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方便！大同市首例“带押过户”登记成功办理！

黄河新闻网大同讯(记者安青)1月18日上午，大同市首次“带押转让”登记成功完成。买受人和抵押权人分别在大同市房地产登记中心“绿色通道”窗口领取了房地产证和房地产登记证。

“抵押转让”是指未偿还贷款的抵押房屋可以实现销售交易。只要买卖双方与贷款银行共同向房地产登记机构申请“抵押转让”登记，无需提前偿还贷款或预付款。抵押转让后，可以直接完成转让，重新抵押，发放新的住房贷款。

来办理这项业务的张先生是买房的一方。“过去，贷款未结算的房屋需要经过六个流程：结算贷款、解除抵押贷款、买方申请新贷款、转让、银行审批和买方申请抵押贷款。处理时间至少为一到两个月。目前，“抵押转让”的交易模式不仅减轻了我们的融资和贷款偿还压力，减少了过桥资金，而且大大降低了房屋转让成本。此外，买卖双方都减少了往返银行和登记窗口的次数，缩短了交易周期，并在一天内完成了所有业务。“带押过户”登记完成后，他高兴地告诉记者。

“‘抵押转让’登记之所以如此之快，是因为抵押注销、转让登记、抵押登记三大业务已经合并。同时，房地产、税务、银行三方联动，使抵押权变更、房屋交易、纳税业务无缝衔接，在一个工作日内完成，从而促进这项省钱省时的便捷服务！”大同房地产登记中心相关负责人表示。

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