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中国恒大清算申请第四次听证会延期，已就境外债务重组签署条款清单
本报记者李贝贝上海报道
3月20日，中国恒大在香港证券交易所宣布，三次延期的清算将进一步延期至2023年7月31日。与此同时，公司和债权人特别小组已经就公司的海外债务重组签署了条款清单，并将单独公布条款清单的主要条款。
3月20日，中国恒大行政总裁兼执行董事肖恩在接受媒体采访时承认，“今天的裁决对各方来说都是一个积极的消息”。他表示，目前集团仍以稳定经营、化风险为首要任务，并将继续与海外债权人协商。
据媒体报道，中国恒大海外债务重组计划取得进展，预计债权人最早将在本周（3月20日至3月26日）看到相应的条款，恒大预计将在3月底前准备重组支持协议。但截至新闻发布时，中国恒大还没有向《中国时报》记者确认这一消息。
恒大重新获得清盘申请延迟
中国恒大的清算请再延迟四个月。
3月20日，中国恒大在香港证券交易所宣布，香港高等法院于2023年3月20日批准公司延期申请，并在公司及其子公司发行的一些主要离岸美元计价票据持有人（债权人特别小组）的支持下，进一步将提交的听证会推迟到2023年7月31日。
《中国时报》记者注意到，这是中国恒大第四次推迟清算。根据公开信息，2022年6月28日，中国恒大宣布，申请人将于6月24日向香港特别行政区高等法院提交公司清算申请，涉及8.625亿港元的财务义务，申请人由连浩民代表。当时，中国恒大表示，它将强烈反对申请。
此后，中国恒大分别于2022年9月5日、2022年9月8日和2022年11月28日三次发布清算通知。
其中，2022年9月5日，香港高等法院批准将中国恒大的清算提交延期至2022年11月7日。同日，中国恒大行政总裁、执行董事肖恩向相关媒体回应，本次申请涉及的债务不到集团所有境外债务的1%。它承认，“有一些负面影响，但主要是集团品牌的干扰”，恒大集团国内外的业务部门和主体几乎没有受到清算申请的影响。
2022年9月8日，中国恒大透露，提交的听证日期已抵押至2022年11月28日；同年11月28日，中国恒大再次宣布，香港高等法院当天批准中国恒大延期申请，其清算听证会将进一步延期至2023年3月20日。
3月20日，肖恩在接受媒体采访时承认，“今天的裁决对各方来说都是一个积极的消息”。他表示，目前集团仍以稳定经营和风险为首要任务，特别是在各方的支持下，恒大地产134亿元被扣除，得到了市场、大多数债权人和业主的认可。
预计重组支持协议将在3月底前准备好
3月20日，肖恩还表示，恒大集团正在不断收敛业务范围，加强内部控制管理，收集有限的资源，做好最重要的事情。”接下来，集团将继续提高透明度，以最诚实的态度披露后续重要信息，继续克服业务面临的巨大困难、资源非常有限等不利情况，继续与海外债权人协商。”肖恩强调。
据媒体报道，中国恒大海外债务重组计划取得进展，预计债权人最早将在本周（3月20日至3月26日）看到相应的条款，恒大预计将在3月底前准备重组支持协议。
另一则市场新闻显示，一位知情人士透露，中国恒大将为投资者提供新的无担保债券，该债券到期时间最长为12年，票面利率最高为9%，以替换投资者持有的原始债券。据悉，中国恒大目前考虑不支付票息，部分投资者同意获得的资金将低于其持有的债券面值；中国恒大不会立即向投资者支付，但会通过交换将债权人手中的债券转换为新发行的债券。包括以恒大在香港上市公司（恒大汽车和恒大物业）的股份作为抵押债券；恒大集团董事长徐家印将向恒大汽车提供的贷款转换为股份。
市场分析师认为，恒大境外债务计划的实施取决于国内业务进展和债务的妥善解决。
目前，在国内业务进展方面，徐家印在2月28日主持的恒大集团月度工作会议上提出“不懈努力，抓住市场机遇，3月推出1万套现金住房折扣”；3月17日，据“珠三角恒大地产”微信微信官方账号披露，3月上半年，恒大集团销售额50.9亿元，同比增长132%；根据克而瑞研究中心公布的数据，今年2月，恒大的销售额约为46.8亿元，环比增长141%，同比增长667%。
值得一提的是，恒大的一些“烂尾”项目通过地方政府“保交楼”、央企国企“接盘”等方式，已陆续迎来新生。
例如，3月14日，深圳市南山区发布了《招商街原联合饼干厂城市更新单位规划（草案）》，披露了原联合饼干厂城市更新项目的最新规划。2022年11月，招商蛇口宣布与深圳华永、招平淳华等关联方共同投资成立合资企业，共同推进恒大饼干厂项目。
3月16日，成都恒大天府半岛吸引52405组购房者登记，平均近300人抢1套房，中奖率仅为0.3%。据业内人士分析，该项目之所以如此受买家欢迎，是因为它已经被央企接管，除了房价“倒挂”。
据悉，去年10月底，恒大天府半岛开发商成都新沂房地产开发有限公司投资者(股权)发生变化，目前由中国对外经济贸易信托有限公司持有100%股份。根据股权渗透，中国对外经济贸易信托有限公司的股东分别是中化资本有限公司(97.26%)和中化集团金融有限公司(2.74%)。
在福建省漳州市，2022年10月，市委、市政府推出了“政府主导、国有企业托管、捆绑经营”模式，恢复了漳州中心城区恒大帝景和恒大城市之光的销售。3月16日，漳州恒大帝景首批9份房地产权证交给恒大集团工作人员，并将每天交付给业主，标志着漳州在解决城市恒大房地产“未完成”风险方面取得了重大成果。
早些时候，据《湖南日报》报道，恒大集团在湖南有45个“保险交付楼”项目，建设资金缺口较大。为妥善解决恒大集团的金融问题，湖南省采取了降息挂账、调容调整等十项支持政策，实施了资金封闭监管和封闭运营。2022年，恒大湖南共交付13341套实体，其中长沙共交付2672套。
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