成都二套住房公积金贷款条件

成都正规银行机构放款——成都贷款

电话微信：15207909430 ，欢迎咨询成都二套住房公积金贷款条件，企业贷、税贷、房产抵押贷，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资万6/天

成都市住房公积金贷款规定最新调整，住房套数认定发生变化

10月20日，成都市住房公积金管理中心调整了住房公积金贷款的相关规定。存款人在成都市行政区域内购买自住住房并向成都市公积金中心申请贷款的，以存款人家庭成员（含未成年子女）在成都市住房和城乡建设部住房登记信息系统中记录的住房数量为依据：

1．无住房的，认定为购买第一套住房，执行第一套住房公积金贷款政策；

2．有住房的，认定为购买第二套住房，执行第二套住房公积金贷款政策；

3．有两套以上住房的，不予住房公积金贷款。

分享丨 成都公积金新政:第二套房“认房认贷”，月还款不高于月收入50%

昨日，成都公积金新规实施

将二套房认定为“只认贷”

升级为“认房认贷”

未来公积金贷款将更加严格！

1月29日，成都市住房公积金管理中心官网发布《关于印发《成都市住房公积金个人住房贷款实施细则》的通知。本实施细则自2019年3月15日起生效，有效期为5年。

购买第三套或以上住房，不得贷款

(一)属于下列情形的，认定为购买第一套住房，执行第一套住房公积金贷款政策:无住房、无未结算住房贷款。

（2）属于下列情形之一的，认定为购买第二套住房，实施第二套住房公积金贷款政策：有住房但未结算的住房贷款；无住房但未结算的住房贷款；有住房、未结算的住房贷款，同一住房（必须提供贷款合同、住房所有权信息等支持信息）。

(三)属于下列情形之一的，认定为购买第三套以上房屋，不予贷款:有两套以上房屋；有两笔或两笔以上未结清的住房贷款；有一套房子，一笔未结清的住房贷款，而不是同一套房子。

贷款金额与存款余额和时间有关

成都市公积金贷款最高额度为：符合贷款条件的两人及以上职工最高贷款额度为70万元，单职工最高贷款额度为40万元。

贷款金额=(贷款申请人公积金存款余额 共同申请人公积金缴存余额)×存款时间系数×20倍。

连续正常缴存时间小于12个月的，缴存时间系数为0.5；

连续正常存款时间为12至24个月，存款时间系数为0.9；

连续正常缴存时间超过24个月的，缴存时间系数为1。

两人以上符合贷款条件的贷款申请人，可以根据连续正常存款时间较长的一方确定存款时间系数。

贷款期限：全年计算，最短1年，最长30年，贷款到期日不得超过贷款申请人法定退休时间后5年，即男性65岁以下，女性60岁以下（女干部和具有高级职称的女专业技术人员65岁以下）。符合贷款条件的两名或两名以上贷款申请人可以根据期限较长的一方确定贷款期限。

申请再交易房屋贷款的，贷款期限和购买的房屋年龄不得超过30年。购买的房屋年龄以当地房屋管理部门出具的房屋信息摘要或评估机构出具的评估报告中确认的使用年限为依据。

首付比例及利率

(一)首套房公积金贷款政策执行的，首付比例不低于30%；第二套房公积金贷款政策执行的，首付比例不低于40%。

(二)购买的再交易房屋年龄超过10年的，最低首付比例相应提高10%。

(三)执行第一套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期法定公积金贷款利率；

(四)执行第二套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期第一套房公积金贷款利率的1.1倍。

贷款申请人偿还住房贷款的月还款额不得高于月收入的50%。

申请贷款提供虚假信息申请贷款提供虚假信息

5年内取消公积金贷款资格

在成都市（含省级分中心、石油分中心，下同）正常缴纳住房公积金的员工（含个人自愿存款人），在成都市以外的公积金中心（以下简称异地中心）正常缴纳住房公积金的员工，可以向成都市公积金中心申请公积金贷款。

要求未提取住房公积金支付购买住房的首付款；本市及其他中心无公积金贷款余额（包括本市公共转让人贴现贷款、其他形式的公积金贷款余额）。

已连续正常缴纳住房公积金6个月（含）以上，个人住房公积金账户状态正常；原则上，公积金贷款申请月与最近缴纳月之间的间隔不得超过2个月；异地中心转入本市的员工，住房公积金必须在本市连续正常缴纳6个月以上（含）；计划分配军队转业干部和自主择业军队转业干部，按照成都公积金中心缴存的有关规定缴纳住房公积金，将服役期间的住房公积金转入补缴，前后连续缴纳住房公积金的，可以合并计算缴存时间。

此外，借款人通过向成都公积金中心提供虚假信息、文件或信息非法获得公积金贷款，成都公积金中心有权提前终止贷款合同，住房公积金信托行为登记，自登记之日起5年内取消公积金贷款资格，并报有关部门实施联合处罚。

你对公积金了解多少？

转需~~

综合:四川在线等

【企涌 BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话微信：15207909430

我司专注于为成都小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台