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失戟地产后，又踏空了网贷，传奇大佬戴志康节败退

戴志康，纵横金融、房地产、文化27年，终于倒在了网贷上，等着他的将是监狱之灾。

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作者|杨泳洁编辑|安心

传奇大佬戴志康自首。

9月1日，上海市公安局浦东分局在其官方微博上发布了《关于调查“证券公司”案件的通知》。

通知指出，8月29日，法定代表人戴某康、总经理戴某新等人向警方自首，并表示在公司经营过程中存在设立资金池、挪用资金等违法行为，无法兑现。因此，上海市公安局浦东分局以涉嫌非法吸收公共存款罪对“证券公司”进行调查，对戴某康、戴某新等41名犯罪嫌疑人依法采取刑事强制措施查封相关资产。

根据天眼查数据，证大集团董事长、法定代表人戴志康是警方通知中自首的戴某康。

此前，戴志康曾涉足房地产、艺术投资、金融等行业，并取得了许多成就。戴志康的证大集团在房地产领域开发了著名的房地产项目，如证大五道口、证大拇指广场、证大喜马拉雅中心、证大九间堂等；在金融领域，布局主要包括证大金融服务和西方信托。证大还间接入股网贷公司捷越联合；文化方面，证大投资上海喜马拉雅美术馆、证大文化、大观舞台；此外，在互联网领域，喜马拉雅FM等投资案例较为知名。戴志康被业界视为传奇人物，有人称之为“脚踏房地产，思考金融，玩艺术”。

戴志康多次入围胡润中国百富榜。2004年，戴志康以17亿元的价值在胡润百富榜中排名第57位；2007年，戴志康在胡润百富榜中排名第65位，身价100亿元。2008年，他排名第68位，身价75亿元。2012年，戴志康也成为福布斯中国富豪榜上的富豪。

到目前为止，曾经名震一时的传奇大佬戴志康已经到了人生最黑暗的时刻。

房地产大佬的起起落落

据公开报道，戴志康于1964年出生在江苏省海门市的一个贫困家庭；1981年，他被中国人民大学录取，主修国际金融。本科毕业后，戴志康被中国人民银行总行研究生部录取继续深造。

1987年，戴志康先前往中信实业银行总行担任行长办公室秘书。一年后，他搬到德国德累斯顿银行担任北京代表处中国代表。

1990年，戴志康进入海南证券公司担任证券公司部门经理，这是中央银行批准的海南第一家有价证券特许经营公司。

1992年出现了转折点。今年，作为基金经理，海南证券公司成立了中国第一家公共基金公司——海南富岛投资基金；戴志康成为富岛基金的总经理。当年富岛基金主要投资海南房地产、海南股票、深圳股票，当年轻松赚取500万元。然而，由于第二年的宏观调控，戴志康不仅损失了所有利润，还获得了6000万元的本金，几乎破产。

1993年，戴志康在大规模投资海南房地产时，直觉认为杭州适合居住，花费3000万元购买了杭州西郊261亩的农田和池塘，开发了湖滨花园项目。一个未经证实的信息是，马云还在这里买了一套房，并以此为据点创办了阿里巴巴。

后来的事实证明，湖滨花园项目拯救了遭遇海南房地产泡沫的戴志康。在海南房地产泡沫之后，靠杭州湖滨花园翻身的戴志康再次将重心转向房地产业。2000年左右，证大集团迁往上海浦东，开发当时位于偏远地区的联洋社区项目。随着联阳社区迅速发展成为浦东的高端社区，证大集团在上海也迅速腾达。随后，证大家园、水清木华等住宅项目不断开发，拇指广场、九间堂别墅、喜马拉雅中心等知名文化地产项目不断开发。根据公开宣传资料，九间堂被包装成中国顶级成功人士的宅基地，是马云、叶立培、张九阳等商界名人的上海家宅。

