仓储用地哪里可以抵押——仓储抵押

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1.土地使用权能抵押吗？

房地产抵押的范围是什么？

1、财产。财产是指抵押人在房屋占用范围内享有所有权或经营权的房屋和土地使用权。房地产作为房地产，是不可分割的，房地产必须包括房屋占用范围内的土地使用权。财产，是最常见的房地产抵押品，大多数房地产抵押品以财产为抵押品；出让仓储用地可以办抵押吗。

2、土地使用权。土地使用权是一种物权权利，是指民事主体占有、使用、收入国家或者集体所有土地的权利。土地使用权分为城市国有土地建设用地、农民集体土地建设用地、国有农业用地、集体农业用地四类。并非所有的土地使用权都可以抵押。可抵押的土地使用权范围如下：

(一)按出让方式和转让方式取得的土地使用权，即城镇国有土地建设用地使用权可抵押；

(二)经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权；

(三)乡镇、村企业工厂等建筑及其占用的集体土地使用权。仓储用地可以抵押吗。

3.在建项目。在建项目是指房地产开发企业以合法方式取得的土地使用权和在建项目投入的资产组成的综合财产。在建项目抵押的，必须是依法可以转让的在建项目，因为只有可以转让的在建项目才能通过转让实现其价值，从而保证抵押的实现；建设用地使用权可以抵押吗。

4、已支付部分或全部房价的未竣工商品房。

[法律依据]：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条

以下财产不得抵押：

(一)土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

(三)非营利法人的教育设施、医疗卫生设施等公益设施，由学校、幼儿园、医疗机构设立；

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；

(五)依法查封、扣押、监督的财产；

(六)法律、行政法规定不得抵押的其他财产。机关团体用地可以抵押吗。

2.土地抵押问题

《土地利用现状分类》国家标准确定的土地利用现状分类，严格按照管理需要和分类要求，总结划分土地利用现状类型。一是区分类型和区域，根据类型的唯一性，不根据区域确定类型；二是根据土地使用、经营特点、利用和覆盖特点，一级主要根据土地使用，二级根据经营特点、利用和覆盖特点，指标独特；三是反映城乡一体化原则，根据统一指标，同时划分城乡土地，实现了土地分类的全覆盖。办公用地可以抵押吗。

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