房产抵押过桥垫资合同范本

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一、以房抵债合同范本

　　有时候身不由己，急需钱款，只好以房抵债。下面是整理的以房抵债合同范本,希望对你有帮助!更多以房抵债合同范本请关注合同范本栏目!

　　【以房抵债合同范本一】

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　甲方做生意需要，向乙方借款 元整。 至今未偿还，为解决甲、乙双方的债权债务问题，现甲、乙双方就有关还款事宜达成如下协议：

　　第一条 现鉴于甲方无法偿还上述债务，甲方自愿将自有房产用于抵偿所欠乙方的上述全部债务，抵债房产信息如下：

　　1.房屋坐落： ;

　　2.房产证号： 登记面积： 平方米共 间，附属房屋： 平方米共 间;

　　3.土地证号： 登记面积： 平方米，附属其他土地证号： 面积： 平方米;

　　4.四至范围：东至： ，南至： ，西至： ，北至： ;

　　5.同时包括：附属于房屋和土地的其他全部建筑物、构筑物、设施、设备、树木等地上物的所有权;与房屋和土地使用相关的现有水、电、电信等各项公共服务设施设备的使用权或所有权。

　　第二条 在本协议签订5日内，甲方将上述抵债房产的 房屋所有权证、集体土地使用权证 等证件原件交给乙方，房产交付乙方占有、使用，乙方取得该房产的所有权及土地使用权，双方债权债务归于消灭。

　　第三条 无论何时甲方有义务确保其抵债房产可以取得农村集体土地各种确权登记证。

　　第四条 甲方承诺：若该房产发生动迁情况，动迁收益包括但不限于房屋及附属物拆迁补偿费、土地补偿金、安置补偿费等归乙方所有，甲方无条件协助乙方领取上述款项。

　　第五条 抵债金额为:上述抵债房产协商作价为 万，大写金额为 (含预期升值及动迁补偿款收益)。

　　第六条 甲方必须保证该抵债房产来源合法、手续齐全，交清相关税费。如因甲方隐瞒该抵债房产情况，致使乙方无法正常行使权利或使乙方合法权益受损的，甲方应承担相应责任，双倍赔偿乙方因此所受的损失。

　　第七条 违约责任

　　1. 若甲方反悔或违反本协议第二条、第四条项下合同义务，甲方需清偿 欠款，每日支付相当于抵债金额的百分之 的违约金;

　　2. 若该抵债房产因甲方自身原因而被有关部门查封、拍卖或甲方擅自转让或抵押给第三人的，甲方应向乙方支付违约金 万元，并应立即返还所欠债务。

　　第八条 若本协议在履行过程中出现纠纷，双方应先协商解决,如协商不成，向人民法院提起诉讼解决。

　　第九条 本协议书经甲、乙双方签字后即生效。本协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：_____________　　乙方(盖章)：_____________

　　授权代表(签字)：_________　　授权代表(签字)：_________

　　_________年______月______日　　_________年______月______日

　　【以房抵债合同范本二】

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方以房屋折抵欠款事宜，双方达成如下协议：

　　第一条　甲方房屋用地于合同签订时，为出让性质。

　　1.甲方以银行按揭购买方式取得位于xxxxxxx 编号为xxxxxxxxx_的房屋所有权。

　　2.(土地使用权出让批准文件号)为_xxxxxx第xxxx_， 土地使用权合同批准文件号为_xxxxxxxxx。

　　3.土地使用权证号为_xxx

　　4.甲方在上述地块上购买的按揭房屋(现定名)_西堤红山苑 ， 主体建筑物的性质为__办公用房___，属__框架结构___结构，建筑层数为__x___层。

　　5.工程建设规划许可证号为_xxx规xxx字xx号_。

　　6.房屋预售许可证号为：xxxxx号 。

　　第二条　房屋面积。

　　1.甲方向乙方用于折抵借款的房屋(以下简称该房屋)建筑面积共__xxx___平方米，其中套内建筑面积__xx__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_xx__ 平方米，有关公共部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见xxx号合同附件二。

　　2.该房屋为本合同第一条规定中的： 第xxx (幢)(座)_x层__xxx_ 号房， 上述面积为甲方购买时暂测，房地产产权登记机关同意为其办理房屋产权登记时，以实际测定面积为准。

　　3.该房屋为甲方银行按揭购买，因拖欠乙方借款不能如期归还，甲方同意以该房屋折抵欠乙方借款。甲方购买该房屋总价款(大写)：x 佰 x 拾 x 万 x 仟 x 佰 x 拾 x 元整，(小写)： xxxxxxxxxxxx 元。

　　4.甲方用该房屋折抵向乙方借款(大写)：x 佰 x 拾 x 万元整，小写：xxxxxx 元。其中：包括维修基金、契税等费用(大写)：x 拾 x 万元整，(小写)：xxxxx 元，室内家用电器价款(大写)：x 万 x 仟 x 佰 x 拾 x 元整，(小写)： xxxxx 元。

　　5.甲方购买该房屋首付款为：x 佰 x 拾 x 万 x 仟 x 佰 x 拾 x 元整，(小写)： xxxxxx 元。向银行按揭贷款(大写)：x 佰 x 拾 x 万 x 仟 x 佰 x 拾 x 元整，(小写)： xxxxxxx 元。按揭贷款期限： xx 年，按揭贷款还款时间：xxx年 x月 x日起。

　　6.甲方于本合同签订之日起房屋所有权移交乙方，银行按揭贷款由甲方按照借款合同约定时间按时归还，逾期归还银行按揭贷款的责任全部由甲方承担。甲方如果因逾期归还按揭贷款，造成乙方不能正常使用该房屋时可以继续向甲方索要全部借款，或者由乙方代甲方归还银行按揭贷款后，向甲方追要垫付款项及利息。

　　第三条　价格与费用。

　　1.该房屋(属于)银行按揭贷款购买的房屋。按现行建筑面积计算，该房屋售价为每平方米_xxxxxx_元，购买总金额为(人民币) x 佰 x 拾__x_万_x__仟_x_ 佰_x拾_x__元整。顶抵借款金额为：(人民币)：x 佰 x 拾 x 万元整，小写：xxxx 元。其中：包括维修基金、契税等费用(大写)：x 拾 x 万元整，(小写)： xxxxx 元，室内家用电器价款(大写)：x 万 x 仟 x 佰 x 拾 x 元整，(小写)：xxxxxx 元在内。

　　2.该房屋银行按揭贷款还清以后，甲方应当配合乙方无条件办理房屋变更登记手续，并承诺不得以任何理

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