长沙2023公积金贷款额度计算表

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长沙2023公积金贷款额度计算表详解

一、贷款对象

公积金贷款适用于在长沙正常缴存公积金的职工，用于购买首套房或第二套改善性住房。

二、贷款额度

1. 贷款额度根据职工公积金缴存情况和房屋价格等因素综合确定。
2. 公积金贷款最高额度为房屋总价的80%，同时不超过借款人退休后五年。
3. 借款人夫妻双方合计贷款额度不得超过房屋总价的70%。

三、贷款利率

公积金贷款利率按照央行规定的基准利率执行，目前为年化3.25%。利率按年度调整，首套房贷款利率不变。

四、还款方式

公积金贷款支持等额本金和等额本息两种还款方式，借款人可根据自身经济状况选择。

五、申请材料

申请公积金贷款需提供本人及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、银行账户等材料。同时，房屋买卖合同、首付款收据、评估报告等也必不可少。

六、申请流程

1. 借款人向公积金中心提交申请材料。
2. 公积金中心审核材料，评估贷款额度。
3. 借款人与银行签订贷款合同，并办理抵押登记手续。
4. 公积金中心将贷款发放到银行账户，完成放款流程。

七、注意事项

1. 公积金贷款期限不得超过法定退休年龄。如夫妻双方一方未到退休年龄，则只能申请一次公积金贷款。
2. 如有逾期还款情况，将影响个人征信，影响再次申请公积金贷款。
3. 如贷款未还清前，出售房屋需通知公积金中心并办理转款手续。

以上就是长沙2023公积金贷款额度计算表的详细解读，希望能帮助到广大市民。

福州住房公积金中心关于公布2023年第四季度住房公积金贷款流动性调整系数的公告

2023年7月和8月，中心个人住房贷款利用率分别为87.88%和87.74%。根据《福州市住房公积金管理委员会关于规范部分住房公积金业务的通知》（荣公积金管理委员会）〔2017〕4号）中“80%≤上季度，个人贷款利用率为2个月＜住房公积金贷款95%的流动性调节系数α2023年第四季度(10月1日至12月31日)，中央住房公积金贷款额度计算公式中的流动性调节系数α继续为1.0，职工家庭住房公积金贷款最高额度为双职工80万元，单职工50万元，执行时间为2023年10月1日至下一季度公告再次确认之日。

福州住房公积金中心

2023年9月26日

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官方答疑? | 住房公积金贷款的数量有限制吗？买第三套以上的房子可以提取吗？

红网时刻新闻12月7日电(记者岳瑾)将之前在异地缴纳的公积金转移到长沙继续缴纳，能否共同缴纳连续缴纳时间？职工家庭购买第三套以上住房的，可以提取公积金吗？....今天，长沙市住房公积金管理中心发布了长沙市住房公积金网络热点问题月报(2023年11月)，重点解答存款职工关心的问题。

统计显示，2023年11月，12329公积金服务热线接到48861通业务咨询电话，处理12345市民热线工单431笔。

住房公积金可以在什么情况下提取？

根据长沙市住房公积金管理中心出具的数据，11月，长沙市住房公积金网络排名第一的热点问题是：“在什么情况下可以提取住房公积金？”

据中心相关负责人介绍，《长沙市住房公积金提取管理办法》(长金管委会)〔2021〕5)明确规定有十种情况可以申请住房公积金提取。分别为：（1)职工家庭(已婚指夫妻，单身指个人，下同）购买、建造、改造、大修自有住房；(2)职工家庭偿还自有住房抵押贷款本息；(3)无房屋支付租金；(4)增加电梯；(5)终止或终止与单位的劳动关系，账户已封存6个月以上或停止缴纳住房公积金24个月以上的；（6）退休；（7）享受最低生活保障；（8）出境定居；（9）继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户余额；（10）职工家庭或其子女、父母因重大疾病或重大灾害特别困难。

那么，能否将之前在异地缴存的公积金转移到长沙继续缴存呢？

据上述负责人介绍，员工在异地正常缴存6个月以上，在长沙正常缴存6个月以上。将异地公积金转移到长沙后，可连续缴存12个月以上。全国异地转移连续平台显示，员工已连续6个月在异地缴存，并在我中心正常缴存，可合并计算异地缴存时间。异地缴存金额转移到账户后，员工可以申请贷款。在长沙公积金中心连续缴存6个月或间歇后缴存的，在申请贷款前，应继续缴存至12个月。

网上可以办理哪些类型的公积金提取业务？

该中心的相关负责人表示，员工及其配偶在申请住房公积金贷款之前没有超过两次（包括两次）的公积金贷款记录。贷款记录为长沙住房公积金管理中心和湖南省住房公积金管理中心的贷款次数之和。在婚姻关系存续期间办理公积金贷款的，原夫妻各计算一次贷款记录。

“如果职工家庭购买第三套以上住房，能否提取公积金？”“三个孩子的职工家庭最高贷款额度是80万。如何确定‘三个孩子的家庭’？”也进入了11月热点问题前五名。

记者了解到，职工家庭购买、建设、改造、大修第三套以上（含第三套）住房，偿还上述住房贷款本息的，以职工家庭名义增加第三套以上住房的电梯房，不得提取住房公积金。

原则上，职工家庭住房数量的确定以本市和购房地点有效房屋登记信息的查询结果为准，房地产数量的注销不计算。购房时间顺序以住房和城乡建设管理部门的房屋备案时间为准，二手房以产权登记时间为准。

鉴于“三个孩子家庭”的认定，上述负责人解释说，有三个孩子的职工家庭应提供亲子关系证明，如父母和子女的户籍簿、医疗出生证明等。离婚后再婚的家庭按夫妻或共同生育的子女之和计算。

值得注意的是，目前有七类提取业务可以通过网上渠道在线完成，即购房提取(本市期房、内五区二手房)、还款提取(包括偿还本中心贷款和商业银行贷款)、离职提取、退休提取、出境定居提取、低保提取、租房提取。

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