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正规银行机构放款——过桥垫资
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你踩过中介贷款的坑吗？亲身经历告诉你
每天，我都会接几个电话问：“姐姐，我们是某某公司，现在我们有一个产品利率低到多少，要贷款吗？”
身边越来越多的贷款广告显示，贷款中介已经接近你我很多年了。无论你是经历过中介贷款还是准备通过中介贷款，请耐心阅读梨子的文章，希望对你有用。
梨有两次通过中介贷款的经历。不幸的是，每次都无一例外地踩坑。我不知道其他人是否和我一样。梨一直想分享自己的经历，希望能借鉴别人。
梨第一次贷款是在2014年，因为刚买了房子（现房），收集首付已经向亲戚朋友借了一些，梨尴尬地借，因为渴望搬到自己的房子，移动贷款装饰的想法，当贷款平台广告更受欢迎或“贷款网络”现在已经改变了名字。
2014年，纯信用消费贷款利率仍然相当高。当时，梨还没有研究财务管理。生活中接触到的第一笔贷款只是抵押贷款，对贷款利率没有概念。中介机构介绍他们与正规银行合作，利率约为7分，贷款期限为3年，每月等额还款不足5000英镑，中介费为7500英镑，以帮助完成各种程序。
梨评估了月供和中介费在承受范围内，省去了自己贷款的麻烦，于是在中介机构的指导下，在某银行柜台申请了15万期限为三年的装修贷款。
银行批准的年利率高达10.67%，月供5500元，严重超过了中介机构提到的利率。然而，装修公司已经进入市场，梨子一再考虑签署贷款。
虽然梨子花了一年半的时间还清了贷款，但还是哽咽着，觉得很不开心。梨子后来算了一下，加上中介的手续费，贷款年利率高达12.33%。到目前为止，这是不可思议的。
第二笔贷款是在去年。梨想换一套改良的房子。考虑到所需的金额很大，借钱是不现实的。此外，现有房屋的贷款很少。因为位置好，不想卖，所以想按揭贷款收首付。基于第一笔贷款的痛苦教训，我不想找中介，我想直接去银行。
只是一个朋友的朋友在贷款中介工作，认为他熟悉银行贷款产品，想问他当前银行贷款利率，结果被愚弄，说中介费现在很便宜，100万只需要3分（3%）服务费，他们有更特殊的关系，可以帮助我找到最低成本的贷款产品。
在朋友的热情邀请下，去他们公司了解情况，结果不同，三点只是基本服务费，根据信用评分，也分别支付8000-12000不同的协调费，梨多年来贷款不多，从未逾期，信用卡很少使用，信用也很好，感觉常规，梨找借口离开朋友的中介公司。
这里有一个小插曲：由于第一次贷款的“附加服务”，梨的联系信息可能已经被各种中介公司转移了无数次，就像你刚签了房子，装饰公司打电话给你一样，梨每天至少接到5个贷款中介电话，很烦人。
出了朋友公司的门，梨刚接到贷款中介的电话。电话那头的人胆小，好像是刚上班的学生。他小心翼翼地问我是否需要贷款，所以我问了他几个问题。他小心翼翼地保证绝对没有其他无形的费用。
这里的中介说他们合作的银行贷款产品利率在4.5左右，中介服务费只有1.5%，没有其他收费项目。如果他们不满意，可以随时终止服务，贷款成功后再给服务费。
也许是出于对低中介费和低利率贷款产品的吸引，也许是出于对刚毕业有点胆小的学生的同情和鼓励，梨再次进入了中介公司。
起初，中介机构表示，如果我能申请个人工商营业执照，我可以获得较低的贷款产品，但我需要支付780元的代理费。结果，我花了两周时间。当营业执照完成后，中介机构告诉我，银行只承认半年以上的营业执照。
梨告诉中介，中介不是利用自己和客户之间的信息差异为客户提供有价值的信息来赚钱吗？由于他们的信息是错误的，但也让客户承担这笔钱是否合理，中介公司最终承担了许可证处理费。
