济南哪家银行做房产二次抵押-济南不动产抵押登记试点网上办理，发证零跑腿

全国正规房产抵押

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近日，记者了解到，济南自然资源和规划局为了更好地协调城市房地产登记的高质量发展，根据相关法律法规和政策，结合体制改革机遇，充分发挥部门整合优势，积极探索“外部网络申请、内部网络审计”、“全链条”等“互联网” 房地产登记新模式，全球优化房地产登记。

记者了解到，济南房地产登记中心优化了房地产抵押登记模式，对抵押登记银行采取了“联合办理”、“在线”和“离线”三种模式，解决银行未能及时办理预售商品房抵押登记的问题，在抵押人（即买方）通过“全链”申请新商品房转让登记时，登记部门将同时上传抵押登记业务和新商品房认证、登记。

第一个是联合组织模式。即银行与济南房地产登记中心签订合作协议，建立专线互联网，共同开发贷款审批和房地产登记系统平台界面，涉及房地产抵押登记业务实现银行和抵押贷款人在线申请，银行通过系统向登记机构发送相关材料，登记机构通过政府共享数据平台验证材料的真实性，在线审核。

第二，在线模式。如果银行短期内无法实现系统接口对接，仍可签订合作协议，建立专线互联网。银行可通过市房地产登记中心提供的“济南市房地产在线抵押登记系统”在线申请进入抵押登记业务，并上传至房地产登记机构进行在线审核。

联合办理和在线模式可以直接推送房地产抵押登记电子证书（证书）。在后期贷款结算的情况下，银行可以直接在线发送取消申请，取消电子证书，实现10多种房地产抵押登记业务的在线处理，“不见面验收服务”。

第三种离线模式仍与传统窗口登记模式相同。买方可以在柜台申请新商品房转让登记，并携带相关登记材料与银行申请抵押登记；双方未同时申请抵押登记的，可以在新商品房转让登记后共同申请抵押登记。

三种工作模式无缝对接后，将彻底完善房地产抵押登记申请的受理方式，实现网上办理抵押登记，24小时不关门，零跑腿申请发证，不见面。

齐鲁晚报齐鲁一点记者孙慧丽

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