫你打钱(或者微信转账)给他,他承诺一定的回报,但其实他并不是拿去做垫资过桥,而是把钱拿去做其他的投资或者个人挥霍,那么这个就是诈骗。

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三、过桥垫资算非法放贷吗?

对信贷行业的朋友来说,过桥贷款相信大家都不陌生。过桥贷款简易来说就是企业贷款到期了没能力偿还,然后就找第三方公司先把这部分钱给还了,银行(或者其他信贷机构)再给企业续贷,续贷所发放的钱用于偿还这些第三方公司的资金。

过桥资金的存在可以有效的缓解企业资金紧张的局面,避免中小企业出现资金链断裂,这对于维护企业经营稳固是非常有帮助的。

但在现实当中,过桥贷款到底合不合法一直没有一个定论, 目前我国没有哪条法律规定过桥贷款是违法的,但是过桥贷款本身的利率又超过了民间借贷利率本身的法律界限。

之前我国对利率高的界定是两线三区,也就是24%年以内算是合法的,24%~36%属于自由利率,超过36%的部分属于利率高。

而前段时间最高法院对利率高界限进行修改,修改之后利率高的界限是一年期银行LPR贷款利率的4倍。

目前一年期银行贷款利率是3.85%,4倍就是15.4%,这意味着如果民间借贷利率超过15.4%,就可以认定为属于利率高

但是目前过桥贷款的利率要远超15.4%的水平,过桥贷款一般都是以短期为主,期限在3天到10天不等,日利率一般在1‰~5千‰不等,大多数地区都是在日息2‰左右,折算下来年化利率高达73%。

73%的利率不论是按照旧的规定还是按新的规定来看,都属于利率高的范畴,既然是属于利率高,那么超过15.4%的利率部分是不受到法律保护的。

另外这些过桥贷款本身就是以发放信贷为目的,针对的客户都是一些不特定的群体。

而根据目前我国有关法律规定,未经监管部门批准,或者超越经营范围,以营利为目的,经常性地向 社会 不特定对象发放贷款,扰乱金融市场秩序,情节严重的,依照刑法第二百二十五条第(四)项的规定,以非法经营罪定罪处罚。

具体来说,民间借贷公司构成经营罪的有几个特点:

1、2年内向不特定多人(包括单位和个人)以借款或其他名义出借资金10次以上。

2、个人非法放贷数额累计在200万元以上的,单位非法放贷数额累计在1000万元以上的;

3、个人违法所得数额累计在80万元以上的,单位违法所得数额累计在400万元以上的;

4、个人非法放贷对象累计在50人以上的,单位非法放贷对象累计在150人以上的;

从目前各大垫资公司的实际情况来看,他们基本上都符合以上几个特点,如果按照法律规定,他们就构成非法经营罪。

但在现实当中,我们是很少看到这些垫资公司被起诉到法院,并被判非法经营罪的,实际上目前我国一些监管部门对于垫资公司都处于一种默认的状态。

为什么要允许这些垫资公司存在呢?其原因是目前我国有很多中小企业,从银行借到款之后,到期都有可能没法正常偿还,如果银行强制他们还款了会导致中小企业资金链断裂,这会造成很大的影响。

因此一直以来我国监管部门都鼓励银行不要抽贷、断贷,比如2018年8月18日,中国银保监会发布了《关于进一步做好信贷工作提升服务实体经济质效的通知》:通知提到,对符合授信条件但遇到暂时经营困难的企业,要继续予以资金支持,不应盲目抽贷、断贷;按照市场化原则满足融资平台公司的合理融资需求,对必要的在建项目要避免资金断供、工程烂尾。

但对银行来说,企业贷款到期没法正常偿还,潜在的风险是非常大的,即便银行允许他们延期了,但期限也不会太长。

这时候过桥贷款就可以起到一个很好的作用,由这些过桥贷款公司帮企业还清贷款,然后银行再给企业继续放贷,这样就可以避免企业出现断贷抽贷的情况。

因为过桥贷款对于中小企业来说有着积极的作用,所以目前我国并没有明确规定过桥贷款属于违法行为。

但是我国监管部门有明确规定,严禁银行工作人员通过内外结合参与到过桥贷款当中,如果银行工作人员参与过桥贷款并从中牟利,那就构成违法犯罪行为了。

过桥垫资,一直是“灰色地带”,及不犯法,又是犯法。为什么这么说呢?2019年以前,属于民事调整范围,之后,对非法贷款条例做出了修订,大概为非法放贷不仅违法而且构成刑事犯罪中的非法经营罪。2020年,利率高利率也做了相对调整,修改之后利率高的界限是一年期银行LPR贷款利率的4倍,现在大约为16%左右。

过桥垫资的利率有多高呢?我们还是先来看看过桥垫资是怎么一个事情,过桥垫资是一种短期资金的融通行为,期限一般不超过六个月,以临时周转为主,一般期限较短,几天、几周、几个月的时间,达到资金贷款之间的衔接,先垫资替代贷款或者其他方面的资金,然后再用长期资金替代过桥资金,是一种短暂需要资金的垫资行为。

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