合肥哪家银行可以做房产证抵押-二手房“带押过户”，一站办结!合肥已实现全覆盖

全国正规房产抵押

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合肥建设银行房地产抵押政策

1、利息:3年期先息后本，年化3.55-4.25，不能超过本。10年期先息后，本年化3.95-4.25%，月息3.3-3.5%，每3年一次。10年期为个体经营者，3年期为有限公司。

2、额度要求:50-1000万。(起批额度50万)

3、房地产要求：只做转让，（不分配），刚转让新房地产证书可以做，（不做办公服务办公楼），（商店可以单独进入，可以捆绑住宅，只做沿街商店，内部商店），三个县房地产要求：三个县只做商品房，三个县商品房单价不要求，7000元以上可以进入。房屋年龄要求：30年内的房屋年龄。

4、年龄要求：23-65岁，(60岁的可做3年期先息后本不过本，贷款期限不超过65岁)

5、营业执照要求：新转让有限公司（1年以上）可以进入，个体经营者1年以上可以正常进入，有限公司和个体工商户3个月以上，需要提供业务流程，挨家挨户拍照，1年不需要提供自来水和挨家挨户拍照。

6、按揭率计算：评估公司评估，转让给6.5折，底层商铺类5折。

其他要求：征信要求、流水要求、查询要求、负债要求、进料材料。

二手房“带押过户”，一站办完！合肥已实现全覆盖

“现在房屋交易转让真的太方便了，最初想跑几个窗口完成，没想到一个窗口完成了，这样方便的服务，非常温暖的心。”最近，在建设银行合肥庐阳分行房地产登记延伸服务窗口，杨先生和郑先生一站式完成了资金托管、买方贷款审批、抵押转让登记等二手住房“抵押转让”手续。

近日，我市开启了“带押过户”银行网点全流程、一站式登记新模式，广受群众好评。

据了解，为了进一步激活股票住房交易市场，促进房地产市场的稳定发展，合肥自然资源和规划局与税务、房地产、银行等部门合作，共同推进股票住房“转让”登记服务，加快股票住房“转让”的全面覆盖。自2022年9月22日全省首次推出“带押转让”以来，已办理了650多项“带押转让”登记业务，涉及5.7亿元以上的带押金额和5.3亿元以上的新抵押金额。在“带抵押转让”模式下，未解除原抵押状态的房地产转让办理相关登记手续时，不需要在办理转让前偿还贷款和解除抵押贷款。不仅避免了提前还款和解除抵押贷款的环节，充分保障了抵押房地产依法转让，还实现了抵押房地产转让登记和抵押登记手续的同步办理。

2023年，合肥市房地产登记中心在保证线下业务顺利运行的基础上，不断优化“房地产” 金融领域的深度合作，从总体规划、系统建设、流程优化、技术保障、人员培训等方面准确努力，促进房地产登记机构、银行系统整合、数据共享和业务协调。

记者了解到，市房地产登记中心借助房地产登记网上“一窗办事”平台，将房地产登记大厅“搬到”银行网点。银行在PC端辅助申请，群众在手机端核实，网上纳税，自助许可证和电子许可证，“所有权转让”在线注册业务全过程，注册申请材料电子，实现房屋交易链，银行网点各环节“一点一体化，一次”，降低企业和群众转移注册时间和经济成本。市房地产登记中心在实现市辖区“带押转让”后，不断延伸服务触角。目前，“带押转让”登记服务已全面覆盖全市各县(市)区、开发区。

下一步，市自然资源和规划局将在全面实现二手住房“抵押转让”的基础上，将“抵押转让”应用于跨银行交易、企业房地产转让等应用场景，与多家银行合作建设房地产登记银行一站式服务扩展窗口，促进跨银行“抵押转让”的实施。

文字|全媒体记者谢云

制作|“湖滨点经”融媒体工作室

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