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文章标题：《长沙辞职后商转公积金贷款》
一、背景介绍
长沙市辞职后商转公积金贷款是一项重要的政策，旨在解决辞职后仍需使用商业贷款购买房屋，但有公积金账户且符合条件的情况下的贷款问题。
二、申请条件
- 公积金账户状态正常，连续缴存12个月以上；
- 房屋所有权证已办理；
- 原商业性贷款能提供正常还款记录和抵押物权属证明；
- 无尚未还清的不影响公积金贷款的其他债务。
三、贷款额度及利率
- 贷款额度按照房屋价值或评估价值孰低原则确定，最高可达到房屋价值的80%；
- 公积金贷款利率按照中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。
四、办理流程
- 借款人携带本人身份证原件及复印件、公积金卡原件及复印件、房屋所有权证原件及复印件、原商业贷款还款记录和抵押物权属证明等材料到长沙住房公积金管理中心服务窗口提出申请；
- 中心工作人员对借款人提交的材料进行审核；
- 审核通过后，借款人与经办银行签订借款合同及所有相关合同；
- 借款人到担保公司办理有关手续，领取银行收款通知、账号变更通知单等相关资料；
- 银行放款，借款人按照约定按时还款。
五、总结
长沙市辞职后商转公积金贷款是一项人性化的政策，旨在帮助那些因工作变动等原因需要在辞职后继续使用房屋的情况。该政策有助于降低购房者的经济压力，同时也能减轻住房公积金管理部门的负担。只要符合相关条件，就可以申请此项贷款。对于已经拥有商业贷款的购房者来说，这是一项值得期待的政策。
好消息！长沙住房公积金商转公后不需要结清商业贷款
4月28日，长沙市住房公积金管理中心正式发布《关于进一步优化商业转公贷款业务的通知》。《通知》明确规定，商业银行住房贷款转为住房公积金贷款，即商业转为公共贷款，职工无需筹集全部资金结清原商业银行住房贷款，然后转为住房公积金贷款。
本通知自2023年5月15日生效，有效期为5年。
职工申请抵押业务，除符合现行住房公积金贷款条件外，还必须配合第二抵押登记手续，同意自筹资金偿还商业贷款剩余本息超过住房公积金贷款金额的差额，按要求结算商业贷款，办理抵押注销手续。
业务处理流程为员工提出申请-中心受理和审批-各方签订合同-员工完成顺位抵押登记-中心贷款到商业银行-员工办理贷款结算和撤销。商业贷款剩余本息超过住房公积金贷款金额的，员工应当自筹资金偿还差额，并在面对面签字时提交贷款偿还流程。
值得注意的是，目前，商业银行必须与中心签订业务合作协议，才能通过顺位抵押办理商业转移业务。具体合作商业银行名单将在中心官方网站等渠道公布。
根据长沙市住房公积金管理中心的数据，自第一季度以来，受各种因素影响，商转公业务大幅增长，占长沙市住房公积金贷款总额的35.31%，较2022年同期增长近175%。
潇湘晨报记者牛蕊
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