上海借款逾期债务重组|一季度销售额减超三成!世茂公布境外债务重组新进展

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第一季度销售额下降了30%以上！世茂宣布海外债务重组新进展

近日，世茂集团披露销售情况，2023年3月合同销售额约62.2亿元，同比下降15.26%，合同销售面积约41.39万平方米。

截至2023年前3月，世茂集团累计合同销售总额约148.4亿元，同比下降32.91%，累计合同销售面积约97.57万平方米。

为了保证公司业务的稳定性和可持续运营，世茂集团表示将继续专注于完成和交付物业项目，提高销售业绩。

目前，世茂国内债务部分已成功展期。2023年1月，世茂子公司世茂相关展期计划获债权人投票批准，计划统一展期其5家公司债券，存续金额超过44亿元。

在海外债务重组方面，世茂集团在公告中表示，在过去的几个月里，它继续与各种债权人及其顾问进行建设性的对话，包括但不限于由公司发行的优先票据的持有人和由不同海外银行组成的协调委员会。银行总共持有集团海外债务的重要组成部分，旨在稳定公司形势，缓解当前营运资金问题，寻求实施公平对待债权人、保护所有相关方利益的重组计划。

世茂集团表示，已将重组计划草案发送给美元债权人小组和协调委员会的顾问。各方正在继续努力缩小重组计划下经济条款的差异。公司正在与协调委员会的几名成员及其顾问发出支持函，以表达他们对促进和实施拟议重组的支持，这将为进一步谈判详细的重组条款奠定良好的基础。

世茂集团股份自2022年4月1日起暂停交易，因未能按期发布2021年业绩，至今已有一年多。根据上市规则第6.01A(1)条，联交所可以除去任何已经连续停牌18个月的证券。

对此，世茂4月3日最新公告称，世茂集团2021年审核工作、2022年中期业绩审核及2022年审核工作仍在进行中，公司将在实际情况下尽快发布2021年经审核全年业绩、2022年中期业绩及2022年经审核全年业绩。

事实上，自2021年危机发生以来，世茂出售了香港威港汇项目、广州亚运城、上海外滩茂悦酒店、上海黄浦路229号、北京分钟寺等回笼资金。

作为保存香港东涌世茂喜来登酒店和香港东涌福朋友喜来登酒店价值的一部分，世茂宣布2023年2月与贷款人达成原则协议，重组东涌酒店现有项目贷款融资。集团正与项目贷款人的财务和法律顾问密切合作，希望尽快落实建议东涌酒店项目贷款重组的最终文件。

东涌酒店可能构成拟议重组补充信用增强措施资产包的一部分。根据公开信息，该酒店集团于2020年底开业，是世茂集团在香港开业的第一家酒店，也是万豪国际集团在香港成立的第一家双品牌酒店，是香港第二大酒店。

据公开报道，3月27日，仲量联行委托出售世茂集团在香港的世茂东涌酒店集团，包括香港大屿山的东涌世茂喜来登酒店和香港东涌福朋喜来登酒店。据悉，世茂计划开价65亿港元，第一轮截止日期为5月中旬。

南都湾财社记者王艳玲

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