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12月27日，龙岩市区拍卖五块地

龙岩市自然资源局国有建设用地使用权个人摆账企业摆账。

拍卖转让公告企业摆账公司。

(龙自然告字[2019]12号

经龙岩市人民政府批准，龙岩市自然资源局将于2019年12月27日上午9时在龙岩市公共资源交易中心5楼3号交易厅（交易厅3号）拍卖五项国有建设用地使用权。有关事项现公告如下：企业资金过桥显账摆账。

一、地块基本情况：

宗地编号

宗地位置

土地用途

使用年限摆账公司大额资金哪来的。

批准机关

2019拍-17专业摆账公司。

东北侧金鸡路与岩龙路交叉口(湖东花园地块)

住宅用地-城市住宅用地(普通商品房、安置房)

住宅：70年什么企业需要摆账。

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住宅用地-城市住宅用地(普通商品房)、商业用地-零售商业用地(商店，不包括商业办公)

住宅：70年

商服：40年

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住宅：70年

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2019拍-22

铁山龙津河北(铁山龙津河北C地块)

住宅用地-城市住宅用地(普通商品房)

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188号龙政地[2019]

宗地的具体位置和用途见规划图。

二、地块主要规划设计条件：

地块编号上市公司摆账。

规划用地面积(m2)

出让用地面积(m2)

建筑面积

（m2）

建筑密度(%)

绿地率(%)个人资金摆账。

高度由建筑物控制（m）

2019拍-17

20907(含安置地)摆账。

20907(含安置地)

≥66902且<71084<71084

15-20

≥3.2且<3.4<3.4

30-35

2019拍-18

85384企业摆账公司。

85384

≥145155且<162225<162225

10-20

≥1.7且<1.9<1.9

35-40

≤80(包括住宅建筑≥24米）

2019拍-19

32413

32413

≥81033且<90756<90756个人摆账企业摆账。

10-20

≥2.5且<2.8<2.8

35-45

≤100(包括住宅建筑)≥18米，底商≤12米）

2019拍21

26187

26187

≥28806且<34043<34043

20-30

≥1.1且<1.3<1.3摆账公司。

30-40

≤36(包括住宅建筑≥12米）

2019拍-22

38849

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≥42734且<50503<50503龙岩企业摆账哪家公司做得好。

20-30

≥1.1且<1.3<1.3

30-40

≤18(包括住宅建筑≥12米）

说明:1、容积率按照闽建规[2008]14号通知的规定计算。建筑面积按《房地产测量规范》计算（GB/T17986.1-2000)计算方法计算的地上建筑面积与地下建筑面积之和需要分摊到地上部分。

2、具体规划设计条件以土地出让规划条件为准。

3、转让面积以实际交地面积为准。

三、投标人资格

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，但未按照转让合同约定支付价款或者未履行转让合同有关规定或者法律、法规对申请人另有限制的除外。

四、提交投标申请时间和拍卖材料的索取方式

1.拍卖资料的索取方式:

2019年12月17日至2019年12月25日工作日，应向龙岩市自然资源局自然资源所有者权益及开发利用部索取《拍卖转让文件》。

2.提交投标申请时间：

2019年12月17日至2019年12月25日工作日，申请登记时应提交《地块检查及申请投标承诺书》。

3.投标申请方式：

申请人应持有法定代表人身份证或护照、营业执照或其他组织登记证书、法定代表人或负责人证书、授权委托文件（具体委托事项和委托权限）、委托代理人身份证、《地块检查及申请投标承诺书》及相关证明材料向龙岩自然资源局自然资源所有者权益及开发利用部门提交投标申请，并填写招标申请表(应携带单位公章、法定代表人或负责人私章)，并提交以下文件:

(1)联合申请各方签署的申请书；

（2）联合竞买协议应规定联合各方的权利和义务，并在签订《国有建设用地使用权转让合同》时明确受让人。

申请人应认真参考龙岩自然资源局制作的拍卖材料。申请人参与投标并提交投标申请和承诺书的，视为接受拍卖转让公告、投标说明、转让合同条款等公共转让文件，并愿意承担相应的责任。

