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一、房屋中介过桥垫资写的房屋合同有效吗

有效。根据查询《中华人民共和国民法典》第九百六十一条显示，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

二、我最近承接一个垫资项目,但还是第一次,不知道你有没有垫资工程合同的范...

委托方(甲方)：???????????????????????????? 承接方(乙方)：工程项目：?甲、乙双方经友善洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。第一条：工程概况 1．??工程地址：??????????????????????????????? 2．??居室规格：房型?????层（式）???????室???????厅???????厨???????卫　　　　

1、???????室，计???????平方米；　　　　　

2、???????厅，计???????平方米；　　　　

3、???????厨房，计???????平方米；　　　　

4、???????卫生间，计???????平方米；　　　　

5、???????阳台，计???????平方米；　　　　

6、???????过道，计???????平方米；　　　　

7、其他（注明部位）?????????，计???????平方米； ???　　　　总计：施工面积??????????平方米； 3．??施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。 4．??委托方式：????????????????????????????????????????????? 5．??工程开工日期：????????年??????月??????日 6．??工程竣工日期：????????年??????月??????日工程总天数：??????????天　　第二条：工程价款工程价款（金额大写）????????????????元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。

1、材料款??????????元；

2、人工费??????????元；

3、设计费??????????元；

4、施工清运费??????????元；

5、搬卸费??????????元；

6、管理费??????????元；

7、税金（3.41%）??????????元；

8、其他费用（注明内容）?????????????????元；　　第三条：质量要求 1．??工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。详见本合同附件（三）《家庭装潢工程材料决算清单》。 2．??工程验收标准，双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。 3．??施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 4．??质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。 5．??凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。 6．??甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。　　第四条：材料供应　　　1．??乙方须严厉按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。　　　2．??乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。　　　3．??甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件（四）《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。　　　第五条：　付款方式　　　　1．合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半（???年???月???日），甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工

工费包括人工费）付款百分比按付款方式表进行： ?????????????付款要求 ???????????????????????付款时间??????付款百分比?????金???额进程内容对设计、预算????????????????????????????1000元签订合同 ???????????????签订意向之日认可?????????????????????????????????付款时扣除 ??????????签订合同??????签订合同之日?????????????????元 ?????????????????????????????????????材料款100% ?????????????????????????????????????????????????????元 ??????????????????????????????????????????????????施工工费50% ??????????????????????????????????????????????????????????????????合计 ???????????? ?????????????????????????工期进度过半 ???????施工过程中???????????????????????????施工工费40% ?????????????????????????年???月???日竣工验收????????????????????????????????10% ?????????????????????????当???????天???????????????????????????????元增加工程项目???????签订项目变更??????????100% ???????????????????表应在补办手续时结算甲方付清工程价款，详见本合同附件（七）《家庭装潢工程结算表》，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件（八）《家庭装潢工程工程质量保修卡》。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 2．工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件（五）《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。 3．甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。 4．甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。　　　第六条：　工程工期　　　1．如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价

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