上海奉贤物业贷,上海房产抵押贷款银行也可以申请吗?

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一、什么是经营性物业贷款

经营性物业贷款指的是银行面向经营性物业的法人发放的贷款。一般来说，借款人可以将所拥有的物业作为抵押物来申请贷款，其还款来源可以是经营性物业的经营收入，也可以是其他收入。通常，经营性物业贷款可用来抵押的包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施等商业用房，贷款期限最长为15年。
我们通过以上关于什么是经营性物业贷款内容介绍后,相信大家会对什么是经营性物业贷款有一定的了解,更希望可以对你有所帮助。

二、上海房产抵押贷款银行也可以申请吗?

房产证抵押贷款流程如下：

1 备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票

个人账户最近半年的银行流水对账单

2 向银行申请贷款，填写贷款申请书

3 银行考核你的资料，会电话核实你的信息

4 银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续

5 银行拿他项权证，放款。

2012年央行贷款基准利率表
各项贷款 单位：%
六个月 6.10
一　年 6.56
一至三年 6.65
三至五年 6.90
五年以上 7.05

三、物业公司贷款

经营性物业贷款的用途可以购地使用吗经营性物业贷款的用途可以购地使用。根据查询相关息显示，经营性物业贷款可以用于房地产企业经营物业，不可用于开发。物业公司申请流动资金贷款用途怎么写流动资金用途写：可以写物业工作人员工资、小区维护维修、小区绿化等日常支出。流动资金贷款的用途一般只限定于公司日常经营周转而需要支付的费用。经营性物业贷款的用途都有哪些经营性物业贷款的用途：用于房地产企业经营物业。经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。经营性物业是指完成竣工验收并投入商业运营，经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、还款来源稳固的商业营业用房和办公用房，包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施（如商场、商铺）等商业用房。期限最长原则上不超过8年。（最长可达15年）扩展资料：经营性物业贷款的条件：

1、在银行开立基本账户或一般账户,具有贷款证(卡),且无不良信用记录；

2、在银行的信用评级在BB以上（含），资产负债率原则上不高于70%；

3、经营和财务状况良好，具有还本付息能力；

4、拥有经营性物业全部产权,持有合法、有效的土地使用权证和房产所有权证；获得土地使用权证的方式为国有出让土地；

5、董事会或有权决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物；

6、书面承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在银行办理，接受银行对物业经营收入、支出款项的监管。

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