宜昌过桥垫资哪家好(过桥垫资算非法放贷吗?)

正规银行机构放款——过桥垫资

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一、什么是过桥垫资呢?

过桥垫资的意思就是有一个中间的公司，他给你提供一定的资金垫资服务，收取一定的服务费用，但是这种垫资基本上都是短期的，6个月以内时间久的话，人家这个风险太高了就不接了，而且大额垫资真不是所有公司能接得了的。举一个我们能碰到的例子，比如说贷款的问题。你有一个房贷，你这个房子花300万买的，然后自己首付30%偿还，已经偿还了30万，现在还有180万要还利息之类的单算，我们假定加上利息你还要还250万提前还款，这个利息可能是有减免的，你别管减免多少，你最终你要把这些钱还清，你才能把这个房子用作交易，因为你在贷款期之内还房贷的时候，你房子款都没有还清的，你只有使用权没有完全的所有权不能做交易，但是现在张三想买你这个房子你觉得也不错，他给的价格挺合理的，我因为工作调动在这工作的几率比较小了，我就决定把这个房子卖给他。但是我要把房子卖给他，我这个贷款就还完了，张三手里虽然有钱，但是他不愿意给我垫钱，因为他觉得这有风险，所以我跟张三一商量，我们找个过桥垫资公司吧，剩下这200万左右钱，然后这个公司帮我们垫一下垫完了之后你把你的钱给我，你要买我的房子，你肯定要给我钱啊，你的钱给我之后我到手了，我再把这笔钱给垫资公司，然后我们和垫资公司的这个关系就结束了，该给多少钱给多少钱，人家可能不能白给你见，然后因为垫资我这个房子成本更高了，人家不能白白给我垫钱啊，所以我觉得张三你要承担一半的这个手续交易费用张三也同意了。这就是一个简易的过桥垫资的活动过程，因为我手里没有那么多钱，不能一次性偿还，然后张三手里虽然有钱，但他不愿承担风险，后来长相觉得我手里有钱，但我没有给他垫，我觉得风险挺高，双方既然要交易也得秉承着诚信的态度，挺不好的，我给你承担一半的这个手续费用剩下的人自己承担这个过程。就是聘请垫资公司的这个初始意图。

二、过桥垫资

垫资过桥是一种短期资金的融通，期限一般在六个月以内甚至更短，可以弥补企业和个人融资时间上的资金缺口，是一种过渡资金，通过过桥资金达到与长期资金对接的条件，过桥只是一种暂时状态。市场上最常见的几种过桥业务：

1、银行贷款续贷过桥。银行贷款到期，原有银行愿意继续贷款，需要企业先归还原有贷款，才能发放新贷款，企业由于缺乏归还贷款的现金或者抽调资金还贷款对企业经营影响太大，选择找过桥公司过桥，用于归还原有贷款，再提取新贷款。

2、贷款变更银行过桥原有银行没有续贷，新银行审批了贷款，按道理新银行贷款不存在借新还旧的说法，可以直接提款。但实务中往往新银行贷款的抵质押担保物就是原有银行的抵质押担保物，必须要还清原有银行贷款，赎出抵质押物。这时候，贷款企业就面临和第一种情况同样的局面，要么自筹资金归还原有贷款，要么找过桥公司借过桥贷款。

3、归还按揭赎楼过桥这种在个人业务中最为常见，也是很多房屋中介公司的主要收入来源之一。扩展资料举个例子：张某将按揭中的住房卖给李某，张某需要还清银行按揭贷款，办理完过户手续之后，才能拿到李某支付的购房款（可能是李某自有资金付款，也可能是李某申请的银行二手房按揭贷款。张某必须一次性拿出一笔钱先结清原有按揭贷款，这对于很多人来讲都是不小的困难。由于后续有卖房款作为还款来源，过桥贷款就在这里找到了温床，快速发展。如果不是卖房，而是要将按揭房屋抵押给银行做一笔公司贷款呢，同样会产生过桥的需求。如果银行批复了企业的贷款需求，意味着企业拥有和卖房同样的一笔后续资金到账。参考资料来源：百度百科-过桥垫资

三、过桥垫资算非法放贷吗?