戴志康在房地产领域取得成功后，逐渐走上了艺术投资的道路，失控，甚至不计成本。他经常以中式服装和布鞋出现在公共场合，热衷于美术馆和文化收藏。2002年，戴志康以300万元购买了法国超现实主义大师凯撒的毕生杰作——拇指雕塑，引起了轰动。到目前为止，证券大学现代艺术博物馆是中国著名的私人艺术博物馆之一。与此同时，它每年都处于亏损经营状态。

戴志康花了十多年的时间(1998年征地，2006年开工，2010年竣工)和30亿元建设自己的文化理想喜马拉雅中心。该项目由日本著名建筑师设计，集酒店、美术馆、舞台、商场于一体。

然而，正如戴志康本人后来的总结——喜马拉雅中心“太先进”一样，它在文化上取得了巨大的成功，但作为一个房地产项目，它并没有带来直接的经济回报。喜马拉雅只租不卖，需要运营十多年才能收回所有成本。

为了挽回喜马拉雅中心的财务损失，戴志康以92亿元的天价在外滩拍摄了8-1块地块。他试图通过这个大项目赚回三个喜马拉雅中心。根据规划，外滩项目的规模是三个喜马拉雅中心的规模，开发时间只有喜马拉雅中心的三分之一。

然而，事与愿违。当时，证券账户只有5亿元。戴志康原计划利用复星集团的资本杠杆来完成外滩项目，但当房地产宏观调控导致银行信贷无法跟上时，他最终在资本面前碰壁。二期项目46亿元土地到期后无钱支付，不得不忍痛转手外滩地王。2011年底，证大集团首先将外滩项目50%的股权转让给郭广昌的复星，然后将剩余50%的股权出售给潘石屹的SOHO中国。

两个商业房地产项目的失败不仅动摇了戴志康房地产王国的基础，损害了证券大学集团的活力，而且错过了房地产领域的黄金发展时期，逐渐成为二流房地产企业。

房地产不顺利，投资也出了问题。2007年牛市前后，证券大学投资与多家信托公司合作发行阳光私募产品，成绩显著，一度成为上海最大的阳光私募之一。但到2012年、2013年左右，许多阳光私募产品，如“金牛座”系列，都出现了问题。大量固定增长产品的最终净值只有零头，最终不得不清仓。

在多重压力下，戴志康决定退出房地产行业，转向互联网金融。

2015年2月7日，上海证券大学(0755.HK）根据公告，戴志康以12.507亿港元的总价出售了其个人和女儿戴莫草持有的上海证大房地产有限公司42.03%的股份。接收方为中国东方资产管理公司全资子公司中国东方资产管理(国际)控股有限公司，相当于每股只有0.2港元，总价12.51亿港元。这是一个悲伤的价格。据证大房地产2014年中报道，其资产总值为199亿港元，现金流为13.5亿港元。

“对我来说，半卖半送。”戴志康说，这个行业(房地产)太拥挤了，不需要那么多公司。

不幸的是，戴志康刚刚切肉退出，房地产业迎来了2016-2017年的短暂黄金时期。然而，他对互联网金融持乐观态度，几年后遭受了严重打击，甚至把他送上了不归路。

此外，戴志康重视的文化投资行业也没有给他带来多少利润。证明大文化(837786.OC）例如，这是一家以艺术品销售和顾问服务为主的新三板上市公司。2018年收入5298万元，亏损442万元，同比下降216%。

戴志康在去年5月的一次演讲中透露，喜马拉雅FM是证券大学集团投资孵化的独角兽。当时估值已达200亿元，希望2019年a股上市。不过，据天眼调查，戴志康今年5月退出喜马拉雅董事职务，其证券大学投资也于6月退出喜马拉雅股东职务。

最近，喜马拉雅FM高级营销总监张永昌在接受红星新闻采访时表示：“我们还没有准备好披露我们的股权结构，但证券公司与我们没有投资关系，也没有业务联系。”

