仓储用地能抵押嘛——仓储抵押

正规银行放款——仓储抵押贷款

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1.个人仓储房产证能办抵押贷款吗？

土地性质为科教用地能否抵押。

2.土地抵押问题

《土地利用现状分类》国家标准确定的土地利用现状分类，严格按照管理需要和分类要求，总结划分土地利用现状类型。一是区分类型和区域，根据类型的唯一性，不根据区域确定类型；二是根据土地使用、经营特点、利用和覆盖特点，一级主要根据土地使用，二级根据经营特点、利用和覆盖特点，指标独特；三是反映城乡一体化原则，根据统一指标，同时划分城乡土地，实现了土地分类的全覆盖。

3.有房地产证的厂房，土地使用性质为建设用地，但没有土地证，可以办理抵押贷款吗？

一般来说，工厂的土地使用性质是仓储用地或共同工业用地。如果没有土地证书，以前可能会分配。这样的土地也可以贷款，但与住房抵押贷款不同，其贷款形式属于商业投资贷款，利率远高于抵押贷款。此外，由于土地属于分配性质，贷款金额将相对较低，只能贷款估价金额的30%左右

4.仓储用地能转让给个人吗？

仓储用地可以转让给个人吗？你好，没关系，但不建议这样做，因为会有很多限制。仓储用地是指各种仓库、油库、材料堆场及其附属设备，如国家、省（自治区、直辖市）和地方储备、中转、外贸、供应等。在城市规划中，仓储用地是指仓储企业的仓库、堆场、包装加工车间及其附属设施，不包括工业企业、外交设施或商业服务业的专用仓库。个人可以买仓储用地房屋1、土地证、房产证不能分割给你。2.产权永远不会改变，永远是厂家的。一旦工厂破产、抵押、工厂法人经济纠纷法院可以裁定，拍卖给他人，不需要你。买卖不受法律保护。这就是买地，但不给你证明，有使用权没有所有权，所以不建议转让购买，希望对你有帮助~

【申城 BANK FINANCING】客户经理刘先生

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