五、履约保证金及起价

1、履约保证金和初始价格如下表所示：

单位：万元

宗地编号

投标履约保证金

2019拍-17

5950

29740

2019拍-18

15370

76850

2019拍-19

8950

44730

2019拍-21

1090

5450

2019拍-22

1620

8080

2、符合投标条件的申请人必须在注册截止日期(12月25日)16:30前缴纳投标履约保证金（以保证金账户时间为准），取得投标资格。投标履约保证金可以通过银行本票支付（投标地块必须在本票中注明），也可以直接汇入指定的银行账户。

六、其他相关事宜

1.2019-17地块采用安置房转商品房土地带地上、地下建筑出让，具体如下：

(1)2019-17地块保留210套安置房，建筑面积26301.7平方米(具体面积以市住房和城乡建设局房地产测绘成果备案表为准)，194个配套停车位归市土地收储中心所有。地块转让后，保留安置房共享的土地使用权归市土地收储中心所有。

（2）2019-17地块未通过住房和城乡建设部综合竣工验收备案。项目竣工验收后向住房和城乡建设部门申请房地产测绘成果备案时，由于国家和地方政府出台了新的政策和规范要求，地块出让时的建筑面积与住房和城乡建设部门最终房地产测绘成果备案面积不一致的，以住房和城乡建设部门房地产测绘成果备案表为准。由于该地块已转让，如果面积增加，投标人将不再支付土地出让金；如果面积减少，土地出让金将不予退还。

(3)2019-17地块原证照手续项目业主为市土地收储中心。投标人在投标土地和地上建筑物支付出让价格中的土地价格部分后，可以申请土地部分的土地交付程序；土地出让价格支付后，自然资源局、住房建设、消防、人防、气象、环保、夜景办等单位应当办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程规划条件核实意见》等有关证件的业主名称变更手续；住房和城乡建设部门应当办理《商品房预售许可证》。

(4)2019-17地块保留的安置房等公共配套服务设施和商品房共同出让宗地土地使用权，投标土地费用全部由投标人承担。物业管理用房、社区服务用房等公共配套服务设施出让宗地范围内的安置房和商品房共享用房。房地产登记时保留的安置房，房屋性质登记为安置房，土地性质分配。转让交易时，应当按照市政府的有关规定支付土地转让费。出让宗地投标人应当配合市土地收集和储存中心做好安置房的房地产登记工作。

（5）2019-17地块的早期物业管理公司已由市土地收集和储存中心选定。投标人应接受物业管理公司，并在社区行业委员会成立后由行业委员会选择物业管理公司。

（6）2019-17地块的投标人应到市土地收集和储存中心领取该地块的相关材料和图纸，市土地收集和储存中心应向投标人提供至少5套原处理该地块的所有材料和图纸。

（7）在2019-17地块投标人支付出让金中的部分土地价格后30天内，市土地收集和储存中心应完成停车位的选择。所有未选择的停车位均属于投标人，属于人民防空或公共停车位的，应当按照有关规定执行。

（8）2019-17地块的投标申请人应到龙岩自然资源局自然资源所有者权益和开发利用部查阅该地块相关资料（包括相关建筑设计和施工图）。投标申请人申请投标地块的，视为投标申请人已查阅并知道该地块的相关条款和资料。

2.按照当年制定的招生办法确定出让地块、楼盘对口划片区的学校。

3.上述地块投标完成后，投标人的投标履约保证金可转换为转让价格，作为签订和履行转让合同的保证金。其中，2019-19地块必须在出让合同签订之日起一个月内支付交易价格的50%（包括投标履约保证金），余额应在6个月内支付。其余地块必须在出让合同签订之日起1个月内支付交易价款的50%(含投标履约保证金)，余额应在12个月内支付。上述土地交付时间为出让合同约定的土地出让金缴纳之日起两个月内交付。上述地块受让人未按时缴纳出让金的，自出让人催缴之日起60日内缴纳出让金和滞纳金的，自滞纳金缴纳之日起2个月内缴纳土地。上述截止日期在周末或法定节假日相应提前。

