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商转公“直转”第一天，长沙受理70多笔业务
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三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者卜兰实习生唐清清实习生
“现在商业贷款直接转公积金真的很方便。它不仅节省了利息，而且不需要筹集资金来偿还商业住房贷款，直接节省了1万多元。”5月16日，李先生在完成业务后高兴地说。
5月15日起，长沙“商业转移”实现“直接转移”，无需结算所有商业贷款。今天，记者从长沙住房公积金管理中心获悉，在商业转移“直接转移”的第一天，长沙接受了70多项业务，当天网点的现场咨询量达到100-200份订单。
李先生承认，他的商业贷款还需要120万元，自己筹集了40万元，担保公司垫付了80万元，按1.5%的比例收取了1万元以上的担保费。“本来想在年初转公，但是筹集的资金不够，找担保公司的费用太高，真的不划算。”
在实现“直接转移”之前，长沙商业贷款转移公积金贷款有两种方式：自筹资金和使用其他房地产抵押贷款。前者必须在公积金贷款发放前结清商业贷款，导致使用政策困难；后者过程繁琐，往往需要大量资金过桥费或担保费。
为解决这一问题，4月28日，长沙市住房公积金管理中心发布了《关于进一步优化商转公贷款业务的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确规定，长沙市住房公积金管理中心将进一步优化贷款业务，增加商业银行住房贷款转入住房公积金贷款的顺位抵押方式，员工在转入公积金贷款前无需筹集全部资金结算原商业贷款。
目前，已有14家银行与中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、交通银行、光大银行、长沙银行、湖南银行、长沙农村商业银行、工业银行、民生银行、邮政银行、中信银行、招商银行等公积金中心达成合作。这些银行同意新增长沙住房公积金管理中心为第二顺位抵押权人，其他尚未达成合作的银行暂时无法实现顺位抵押。
“5月15日是长沙商业转移‘直接转移’的第一天。我们接受了70多家按揭业务办理‘商业转移’，现场咨询了100或200人。由于咨询人员太多，工作人员正在加班为公众办理业务。”长沙住房公积金管理中心综合业务办公室工作人员杨女士说。
业内人士指出，在此之前，市民需要自筹资金提前结清商业贷款并解除抵押贷款。如果资金不足，他们需要找一家贷款公司和担保公司预付款。预付款的费用也称为“过桥费”，通常收取1%-3%的费用。“长沙商业转公‘直转’后，大大减轻了购房者的负担，也让市民办理业务更加方便快捷。”
本文来自《湖南日报》，仅代表作者的观点。国家党媒体信息公共平台提供信息发布和传播服务。
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