哪家可以做房产二次抵押贷款-金融为民显担当，人行揭阳市中心支行推动全市首笔不动产二次抵押贷款落地

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中国人民银行揭阳市中心支行推动全市首笔房地产二次抵押贷款落地

小微企业主周浩冰说：“多亏了银行的二次房地产抵押贷款，公司增加了48万元的信贷，为我们解决了资本周转问题。”。

据悉，揭阳市近日成功投入首笔房地产二次抵押贷款。在中国人民银行揭阳市中心支行的指导下，中国农业银行揭阳分行将企业在银行办理自有抵押业务的房地产作为二次抵押品，经二次评估后，再次向企业发放“余值e贷”生产经营贷款，有效释放房地产剩余价值，为企业送去融资“及时雨”。

房地产二次抵押贷款是指抵押贷款后的房地产和其他房地产，其市场价值大于抵押债务余额。今年以来，中国人民银行揭阳中心支行以优化金融生态环境为出发点，重点关注金融业和小微企业“困难”问题，重点关注“良言、深入研究、强协调、落地”四项措施，努力解决房地产二次抵押贷款困难，不断提高小微企业金融服务意识。

提出纳良言的建议

今年年初，中国人民银行揭阳中心分行与揭阳金融协会、揭阳金融消费者权益保护协会举办了“优化金融生态环境”圆桌研讨会，了解23家金融机构和部分企业代表的需求，深入讨论小微企业的融资问题，特别是银行企业集中反映，全市小微企业抵押登记的房地产、土地等房地产剩余价值无法有效振兴，难以引入更多金融“活水”，缓解企业融资困难。他们迫切希望揭阳能“破冰”开办房地产二次抵押贷款。会议结束后，中国人民银行揭阳中心分行及时向地方政府报告了相关要求，并与相关部门加强了政府、银行和企业之间的沟通和对接，并共同促进了贷款的实施。

深入研究底数

为了了解银行机构开展房地产二次抵押贷款业务的意愿，中国人民银行揭阳中心分行在全市银行机构对房地产二次抵押贷款进行了调查。

经调查，大多数银行认为，在扩大抵押品范围尚未取得实质性突破的情况下，开展房地产二次抵押贷款业务是缓解小微企业融资问题的有效措施。

但揭阳市尚未办理全额二次抵押业务，成为房地产二次抵押贷款落地的“拦路虎”。

加强协调，促进对接

中国人民银行揭阳中心分行积极与揭阳市金融工作局、市自然资源局就房地产二次抵押相关情况进行沟通，通过揭阳市优化金融生态环境领导小组办公平台，创新政府银行面对面互动交流协调机制，回答银行机构对房地产抵押登记政策要求和业务运作的疑问，明确全市房地产二次抵押贷款业务法律无障碍、经验可借鉴、实际操作，消除政府和银行之间的信息不对称。

抓落地优供给

中国人民银行揭阳中心支行还与揭阳金融工作局联合召开房地产二次抵押贷款专题会议，引导银行机构积极满足小微企业等市场实体的迫切需求，深化金融业供给侧结构性改革，稳步推进揭阳房地产二次抵押贷款业务发展，通过创新产品和优化服务，充分有效利用全市股票抵押房地产价值，进一步拓宽小微企业融资渠道，缓解小微企业担保融资困难，实现双赢合作，促进银行机构、市场实体和地方经济的共同增长，进一步优化城市金融生态环境。据估计，通过开立房地产二次抵押贷款，银行机构预计将向全市实体经济推出15.73亿元的新信贷。

中国人民银行揭阳中心分行相关负责人表示，下一步，银行将继续实践“金融为人民服务”的宗旨，重点关注群众，继续将党史学习教育成果转化为优化金融生态环境、促进金融业改革创新等具体工作，推动金融机构向群众提供优质高效的金融服务，为揭阳建设宜居、工作、旅游的活力古城和滨海新城，努力在沿海经济带建设强大的工业城市，提供强有力的财政支持。

【记者】林捷勇唐楚生

【通讯员】黄子奇陈伟鑫

【作者】林捷勇；唐楚生

【来源】南方报业传媒集团南方 客户端

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