上海浦东新区房产抵押登记要多久-上海:试点实现新建住宅“交房即交证”

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上海：试点新建住宅“交房即交证”

25日，上海市中建一府兰庭项目20余名业主在收房拿钥匙当天直接拿到新房产权证。

“合同约定的交付日期为今年9月30日，办理许可证的日期为2024年4月。没想到不仅提前交了房子，还当场拿到了房产证！”在交付现场，许多业主的喜悦溢于言表。业主杨女士坦言，在办理许可证的过程中，她一次也“不跑”，相关部门实现了“不见面”的全过程。

记者从有关部门了解到，这是上海首次实现新建住宅项目“交房即交证”。“一般来说，新房交付半年后才能办理房产证，这将对新业主的结算、子女入学、持证抵押等产生一定影响。上海浦东新区房地产登记中心相关负责人表示，试点成功的关键在于房地产开发企业在建筑竣工验收后首次办理的所有权登记流程，以及规划资源部、建交部和房地产登记部的高效合作，形成合力，使群众能够实现全程委托的“零差事”处理。

“为了实现‘交房即交证’，我们提前还清了项目的各种贷款，通过了多个政府部门的验收，在多个部门的支持下完成了申请‘大产证’的各种流程。中建东福投资发展有限公司上海公司康桥项目开发经理凌振华表示，公司向业主询问产权证书意向后，业主申请并委托开发商办理产权证书的整个过程，最终让业主可以在交付现场获得产权证书，实现“无需运行一次”。

浦东新区房地产登记事务中心在得知开发商打算实现“交房即交证”后，创新了服务模式，优化了办理流程，开设了“企业办理”专窗，为具备办理“大产证”和交房条件的项目开辟了绿色渠道“帮助”，帮助实现交付日“交房即交证”。

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