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徐州停工三年，楼盘死亡复生 首先用“破产清算”解决矛盾
停工三年的烂尾楼终于全面复工。朱志庚摄
南京，12月12日电(记者朱志庚)三年前，徐州加州玫瑰园楼盘突然停工，数百购房者别无选择，只能走上漫长的维权之路。三年后，在政府的领导和法院的监督下，破产清算组被指定为经理重新经营项目，业主预计将于2017年底入住。12月12日上午，铜山市住房和城乡建设局副局长透露，这是中国唯一一家在破产清算程序中复工的房地产企业。
徐州加州玫瑰园项目总面积约1600亩，2005年由江苏中居佳展(徐州)公司拍摄。早年规划分为四部分开发建设，现复工建设项目为二期。2013年8月，由于项目开发商秦不幸被杀，最终资金链断裂，一期项目无法正常办理两证，二期房地产被迫停工，售楼处一夜之间空无一人，导致数百名业主长期维权。
68岁的蒋师傅回忆起2013年8月的情景，用欲哭无泪来形容。2011年11月，蒋师傅买了一栋154平方米一楼的房子，按照他的计划，2014年6月上房后立即装修，儿子结婚生子，他和妻子孙子住在一起。为了实现这个美好的愿景，蒋师傅卖掉了老房子，花光了所有的积蓄，甚至向亲戚朋友借了一部分。全额报税后，总共花了103万元。从那以后，蒋师傅在附近不到两公里的地方租了一套房子住下来，有空就去了工地。
然而，2013年8月，蒋师傅发现工地上的工人越来越少，很快发现售楼处的人空无一人，原定2014年6月上房的协议也遥遥无期。“现在孙子都出生了，还住在出租屋里，103万元是我们一生的心血。蒋师傅说，现在我们的房子起死回生，15个月后就可以上房了。就像几百个有这种经历的业主一样，我此刻非常感谢政府。
今年9月20日，在铜山新区大学路东侧的加州玫瑰园二期工程区，100多名加州玫瑰园工程权利保护委员会代表聚集在这里，用震耳欲聋的鞭炮庆祝项目复工。12月9日，数十名参与上访权利保护的业主被清算组邀请参观现场，并参与销售，以加快资金建设。
12月12日上午，记者在复工现场看到，加州玫瑰园二期工程现场前的售楼处已翻新投入使用。复工后，项目正式开工，门口挤满了看房的市民。二期住宅楼20多栋已封顶，数十名工人在机器的轰鸣声中紧张地忙碌着。“平均价格为5300~500元/平方米，周边配套设施完善。周围没有工厂，环境清新，适合居住。“销售人员耐心地向公众解释。
负责复工的施工方总经理王表示，加州玫瑰园二期共有766套房屋，三年前停工后一直放在那里，施工现场杂草丛生。在这种变化中，我是最大的债权人，也是最大的受害者。对于建设者来说，拍卖可以尽快收回资金。经过两次流动拍卖，复工是最好的政策，符合广大债权人的利益。他预计需要再投资1亿元才能完成工作。目前，每个人都充满信心。
铜山区住房和城乡建设局副局长尹勇多次接待江师傅等业主的信访。据尹勇介绍，加州玫瑰园二期项目多次交易，历任四名实际控制人。项目负债累累，最终停工。去年9月，铜山区政府以行政手段推进复工建设失败。今年下半年，铜山区政府和其他相关部门在尝试了各种解决方案后，决定通过破产清算来解决这个问题。今年2月16日，铜山区法院受理中佳破产清算案件，经上级部门批准。5月24日，法院正式宣布企业破产，开始破产清算。在铜山区政府的领导和法院的监督下，破产清算组被指定为项目经理。加州玫瑰园二期工程经多方工作，由施工方垫资建设，9月12日终于成功复工。?
尹勇副局长表示，破产清算是解决加州玫瑰园问题、解决社会矛盾的最后一条出路。”破产清算是资不抵债公司的最佳选择。（完成时间）
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