南昌过桥垫资公司有哪些|南昌“带押过户”的操作流程

正规银行机构放款——过桥垫资

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南昌“带押过户”的操作流程

2022年10月24日，杜女士和张先生在南昌房地产登记大厅领取了房地产权证，标志着我市成功办理了全省首家“带押转让”业务！

房地产抵押注销登记、房地产转让登记、房地产抵押首次登记流程，实现买卖双方无需解除房屋，可完成二手房屋转让登记、买方新抵押贷款等无缝连接，“窗口、一套材料、处理”为买卖双方节省时间、成本，降低交易风险，提高抵押房屋流通，有效地促进了安全活跃交易环境的形成。

“带押过户”登记材料清单

①抵押权人出具书面证明(原件)，同意办理未解除抵押转移登记的手续。；

②需要更换抵押权人的，应当同时办理抵押转让登记。变更前的抵押权人应当出具书面证明（原件），同意办理未终止抵押转让登记。变更后的抵押权人应当提供主债权合同（最高抵押权的，应当提交一定期限内连续发生的债权合同或者其他登记原因文件等必要材料）、抵押合同(主债权合同中包含抵押条款的，不得提交单独的抵押合同；最高抵押的，应当提交最高抵押合同，原件)；

③房地产登记证(原件)；

④抵押权人应当共同申请并提供抵押权人的身份证明。法人或者非法人组织应当提供营业执照、组织机构代码证或者其他身份登记证明；抵押权人应当提供授权委托书（委托书应当经公证或者在登记现场签字）、代理人身份证明。

“带抵押转让”全过程闭环模式的扩展，一方面解决了许多问题，如预付款风险大、桥梁担保成本高、多头运行时间长等。；另一方面，缓解了传统模式下贷款或预付款的困难，有效降低了二手住房抵押交易的成本和风险，最大限度地保护了双方的合法权益，促进刚性需求群体的购房需求，激发房地产市场活力，实现“降低成本、降低风险、促进便利”的良好社会效益。截至目前，已完成48项“抵押转让”业务。

下一步，我局将继续以改革“模范生”的高标准严格要求自己，坚定使命，不断延伸“带押过户”的银行合作范围，加强服务保障，加强业务指导，针对“一次旅行不需要运行”的目标，解决更多的“注册问题”，探索更多的“造福人民的道路”，开辟更多的“最后一公里”

【LIUYI BANK FINANCING】客户经理刘先生

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