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扬州取消限购 “稳楼市”八项措施

每一位记者：刘颂辉每一位编辑：陈梦玉

“前两年飙升的价格基本都下降了，说现在是买房的好时机，很多人都不听。”2019苏州公积金贷款额度。

2月20日，扬州瘦西湖风景区附近的一家房地产中介店经理在电话中告诉《每日经济新闻》记者。

扬州房价下跌，购房政策优化调整。当天上午，扬州市住房和城乡发展局发布了《关于积极支持刚性住房需求和改善性住房需求的通知》（以下简称《通知》）。《通知》第一条鼓励大专以上人才和二胎以上家庭在扬州市购房，其他人员不再执行限购政策。公积金个人贷款最高额度。

根据新政策，在扬州市新购买改善性住房的家庭，取得房地产权证后，原住房可以上市交易。此举相当于取消了原“自网上签约备案之日起三年内上市交易”的二手房销售限制。深圳2019公积金贷款额度。

所有人不再限制购买

据扬州当地官方媒体《扬州日报》报道，2月20日，为认真落实中共中央、国务院决策部署，全面落实省政府推进经济运行，扬州住房和城乡发展局发布了积极支持刚性住房需求和改善住房需求的通知。2019宁波公积金贷款额度。

8项措施从继续鼓励人才和生育两个以上家庭购房、放宽新房购房条件、完善二手房交易政策、优化公积金贷款业务、第一套房契税补贴、调整第一套房商业贷款利率等方面，进一步增加对刚性和改善住房需求客户的支持。

去年5月，扬州明确表示，“在扬来扬大专以上人才和二胎以上家庭在市区购房的，现行限购政策不适用”。最新通知进一步优化了原政策，取消了所有人员的限购。2019成都公积金贷款额度。

《通知》规定，市区各地制定的支持人才和二孩以上家庭购房补贴政策将延续至2023年6月30日。购房补贴金额可参照经济技术开发区:在该地区购买第一套新商品房并网签证，未婚、丁克、一孩家庭补贴6万元，二孩家庭补贴11万元，三孩以上家庭补贴16万元。

二手房方面，扬州为支持“以旧换新”、“以小换大”等需求改善的家庭，减轻购房负担，调整了原规定“市区户籍家庭拥有第二套以上住房，非市区户籍家庭拥有第一套以上住房，自网上签约备案之日起3年内可上市交易”。

对于需要改善的群体，在主城区购买改善房屋时，原房屋在办理房地产权证后可以直接出售，不再执行限售规定。2万公积金贷款额度。

《通知》还表示，自今年4月1日起，符合条件的申请人家庭将全面受理“商转公”贷款申请，公积金贷款最高额度将增加，分阶段增加20%；商业贷款利率从之前的“最低4.1%”降至“最低3.8%”；大专以上学历在市区购买第一套房，给予100%的契税补贴。苏州公积金贷款。

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扬州是江苏省经济的“腰城”。根据江苏省统计局2022年1月至12月全省及设区市生产总值数据，扬州GDP在江苏省13个城市中排名第七，前六名是苏州、南京、无锡、南通、常州和徐州。公积金贷款怎么贷款。

上海易居房地产研究院提供的《中国百城住宅库存数据》统计了2010年以来各重点城市的房地产市场数据。2022年，扬州新建商品房成交面积133万平方米，供应面积159万平方米。回顾过去城市房地产的发展，交易水平与2011年相似。新建商品房交易面积132万平方米，供应面积209万平方米。

南京房地产协会副会长李子墨在接受记者电话采访时表示，扬州不是房地产市场过热的城市。近两年来，市场表现非常低迷，行业发展相对困难。因此，该行业早就有了“取消购买和销售限制”的声音。从研究企业的表现来看，许多开发商资金紧张，房地产价格普遍下跌，企业参与土地拍卖的热情不高。

李子墨认为，与原政策相比，《通知》提出的八项措施得到了很大的优化。至于能否扭转扬州楼市目前的低迷，还有待进一步观察。

李子墨分析道：“观察点在四个方面：新房成交量是否上升，二手房成交量是否上升，龙头民营房地产企业是否会在扬州扩大土地储备，新房二手房库存是否下降。”。

根据中指研究院的数据，今年1月，扬州新建商品房763套，供应套568套，平均交易价格约13450元/平方米。住房公积金贷款额度。

易居研究院研究总监严跃进认为，扬州房地产市场政策的优化调整反映了近期市场复苏主要在一、二线城市，三、四级城市复苏速度缓慢，房地产市场压力略大，迫切希望激活合理的住房消费需求。

每日经济新闻

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