4.投标未成交的，投标履约保证金应在本次公开转让活动结束后5个工作日内全部退还，但不计利息。

5.转让价格以人民币按交易总价计价。转让价格不包括城市基础设施配套费和契税。

6.每个转让地块公开转让后，将按照规定登记土地所有权。有异议的，应当在本公告发布后一个月内向本局提交有效的土地所有权证书。逾期视为本局已对上述公开转让宗地进行土地所有权登记公告，并按照规定确认发证。

7.2019拍-17、龙岩土地收购储备中心负责19块土地的交付工作；2019-18、21、龙岩土地收购储备中心新罗分中心负责22地块交地工作；

8.2019-17地块投标人不再开发建设，其余地块自交付之日起10个月内开工，开工之日起3年内竣工。

9.本公告与所有其他转让文件不可分割，对投标人的投标、签订和履行具有约束力。本次拍卖转让的投标人可以向有权机关申请建设用地规划许可证、企业营业执照、项目审批、房地产开发资质等相关程序。

10.投标申请人投标土地后，应当在龙岩市行政区域内设立独立核算的法人企业（在龙岩市设立的除外）进行土地开发建设，土地开发建设产生的税费必须在龙岩市缴纳。投标人在国有建设用地使用权后成立新的房地产开发公司，应在国有建设用地使用权转让合同签订之日起90日内完成新公司的注册手续，新公司应与我局签订《国有建设用地使用权转让合同变更协议》。

11.投标履约保证金使用银行本票的，收款人为龙岩公共资源交易服务中心，不使用银行本票的，可直接汇入以下账户：

(1)户名:龙岩市公共资源交易服务中心

开户银行：工业银行龙岩新兴支行

账号：171030100100305899

(2)户名:龙岩市公共资源交易服务中心

开户银行：建设银行龙岩分行营业部

账号：35050169249009111666

(3)户名:龙岩市公共资源交易服务中心

开户银行：中国银行股份有限公司龙岩莲花分行

账号：432575057845

(4)户名:龙岩市公共资源交易服务中心

开户银行：厦门银行股份有限公司龙岩分行营业部

账号：80110121050000044

12月27日，龙岩市区拍卖五块地

龙岩市自然资源局国有建设用地使用权

拍卖转让公告

(龙自然告字[2019]12号

经龙岩市人民政府批准，龙岩市自然资源局将于2019年12月27日上午9时在龙岩市公共资源交易中心5楼3号交易厅（交易厅3号）拍卖五项国有建设用地使用权。有关事项现公告如下：

一、地块基本情况：

宗地编号

宗地位置

土地用途

使用年限

批准机关

2019拍-17

东北侧金鸡路与岩龙路交叉口(湖东花园地块)

住宅用地-城市住宅用地(普通商品房、安置房)

住宅：70年

188号龙政地[2019]

2019拍-18

在紫金山南环路北侧(紫金山6号商住地块)的龙岩紫金山体育公园

住宅用地-城市住宅用地(普通商品房)、商业用地-零售商业用地(商店，不包括商业办公)

住宅：70年

商服：40年

188号龙政地[2019]

2019拍-19

龙岩市交通公路管理中心东侧，金鸡路北侧(龙岩大道东区B地块)

住宅用地-城市住宅用地(普通商品房)

商业用地-零售商业用地(商店，不含商业办公)

住宅：70年

商服：40年

193号龙政地[2019]

2019拍-21

铁山龙津河北侧(铁山龙津河北侧B)

住宅用地-城市住宅用地(普通商品房)

住宅：70年

188号龙政地[2019]

2019拍-22

铁山龙津河北(铁山龙津河北C地块)

住宅用地-城市住宅用地(普通商品房)

住宅：70年

188号龙政地[2019]

宗地的具体位置和用途见规划图。

二、地块主要规划设计条件：

地块编号

规划用地面积(m2)

出让用地面积(m2)

建筑面积

（m2）

建筑密度(%)

绿地率(%)

高度由建筑物控制（m）

2019拍-17

20907(含安置地)

20907(含安置地)