回顾过去，戴志康将证书从房地产转变为共同黄金领域可能是一个战略错误。

梦想打破互联网金融

2015年告别房地产后，戴志康解释了退出的原因——我来自金融专业，现在我花了一半的时间从事金融，我只是房地产的玩家。他说，未来证券公司的主要方向将是互联网金融。

2010年，证券大学开始布局小微金融。业务平台包括深圳证券大学快速贷款小额贷款、支持农村经济的海门证券大学农村小额贷款、以网上贷款匹配为核心业务的上海证券大学财富、北京捷悦联合。

2015年初，戴志康在接受澎湃采访时表示，证大微金融业的规模已超过房地产，成为集团的主营业务。证大集团的最终目标是互联网时代的新投资集团。

当时戴志康似乎很自满，对共同黄金业务充满信心。但风险已经悄然而至。

警方通知中提到的财宝、上海证大爱特金融信息有限公司、证大财富均为证大旗下平台。

浦东警方在通知中表示，经调查，证券公司通过其在线金融平台(上海证券大学爱特金融信息服务有限公司)，未取得国家相关金融资质许可证。、“证大财富”线下金融店（上海证大拇指财富管理有限公司）非法向不明社会公众吸收存款。目前，此案正在进一步调查中。

截至2019年7月，捞财宝贷款余额已达数十亿元。这意味着戴志康是唯一一个涉及数十亿资金的家庭。

除财宝外，股权渗透结果显示，戴志康还间接控股北京捷越联合信息咨询有限公司（以下简称“捷越联合”），捷越联合直接运营在线贷款平台“向前金融服务”，全资控股在线贷款平台“向上金融服务”。通过上海杰悦投资咨询有限公司，戴志康认购了捷越联合38%的股份，是仅次于创始团队的第二大股东。在捷越联合的官网上，到目前为止，证大财富仍处于合作伙伴的地位。

捷越联合的一位内部人士表示，戴志康和捷越联合只是一种投资关系，双方独立经营，不涉及底层资产的合作。

戴志康自首后，有人怀疑证大集团资产众多，为什么不能兑现自首？

一位接近证券大学集团的业内人士表示，戴志康将房地产公司的股权折价转让给东方资产时，已经进行了债务重组，流动性严重不足。在处理了各种债务后，收到的股权转让资金很少，无法覆盖底部。

到目前为止，据腾讯新闻一线报道，“证大系”没有多少优秀的流动资产可以覆盖，证大投资仍有4项股权质押仍有效。2016年4月出现了最早的股权质押时间，即当时资金短缺。最大的股权质押发生在2017年12月11日。证券大学投资将其持有的喜马拉雅股权质押给上海银行浦东分行，股权质押金额为3.48亿元，至今未赎回。

戴志康自首前有风险前兆。整个8月对戴志康来说是一个压力很大的月份。

8月12日，捞财宝宣布，由于存管方瑞华银行自身业务调整，捞财宝将在无存管的情况下停止新业务。

第二天，上海证券大学投资咨询有限公司提前终止全体员工劳动合同关系的通知在互助黄金微信集团流传。其中，证券大学投资是一家资产端公司。

8月14日，戴志康在捞财宝平台上给用户发了一封信。他在信中说:“请给我们一些耐心，我们有能力实现平台的良性退出。”

10多天后的8月25日，戴志康在财宝平台上向用户发布了第二封信。他在信中说，他暂时不能拿出数十亿现金为借款人支付，但他强调，所有证书大学的高管都不会逃跑或失去联系，因为这种行为不值得证书大学27年的标志。

从那以后的第二天起，戴志康通过财宝平台向投资者表示，他自己和所有证书大的高管不会逃跑或失去联系。他在给投资者的信中说：“我想请放心，我们不会扔锅。”

8月29日，戴志康履行了对投资者的承诺——不跑，不失联，他选择自首。

戴志康已经在金融、房地产和文化方面工作了27年，最终失去了互联网金融。戴志康曾在给投资者的一封公开信中提到：“很遗憾，一件应该美丽的事情给每个人带来了痛苦和痛苦。”

有资深律师提到，戴志康可能要面临10多年的刑期。接下来，传奇老板可能会在监狱里受苦受难。

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