大同哪家银行可以做房产二次抵押-工行大同分行打好攻坚战个人信贷资产质量持续向好

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工行大同分行打好攻坚战，个人信贷资产质量不断提高

2021年以来，中国工商银行大同分行努力打造第一家个人贷款银行，规划精准布局，拓展市场，夯实基础，防范风险，克服困难，克服分层管理，综合运用多种处置方式，个人信贷资产质量持续改善。

高度重视，落实到位。为有效遏制个人不良贷款的上升势头，银行领导高度重视，多次召开会议研究部署，以不良贷款的清算和压降为当前工作的首要任务，坚决实施“集中管理、集中处置、集中评估”的团队清算工作模式，带头清算。个人贷款中心积级行动，努力组织领导不良贷款清算，分析研究，统一思想，明确清算重点，深入分行指导清算，共同努力，打好资产质量，最大限度地减少个人不良贷款，从根本上提高贷款质量。

多措并举，严防反弹。加快逾期贷款催收，定期通报分析，继续做好逾期贷款催收的基础工作。加强对逾期不良贷款的日常监测、分析和收集转化，防止逾期贷款转化为不良贷款；开展“挨家挨户收集主题月”活动，个人贷款中心和分行集中时间和力量，利用夜间和周末挨家挨户收集，减少逾期贷款；对逾期180天以上的不良贷款，加快诉讼进度，促进还款，提高收集效率；利用资产证券化、申报核销等形式，将不良贷款和逾期贷款降低到省行控制任务目标。

继续推进，加快办抵。依托“房地产抵押进银行”项目，大力配合房地产“房屋产权登记确认零行动” 正式抵押贷款“二合一业务，降低抵押贷款率；加快三年以上抵押贷款客户，及时办理房地产抵押登记；加快正式抵押登记速度，确保贷款程序的完整性；及时跟踪新名单，防止“前清后溢出”，规范房地产抵押登记，降低未抵押率，尽快完成抵押斗争任务，有效维护银行债权安全。

一户一策，有针对性。银行根据不良贷款项目的具体情况，灵活选择收款方式，根据当地情况，根据时间情况，逐步推进项目；个人贷款中心直接领导与相关部门协调，与客户协商，研究制定工作计划，安排人员具体实施；充分发挥全职、专业优势，集中大批量不良贷款，彻底扭转不良贷款收款处置缓慢的被动局面。

摸清底数，谋定后动。银行根据分行、贷款品种、违约时间、担保、借款人职业年龄、收入、财产、影响等情况，对全辖个人不良贷款客户进行了全面梳理，并初步确定了不良贷款客户的清算处置方案；对于拟诉讼清理的客户，大同分行法律专业人员协助分行认真审查拟诉讼不良客户的案件资料，积极与经办银行共同研究通过诉讼促进贷款收回计划的可行性，重点分析影响诉讼的风险原因和可执行的有效资产，督促支行提前做好诉讼准备，完善有缺陷的贷款数据，防患于未然，确保胜诉。

加强协调，持续跟踪。大同分行根据收款难度，分批确定诉讼客户，积极协助分行向法院推广诉讼不良客户，继续加强现场监督，重点讨论诉讼执行中存在的问题和思路，促进工作流程，确保胜诉执行率，确保贷款按时收回。计划采取诉讼清理进入法律程序，有效了解和掌握可供执行的财产和对外到期债权，协调和督促法院尽快进入审理和执行阶段，有序推进不良贷款处置过程。

建立加快处置的机制。建立不良贷款清算处置激励机制。制定《不良贷款清算考核办法》，根据清算处置方式和金额奖励专项费用，按季度考核兑现。充分利用激励机制，对清算处置计划的完成情况进行评估和兑现。并根据不同的个人不良贷款清算和处置方式，设定不同的时间进度，抓住处置机会，加快处置步伐，提高处置效率，努力最大化处置收入。

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我司专注于为产权所有人进行以房契作为抵押，取得借款按期付息，房屋产权仍由产权所有者自行管理。