做房产抵押的正规公司是哪家的-中国信达公开处置中赫集团不良债权，抵押物包括北京万柳书院75套

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中国信达公开处置中和集团不良债权，其抵押品包括北京万柳书院75套

5月8日，京东拍卖网上披露拍卖信息，中国信达转让北京赫华恒瑞房地产开发有限公司不良债权项目，总债权约46.95亿元。其中，债权本金37.5亿元，债券利息不明，其他费用不明。

根据公告中债权的基本情况，截至2023年1月31日，中国信达资产管理有限公司北京分公司对北京赫华恒瑞房地产开发有限公司（以下简称主债务人）的不良债权金额为469505万元，其中债权本金为375000万元。中和集团有限公司是共同债务人。

万柳书院社区是目前唯一以主债务人名义开发销售的房地产，属于现房销售，已售出的房地产已正常交付入住。项目到期日为2025年3月，债务人逾期违约。本项目债权风险控制措施包括：以主债务人名义位于北京市海淀区万柳华府北街9号院（万柳书院）的住宅、商业服务用房和停车位作为抵押品。以赫华恒瑞100%的股权设立股权他益信托，为重组债务提供担保。中赫置地有限公司、中赫集团有限公司实际控制人周金辉及其配偶提供连带责任担保。监督赫华恒瑞的公章、法人章、财务章、营业执照、项目许可证等资料及所有银行账户。封闭监管项目销售资金。现场监督由中国信达北京分公司委托。赫华恒瑞公司的法定代表人和执行董事由中国信达北京分公司指定。

根据公告披露，北京赫华恒瑞房地产开发有限公司抵押了北京万柳学院75套房屋。目前，共有22名意向人，1万人 次围观。

万柳书院，中国信达拟转让的抵押品，位于北京市海淀区，与中关村相望。中赫置地投资控股有限公司是万柳书院的开发商。2012年7月，中赫置地总价26.3亿元 建筑回购面积16400平方米的成本赢得了万柳地块，地价转换为41500元/平方米左右。征地不到3年后，2015年1月，万柳书院4栋楼共132套房屋正式入市，主要户型在205-558平方米之间。当时万柳书院平均价格达到1.45万元/平方米，起价约3万元。

根据中介网查询的信息，3月份万柳书院平均价格为273025元/平方米。

官方数据显示，“中和集团成立于2005年9月，依托地标性项目、头部体育IP等核心资产，集体育、娱乐、商业、科技等核心资源于一体，以新商业文化体育运营为核心竞争力，致力于成为新商业平台的构建者，数字与真实整合新经济的领导者和更好生活需求的提供者。”中和集团持有北京国安足球俱乐部100%的股权。

根据天眼查披露的信息，北京赫华恒瑞房地产开发有限公司于2009年11月20日注册，注册资本5008万元。公司法定代表人为胡晓欧，经营范围包括：房地产开发；销售自主开发的商品房。（市场实体依法独立选择经营项目，开展经营活动；依法需要批准的项目，经有关部门批准后，按照批准的内容开展经营活动；不得从事国家和市产业政策禁止和限制性项目的经营活动。）该公司最初由中赫置地持有，经过多次股权变更。2019年4月16日，公司由中赫集团、中赫置地、苏州好景房地产开发有限公司共同持股。2019年4月22日，工商数据发生变化，上述三名股东退出，公司股东变更为中国金谷国际信托有限公司，中国金谷国际信托有限公司由中国信达资产管理有限公司持股93.75%。

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