地下室仓储房产证抵押——仓储抵押

正规银行放款——仓储抵押贷款

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1.可以用地下室作抵押贷款吗？

2.车库有房产证可以卖吗？

必须先解除抵押贷款或债权人同意，才能出售当然不是啊

3.地下室、停车场和停车位能否销售和抵押？

[法律依据]

根据《民法典》第一条的规定，在建筑区划中，规划停车位和车库的所有权由当事人通过出售、赠送或出租来约定。地下室单独房产证算几套房。

4.房产证可以抵押吗？

房产证是如何抵押的

1、贷款人具备的条件:具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁，有固定的生活，有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息，愿意提供贷款人认可的房地产抵押，房地产共有人认可的贷款和担保，并愿意承担相关法律责任。

2、抵押财产条件：房屋产权应明确，符合国家上市交易条件，可进入房地产市场流通，无其他抵押、房屋年龄（自房屋竣工日起计算） 贷款期限不超过40年，抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划，房地产部门、土地管理部门出具的房地产证明和土地证明；抵押业主可以是借款人本人或他人。以他人所有财产为抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其财产作为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他财产所有人签字。地下室不在房产证上。

3、贷款人需要提交材料：借款人需要提供：身份证、户口簿、个人收入证明（加盖单位公章）、单位营业执照复印件（加盖公章）、结婚证、借款人配偶身份证、户口簿、房屋所有权证明、原购房协议原件及复印件、房屋所有人及共有人同意抵押公证书及贷款使用证明。

4、贷款金融、年限和利率：房地产抵押消费贷款起点为元，最高金额不得超过抵押房地产评估价值的70%。贷款期限一般不超过5年，最长可达10年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利于按月还本付息。地下室上房产证。

5、贷款时间和周期：客户需要抵押财产经指定评估，出具评估报告，由指定律师事务所律师谈话记录，银行根据借款人资格、贷款金额、评估报告和律师意见确定贷款金额和贷款年限，到房地产局抵押登记后借款人可获得贷款。客户向银行提交所有相关信息大约需要10-30天，这取决于房屋管理部门的抵押登记时间。

[法律依据]：《城市房地产抵押管理办法》第六条规定，国家实行房地产抵押登记制度。未登记的抵押是无效的。

《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定，抵押方应当签订书面抵押合同。同时，第三十一条还规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。地下室有没有房产证。

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