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房贷还没还清，可以抵押二次吗？注意！北京、杭州、南京...

按揭房还能贷款吗。

按揭房抵押再贷款。

来源|钱江晚报、钱报杭州房地产、北京商报、孟祥远等按揭房可以抵押贷款。

“二抵贷”重出江湖！房子抵押贷款怎么贷。

房贷还没还清，可以抵押吗？房产能二次抵押贷款吗。

杭州：“是的！”

此前，北京的多家商业银行也被爆出“二抵贷”业务，南京也有银行确认可以做。

所谓“二次抵押”，是指未偿还抵押贷款的房屋，再次抵押。一般来说，贷款金额是房屋评估价格乘以折扣，然后减去剩余未偿还的抵押金额。折扣基本上是住房折扣和商业折扣。

某银行工作人员透露，抵押贷款和二次抵押贷款不需要在同一家银行办理，可以跨行办理。

在年化6%的基础上，预计利率将再上升10%-20%，可贷5-10年。

如何看待“二抵贷”？

关于“二抵贷”，褒贬不一。

几年前，在房价飙升的阶段，许多购房者通过“住房抵押贷款”筹集资金，然后进入市场买房。这些抵押物中的一些属于二次抵押。

业内人士表示，“二抵”业务本身是合规的，主要问题是如果“二抵”资金流向房地产市场，这是伪装的杠杆，是违法的，但也被监管禁止。

但“二抵贷”一般金额不高，程序麻烦，利率较高；最重要的是，办理“二抵贷”的人会把钱投入房地产市场，变相炒房吗？

某资产管理有限公司总裁认为，银行开放“二抵贷”显然是对市场的基本判断，即整体房价的稳定。苏州按揭房抵押。

现在可以处理“二次抵押贷款”的房地产，基本上经过一轮增值，因为银行的风险要小得多。此外，现在房价稳定，房地产投机收入不高，所以“二次抵押贷款”自由化，不会有太多的资金流入房地产市场。

著名房地产专家严跃进建议，资金不得在三六个月内流入房地产市场。如果发现（资金流入房地产市场），相应的贷款人或买家将被列入黑名单。

虽然杭州多家银行在推出这项业务时提到不允许非法流入房地产市场，但事实上，这种现象仍处于监管的真空区域。

特别是二次抵押也可以在不同的银行之间进行，这意味着门槛更低，受众更广，资本流动的监管压力更大。千万别抵押房子贷款。

“二抵贷”冒头

楼市真的稳定吗？

值得注意的是，中国银行业监督管理委员会办公厅最近发布了《中国银行业监督管理委员会办公厅关于2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》，决定在32个城市开展银行房地产业务专项检查。房产抵押贷能贷多少。

房地产业务专项检查包括：

北京、天津、石家庄、秦皇岛、呼和浩特、沈阳、长春、上海、南京、苏州、无锡、徐州、杭州、合肥、福州、济南、郑州、洛阳、武汉、襄阳、长沙、广州、重庆、成都、贵阳、昆明、大理、西安、宁波、厦门、青岛、深圳等32个城市

就在昨天（8月9日），中国银行业和保险监督管理委员会的官方网站发布了中信银行的处罚通知。中信银行因贷款资金非法流入房地产等13起违规行为被罚款2190万元。

根据文件要求，银行业和保险监督管理局可以根据重点城市的实际情况，研究确定具体的银行机构进行检查。同时，每个城市的检查银行数量不少于3家。

为了保持房地产市场的稳定，似乎更严格的监管即将到来！

网友怎么看？房子抵押贷款利率。

海丰人：

这有点类似于网贷的套路贷款。

挥军东北：

是为了让流入股市吗？

我静静地看着你6：

未来大部分地区的房子应该和现在的乐视资产一样。

芥末9102：

金融反腐任重道远。

Carey-Yang：

我真的敢借钱...房子足够还两笔贷款吗？贷款车能抵押吗。

按揭车抵押借款。

最后，个人破产清算一出台，你就收不回钱了

蜗牛的壳126：

二贷业务于2015年至2017年广泛存在，二贷资金明显回归房地产市场。理论上，这种业务可以实现左右脚，然后上升到太空。然而，信贷扩张的最大限制来自于居民的现金流，而居民的现金流则受到就业和企业利润的限制。所以，现在的边界条件非常清楚，最终的结果是没有鸡蛋。

Danny-1900：

我真的希望房价越高越好，这样你就不用上班了。想起来很兴奋

如何看待“二抵贷”？欢迎在文末留言，谈谈你的观点！

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