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苏州取消了二手房限售。今年，许多地方出台了针对二孩及以上家庭的新房地产政策

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本报记者李正

5月9日，苏州推出了取消二手房转让年限等房地产监管新闻。《证券日报》记者致电江苏省苏州房地产市场和交易管理中心，工作人员告诉记者，关于苏州房地产放松政策的在线传播，已收到口头通知，但尚未获得真正的政策文件。

新闻内容显示，苏州进一步完善房地产政策，自5月9日起，新房限制转让时间从3年调整为2年，二手房限制转让时间从原3年调整为不再限制转让年限；非限制区房地产不再包括在家庭限制中；购房后，如果家庭有新出生人口（两个以上），因此，新房出售不受转让年限的限制；非本市户籍居民家庭的购房条件从3年内缴纳24个月的社保调整为连续缴纳6个月的社保。苏州二手公寓贷款。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》采访时表示，从苏州房地产市场的整体角度来看，如果新闻披露的内容能够实际运行，将对苏州当地房地产市场起到很好的刺激作用。

“房地产政策整体正在逐步调整，值得肯定。但由于新冠肺炎疫情等因素的影响，苏州当地房地产市场压力还是比较大的，能否进一步激活还是面临着很大的不确定性。所以从这个角度来看，消息中提到的非本市户籍居民家庭购房条件，累计缴纳社保时间降至6个月。我觉得没必要这样设置。严跃进说。

同策研究院研究总监宋宏伟在接受《证券日报》采访时表示，在苏州的购房需求群体中，外国户籍人员占比较高。因此，新闻中提到的放宽社保期限、取消二手房限售等措施也将相应满足这类人的购房需求。

据《证券日报》记者不完全统计，今年以来，110多个城市或地区相继公布了新的房地产政策，其中许多放宽了二胎及以上家庭。

例如，扬州市住房和城乡建设局5月9日发布的《关于积极支持扬来扬人才、生二孩及以上家庭改善生活条件的通知》明确规定，生二孩及以上家庭申请住房公积金贷款并符合申请条件的，贷款最低首付比例由30%调整至20%；沈阳市房地产局4月30日发布的《关于支持多孩子家庭购买自住房的通知》称，18岁以下的居民家庭在沈阳行政区域拥有2套住房的，可以在限购区域购买1套新商品房；绵阳市住房和城乡建设委员会3月3日发布的《关于促进房地产市场稳定健康发展的通知》（草案），自通知实施之日起，在绵阳市(安州区)购买新建商品房的，按建筑面积给予每平方米200元的财政补贴，单户财政补贴最高不超过2万元。二手房公寓可以贷款吗。

对此，严跃进认为，针对二孩家庭和新生人口(二孩及以上)的相关政策，可以有效激活改善型住房需求。这类政策的积极意义在于，对于居民改善住房环境(如扩大住房面积)、增加二套房和更换二手房的需求，可以带来很好的刺激作用。

宋宏伟补充说，这些政策不仅可以刺激改善的需求，而且还可以鼓励生育两个孩子的人口增长，这在一定程度上有利于两个孩子和三个孩子家庭的比例。苏州买公寓贷款政策。

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