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借款人卖房者共同设局 “过桥垫资”专门欺骗购房者
借款人卖方共同设立“过桥垫资”局，欺骗买方
羊城晚报记者傅怡
通讯员谢文任张一涛
购房者急于转让房地产，所以他们从互联网上寻找私人贷款“过桥”，但他们没想到会被过桥投资者和销售人员聚集在一起！近日，广州增城解决了一起“过桥垫资金”人与卖方合谋诈骗买方的案件，逮捕了三名嫌疑人。
边卖房边抵押贷款不能过户
去年3月14日，广州市民李告诉增城警方，在买卖肖位于新塘镇的房地产过程中，被卖方肖与董、梁一起通过虚构贷款合同、抵押合同和虚假诉讼进行欺诈，导致房地产无法转让。
本案表面上是民事债务纠纷，但存在诸多疑点。经调查走访，专案组发现，房地产交易合同签订过去两年未能转让的原因是，在受害人李办理转让期间，该房地产不仅以肖欠其巨额贷款为由办理了抵押登记，还以肖欠巨额贷款为由被梁告上法庭，导致肖名下该房地产被法院查封。换句话说，董某、梁某和受害者李某都有权争夺该房产的产权，因此该房产无法转让。
经过进一步调查，专案组民警掌握了一条重要线索，肖某欠下的两笔巨额贷款均于2017年7月借出。
“受害人李于2017年7月办理了房地产转让。同一个月，售房人肖在协助办理房地产转让的同时又借了两笔大额贷款？”专案组民警觉得一定有什么奇怪的。
借款人与卖房人虚假借贷
专案组民警获取相关证据，发现肖欠董、梁巨额贷款，均从董的银行账户流出。经过几次资金流转，最终流回董的银行账户。也就是说，两笔贷款都是虚构的。
随着调查的深入，工作组逐渐发现了肖、董、梁等人实施欺诈的常规。原来，由于销售人肖无法偿还房地产抵押贷款，为了尽快促进转让，业主李于2017年6月通过互联网，联系从事私人贷款业务（即“桥垫”）董、梁，通过私人贷款“桥”，从董借到“桥”资金45万元。
然而，董、梁等人暗中动了歪脑筋。他们从事业主李提供的房地产信息，掌握了卖方肖的信息，并立即私下联系肖，承诺给他高额回报，诱使他们合作。出于贪婪，肖某与董某、梁某一拍即合。随后，他们合谋虚构了不真实的贷款合同，虚构了两笔共计200多万元的贷款，用于抵押和查封财产，导致受害人李无法转让财产，然后试图通过虚假诉讼拍卖财产，从中牟取暴利。
2018年11月至2019年1月，专案组掌握了肖某等人涉嫌诈骗的犯罪证据后，将肖某(男，31岁)分别放在福建省三明市、广州市等地。、梁某(男，25岁)和董某(男，40岁)三人被捕。
经审讯，犯罪嫌疑人肖某等人供认了自己的欺诈行为。目前，犯罪嫌疑人肖、董、梁已被移送起诉，案件仍在进一步审理中。
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