≥66902且<71084<71084

15-20

≥3.2且<3.4<3.4

30-35

2019拍-18

85384

85384

≥145155且<162225<162225

10-20

≥1.7且<1.9<1.9

35-40

≤80(包括住宅建筑≥24米）

2019拍-19

32413

32413

≥81033且<90756<90756

10-20

≥2.5且<2.8<2.8

35-45

≤100(包括住宅建筑)≥18米，底商≤12米）

2019拍21

26187

26187

≥28806且<34043<34043

20-30

≥1.1且<1.3<1.3

30-40

≤36(包括住宅建筑≥12米）

2019拍-22

38849

38849

≥42734且<50503<50503

20-30

≥1.1且<1.3<1.3

30-40

≤18(包括住宅建筑≥12米）

说明:1、容积率按照闽建规[2008]14号通知的规定计算。建筑面积按《房地产测量规范》计算（GB/T17986.1-2000)计算方法计算的地上建筑面积与地下建筑面积之和需要分摊到地上部分。

2、具体规划设计条件以土地出让规划条件为准。

3、转让面积以实际交地面积为准。

三、投标人资格

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，但未按照转让合同约定支付价款或者未履行转让合同有关规定或者法律、法规对申请人另有限制的除外。

四、提交投标申请时间和拍卖材料的索取方式

1.拍卖资料的索取方式:

2019年12月17日至2019年12月25日工作日，应向龙岩市自然资源局自然资源所有者权益及开发利用部索取《拍卖转让文件》。

2.提交投标申请时间：

2019年12月17日至2019年12月25日工作日，申请登记时应提交《地块检查及申请投标承诺书》。

3.投标申请方式：

申请人应持有法定代表人身份证或护照、营业执照或其他组织登记证书、法定代表人或负责人证书、授权委托文件（具体委托事项和委托权限）、委托代理人身份证、《地块检查及申请投标承诺书》及相关证明材料向龙岩自然资源局自然资源所有者权益及开发利用部门提交投标申请，并填写招标申请表(应携带单位公章、法定代表人或负责人私章)，并提交以下文件:

(1)联合申请各方签署的申请书；

（2）联合竞买协议应规定联合各方的权利和义务，并在签订《国有建设用地使用权转让合同》时明确受让人。

申请人应认真参考龙岩自然资源局制作的拍卖材料。申请人参与投标并提交投标申请和承诺书的，视为接受拍卖转让公告、投标说明、转让合同条款等公共转让文件，并愿意承担相应的责任。

五、履约保证金及起价

1、履约保证金和初始价格如下表所示：

单位：万元

宗地编号

投标履约保证金

2019拍-17

5950

29740

2019拍-18

15370

76850

2019拍-19

8950

44730

2019拍-21

1090

5450

2019拍-22

1620

8080

2、符合投标条件的申请人必须在注册截止日期(12月25日)16:30前缴纳投标履约保证金（以保证金账户时间为准），取得投标资格。投标履约保证金可以通过银行本票支付（投标地块必须在本票中注明），也可以直接汇入指定的银行账户。

六、其他相关事宜

1.2019-17地块采用安置房转商品房土地带地上、地下建筑出让，具体如下：

(1)2019-17地块保留210套安置房，建筑面积26301.7平方米(具体面积以市住房和城乡建设局房地产测绘成果备案表为准)，194个配套停车位归市土地收储中心所有。地块转让后，保留安置房共享的土地使用权归市土地收储中心所有。

（2）2019-17地块未通过住房和城乡建设部综合竣工验收备案。项目竣工验收后向住房和城乡建设部门申请房地产测绘成果备案时，由于国家和地方政府出台了新的政策和规范要求，地块出让时的建筑面积与住房和城乡建设部门最终房地产测绘成果备案面积不一致的，以住房和城乡建设部门房地产测绘成果备案表为准。由于该地块已转让，如果面积增加，投标人将不再支付土地出让金；如果面积减少，土地出让金将不予退还。

(3)2019-17地块原证照手续项目业主为市土地收储中心。投标人在投标土地和地上建筑物支付出让价格中的土地价格部分后，可以申请土地部分的土地交付程序；土地出让价格支付后，自然资源局、住房建设、消防、人防、气象、环保、夜景办等单位应当办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程规划条件核实意见》等有关证件的业主名称变更手续；住房和城乡建设部门应当办理《商品房预售许可证》。