抵押贷款需要在抵押前解除抵押贷款。解除抵押贷款需要一笔钱来偿还剩余的贷款。考虑到这笔钱用的时间不长，梨使用了中介公司推荐的过桥公司（高利息预付款，日利率为1.5千分之1）。过桥的费用提前讨论并符合预期，这是毫无争议的。
然而，过桥公司要求先进行抵押公证，以确保贷款先归还给他们，这是可以理解的，但抵押公证费实际上需要2500元，过桥公司直接收取费用。你知道，一般公证的费用不是那么多，我也看到公证书上写着120元的公证费。
梨一下子就不平静了。他打电话给贷款中介公司，明确表示不承担费用。中介公司解释说，公证费中掺水是行规，所有过桥的人都要支付费用。后来，经协商，中介公司将承担费用。
最后，银行批准的20年等额本息贷款利率为5.65%，不是中介公司宣传的4.5%。当我提出问题时，对方只会回答，4.5%是商业贷款的利率，你的条件达不到。
考虑到同期住房贷款利率在5.7%-5.8%左右，梨还是准备面对面签这笔贷款，你以为结束了，没有！最大的坑马上就来了。
长长的白云蓝天蓝，邀请下联
由于贷款金额较高，中介打电话说，银行需要梨提供保险公司保证还款的保险合同，根据中介的说法，应该需要约6万元的保费。
梨的第一反应是：银行是否同时拥有保险业务，因此通过贷款业务捆绑保险业务？如果是这样，直接投诉和报告不会结束吗？事实证明，梨仍然认为事情太简单了。
中介说：“你没有证据报告，这对任何人都不好，最近银行审批金额紧张，如果停止贷款，申请恐怕不那么容易，会推迟自己的事情（桥费不低），中介说他们试图找到关系沟通，可能会产生一些费用，是否愿意承担费用。”
中介告诉梨协调费需要3.2万，后来梨又妥协了，和中介协商的协调费和服务费总共不超过3万。
直到最后，梨才明白，所有寻找中介贷款的人，中介费都已经在黑暗中标明了价格（一分钱不会少），但很多营销手段让我们开始不明白。
对于最近需要大量资金和即将贷款的朋友，梨子想给你一些建议：
1、如果你缺钱，试着向你周围的亲戚和朋友借钱，告诉别人还款的时间，但你必须言行一致，按照约定的时间还给别人。梨以前经常借朋友的钱，但有些人直接忘记了，好像没有发生过一样。
2、我真的借不到。我需要通过贷款来解决。我应该直接咨询银行工作人员或委托在银行工作的朋友。不要害怕麻烦。梨踩坑是因为懒。
3、如果信用评估不好，很难直接在银行申请。你必须再找一家中介公司，但你肯定会付出很高的代价。然而，与得到的结果相比，成本更轻更重要。你需要权衡自己，量力而行。
4、中介公司的宣传利率一般低于实际利率，几乎无法申请。银行将根据每个人的信用评估得分批准最终贷款利率。每个人都是不同的，但应该在一个合理的范围内。当你去银行柜台签字时，问问银行工作人员更多。他们通常说的是真的。如果你觉得风向不对，如果超出了你的承受能力，请及时停止损失。
5、过桥公司谨慎使用抵押贷款垫款，风险真的很大，很难控制。
6、找中介贷款，尽量要求对方在服务协议中列出整个贷款期间和每个环节的费用，并约定超过费用由中介承担。
7、找中介贷款意味着你的电话躺在很多公司的资源名单上，需要忍受十几年“是否办理贷款”的电话骚扰。你准备好了吗？
8、还有，不要碰网贷。梨虽然没有接触网贷，但经常看到网贷带来的各种悲剧，让很多家庭感到遗憾。
梨子语录：
生活不可能一切都完美，总是跌倒，总是被欺骗，总是尴尬，有勇气接受自己的不完美，也有勇气解决生活中的各种问题，思想好，羞辱，过上美好的生活。
如果你喜欢梨的话，请给我点赞。谢谢你。
【LIUYI BANK FINANCING】客户经理刘先生
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