对信贷行业的朋友来说，过桥贷款相信大家都不陌生。过桥贷款简易来说就是企业贷款到期了没能力偿还，然后就找第三方公司先把这部分钱给还了，银行（或者其他信贷机构）再给企业续贷，续贷所发放的钱用于偿还这些第三方公司的资金。

过桥资金的存在可以有效的缓解企业资金紧张的局面，避免中小企业出现资金链断裂，这对于维护企业经营稳固是非常有帮助的。

但在现实当中，过桥贷款到底合不合法一直没有一个定论， 目前我国没有哪条法律规定过桥贷款是违法的，但是过桥贷款本身的利率又超过了民间借贷利率本身的法律界限。

之前我国对利率高的界定是两线三区，也就是24%年以内算是合法的，24%~36%属于自由利率，超过36%的部分属于利率高。

而前段时间最高法院对利率高界限进行修改，修改之后利率高的界限是一年期银行LPR贷款利率的4倍。

目前一年期银行贷款利率是3.85%，4倍就是15.4%，这意味着如果民间借贷利率超过15.4%，就可以认定为属于利率高 。

但是目前过桥贷款的利率要远超15.4%的水平，过桥贷款一般都是以短期为主，期限在3天到10天不等，日利率一般在1‰~5千‰不等，大多数地区都是在日息2‰左右，折算下来年化利率高达73%。

73%的利率不论是按照旧的规定还是按新的规定来看，都属于利率高的范畴，既然是属于利率高，那么超过15.4%的利率部分是不受到法律保护的。

另外这些过桥贷款本身就是以发放信贷为目的，针对的客户都是一些不特定的群体。

而根据目前我国有关法律规定，未经监管部门批准，或者超越经营范围，以营利为目的，经常性地向 社会 不特定对象发放贷款，扰乱金融市场秩序，情节严重的，依照刑法第二百二十五条第（四）项的规定，以非法经营罪定罪处罚。

具体来说，民间借贷公司构成经营罪的有几个特点：

1、2年内向不特定多人（包括单位和个人）以借款或其他名义出借资金10次以上。

2、个人非法放贷数额累计在200万元以上的，单位非法放贷数额累计在1000万元以上的；

3、个人违法所得数额累计在80万元以上的，单位违法所得数额累计在400万元以上的；

4、个人非法放贷对象累计在50人以上的，单位非法放贷对象累计在150人以上的；

从目前各大垫资公司的实际情况来看，他们基本上都符合以上几个特点，如果按照法律规定，他们就构成非法经营罪。

但在现实当中，我们是很少看到这些垫资公司被起诉到法院，并被判非法经营罪的，实际上目前我国一些监管部门对于垫资公司都处于一种默认的状态。

为什么要允许这些垫资公司存在呢？其原因是目前我国有很多中小企业，从银行借到款之后，到期都有可能没法正常偿还，如果银行强制他们还款了会导致中小企业资金链断裂，这会造成很大的影响。

因此一直以来我国监管部门都鼓励银行不要抽贷、断贷，比如2018年8月18日，中国银保监会发布了《关于进一步做好信贷工作提升服务实体经济质效的通知》：通知提到，对符合授信条件但遇到暂时经营困难的企业，要继续予以资金支持，不应盲目抽贷、断贷；按照市场化原则满足融资平台公司的合理融资需求，对必要的在建项目要避免资金断供、工程烂尾。

但对银行来说，企业贷款到期没法正常偿还，潜在的风险是非常大的，即便银行允许他们延期了，但期限也不会太长。

这时候过桥贷款就可以起到一个很好的作用，由这些过桥贷款公司

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