(4)2019-17地块保留的安置房等公共配套服务设施和商品房共同出让宗地土地使用权，投标土地费用全部由投标人承担。物业管理用房、社区服务用房等公共配套服务设施出让宗地范围内的安置房和商品房共享用房。房地产登记时保留的安置房，房屋性质登记为安置房，土地性质分配。转让交易时，应当按照市政府的有关规定支付土地转让费。出让宗地投标人应当配合市土地收集和储存中心做好安置房的房地产登记工作。

（5）2019-17地块的早期物业管理公司已由市土地收集和储存中心选定。投标人应接受物业管理公司，并在社区行业委员会成立后由行业委员会选择物业管理公司。

（6）2019-17地块的投标人应到市土地收集和储存中心领取该地块的相关材料和图纸，市土地收集和储存中心应向投标人提供至少5套原处理该地块的所有材料和图纸。

（7）在2019-17地块投标人支付出让金中的部分土地价格后30天内，市土地收集和储存中心应完成停车位的选择。所有未选择的停车位均属于投标人，属于人民防空或公共停车位的，应当按照有关规定执行。

（8）2019-17地块的投标申请人应到龙岩自然资源局自然资源所有者权益和开发利用部查阅该地块相关资料（包括相关建筑设计和施工图）。投标申请人申请投标地块的，视为投标申请人已查阅并知道该地块的相关条款和资料。

2.按照当年制定的招生办法确定出让地块、楼盘对口划片区的学校。

3.上述地块投标完成后，投标人的投标履约保证金可转换为转让价格，作为签订和履行转让合同的保证金。其中，2019-19地块必须在出让合同签订之日起一个月内支付交易价格的50%（包括投标履约保证金），余额应在6个月内支付。其余地块必须在出让合同签订之日起1个月内支付交易价款的50%(含投标履约保证金)，余额应在12个月内支付。上述土地交付时间为出让合同约定的土地出让金缴纳之日起两个月内交付。上述地块受让人未按时缴纳出让金的，自出让人催缴之日起60日内缴纳出让金和滞纳金的，自滞纳金缴纳之日起2个月内缴纳土地。上述截止日期在周末或法定节假日相应提前。

4.投标未成交的，投标履约保证金应在本次公开转让活动结束后5个工作日内全部退还，但不计利息。

5.转让价格以人民币按交易总价计价。转让价格不包括城市基础设施配套费和契税。

6.每个转让地块公开转让后，将按照规定登记土地所有权。有异议的，应当在本公告发布后一个月内向本局提交有效的土地所有权证书。逾期视为本局已对上述公开转让宗地进行土地所有权登记公告，并按照规定确认发证。

7.2019拍-17、龙岩土地收购储备中心负责19块土地的交付工作；2019-18、21、龙岩土地收购储备中心新罗分中心负责22地块交地工作；

8.2019-17地块投标人不再开发建设，其余地块自交付之日起10个月内开工，开工之日起3年内竣工。

9.本公告与所有其他转让文件不可分割，对投标人的投标、签订和履行具有约束力。本次拍卖转让的投标人可以向有权机关申请建设用地规划许可证、企业营业执照、项目审批、房地产开发资质等相关程序。

10.投标申请人投标土地后，应当在龙岩市行政区域内设立独立核算的法人企业（在龙岩市设立的除外）进行土地开发建设，土地开发建设产生的税费必须在龙岩市缴纳。投标人在国有建设用地使用权后成立新的房地产开发公司，应在国有建设用地使用权转让合同签订之日起90日内完成新公司的注册手续，新公司应与我局签订《国有建设用地使用权转让合同变更协议》。

11.投标履约保证金使用银行本票的，收款人为龙岩公共资源交易服务中心，不使用银行本票的，可直接汇入以下账户：

(1)户名:龙岩市公共资源交易服务中心

开户银行：工业银行龙岩新兴支行

账号：171030100100305899

(2)户名:龙岩市公共资源交易服务中心

开户银行：建设银行龙岩分行营业部

账号：35050169249009111666

(3)户名:龙岩市公共资源交易服务中心

开户银行：中国银行股份有限公司龙岩莲花分行

账号：432575057845

(4)户名:龙岩市公共资源交易服务中心

开户银行：厦门银行股份有限公司龙岩分行营业部

账号：80110121050000044

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