上海借款债务重组怎么办理|世茂公告债务重组进展，将香港第二大酒店加入质押资产包

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随着奥园和融创的步伐，世茂还披露了海外债务重组的一些新进展。

4月3日，世茂集团在最新的季度更新公告中透露，在过去几个月里，它积极推进海外重组，与各种债券人及其顾问进行对话，包括由美元优先票据持有人组成的债券人小组和由不同海外银行组成的协调委员会。

目前，世茂集团已将重组计划草案发送给美元债权人小组和协调委员会的顾问。世茂表示，各方正在努力缩小重组计划中各项条款的差异。世茂还与协调委员会实施了一封不具有法律约束力的支持信，以表达他们对促进和实施重组的支持。世茂认为，这将为进一步谈判详细的重组条款奠定良好的基础。

世茂还透露，作为香港东涌世茂喜来登酒店和香港东涌福朋喜来登酒店（统称“东涌酒店集团”）价值工作的一部分，已于2月与贷款人达成原则协议，重组东涌酒店现有项目贷款融资。

目前，世茂正在与项目贷款人合作，尽快就上述项目贷款重组达成最终共识。世茂表示，东涌酒店可能构成海外债务重组和信贷增强措施资产包的一部分。

根据公开信息，酒店集团于2020年底开业，是万豪国际集团在香港成立的第一家双品牌酒店，拥有1200多间客房，是香港第二大酒店。

2014年，世茂集团与闽系开发商明发集团联合获得酒店用地，投资18.3亿港元，这也是世茂首次在香港开展酒店业务。据《世茂2021年中报》报道，东涌酒店集团总收入约1.08亿元。

值得一提的是，3月27日，仲量联行委托其独家代理出售东涌酒店集团。据悉，世茂计划开价65亿港元，预计将于4月9日后接受买方意向，截止日期为5月中旬。

自2021年流动性压力曝光以来，世茂一直在积极处置香港威港汇项目股权、上海黄浦路229号地块、广州亚运城股权、上海外滩毛悦酒店、北京分钟寺地块等资产。不完全统计显示，世茂通过出售资产总额超过140亿元。

虽然资产处置相当积极，但在巨大的债务压力下，世茂于2022年7月开始了海外债务重组过程。目前还没有成熟的重组计划。

相比之下，国内债务的延期工作取得了更大的成果。例如，世茂子公司世茂计划统一延期其5家公司债券，存续金额超过44亿元，分9期支付，至2026年12月完成；今年1月，债权人投票通过相关延期计划。

与许多危险房地产企业一样，世茂在2022年4月暂停了股票交易，因为它无法按期发布2021年的业绩。世茂在今天的公告中表示，目前正在进行2021年审计、2022年中期业绩审计和2022年审计，相关业绩将在切实可行的情况下尽快发布。

在销售方面，世茂没有明显改善。2022年，公司累计合同销售额约865.2亿元；2021年，销售额仍为2691亿元。今年前两个月，世茂累计合同销售额86.2亿元，较2022年同期超过140亿元仍大幅下降。

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