上海西班牙投资移民律师(西班牙投资移民的生活环境及居住要求)

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一、海外买房移民怎么办理?

你可能在公众号或朋友圈都看过类似的广告，如此诱人的投资，当然不可能发生在国内房产市场，但在中介口中或软文宣传中，从柬埔寨、越南、泰国到塞浦路斯、马尔他，到处都是房产价格洼地，是错过国内买房时机的国人弥补遗憾的不二之选。鼓吹海外买房的人，理由通常有 2 个：移民和资产增值。移民不是高度同质化的产品，比如电视机。夏普长虹松下索尼买回去都是一样（近似）的品质。移民则完全不同。不同的操作思路，即使是相同的省份和项目，结果也将是天壤之别。一般认为正规程度是持照律所>法律咨询>正规移民中介>黑中介。如果要安全合规第一，建议你选择国内的移民律师。移民行业是一个专业性比较强的行业，国内从事移民的律师不多，能做到合规和专业的更少，像深圳的闫博律师，上海的徐宝同律师，是做投资移民比较专业的律师团队。

二、想请个律师办西班牙非盈利移民

专业移民律师可以，但不是所有律师都能办了的，要注意还是挺多的。西班牙移民非营利居留项目的法案依据是2011年4月30日发表的西班牙国家公报文章第46条和第47条（此公报关于外国人在西班牙的权利和自由以及社会融入）。西班牙非营利居留项目的办理费用较低，10万欧元购房，拥有一个住的地方就可以，特别适合想要前往西班牙定居、需要频繁出入申根国家。欧深移民专家表示，此项目很适合那些不想花费50万欧元西班牙购房移民项目，且能大量时间居住在西班牙的朋友。有西班牙非营利居留卡，满足一定居留条件，可以申请西班牙永久居留，甚至是西班牙国籍。申请条件:1. 18 周岁以上的非欧盟国家公民；2. 在西班牙拥有固定居所（购买或租赁）,最好购置10w欧元以上房产；3. 无犯罪记录；4. 健康体检证明；5. 购买西班牙医疗保险；6. 每年有4万欧元以上的非工资收入；7. 在国内银行账户活期余额保持80-100万元；8. 在西班牙银行账户存有最低 5万欧元。西班牙非营利居留签证的续签流程 ：1. D类国家签证：获得有效期为90-365天不等的签证；?2. 首次短期居留卡：有效期1年，1年内需居住满183天；?3. 续签短期居留卡：有效期2年，2年内每年居住满183天，2年后续签2年期的卡；4. 西班牙国别永居：每5年续期一次，离境时间不超过连续6个月，累积不超过10个月；5. 欧盟永居：

（1）收入证明和保险；

（2）离境时间不超过连续6个月；累积不超过10个月；?

（3）续签短期居留卡期间，不可以被雇佣工作。持有西班牙非营利临时居留卡不允许申请人在当地工作，而持有西班牙投资移民居留卡可以在当地工作和经商等。欧深专家给您看一下相关移民法案，不要轻信所谓的项目不靠谱的说法，原则就是，不能工作，多居住，说明自己有足够经济能力在西班牙生活，且不拖累西班牙经济，不抢西班牙本地人工作岗位，，，西班牙非营利居留签证的法案：2011年4月30日发布的西班牙国家公报第46和47 条细则如下：第46章：申请要求?关于授予给没有进行工作或职业活动的西班牙临时居留证和相应的签证，外国申请人必须满足以下要求：1. 在西班牙境内正常活动。2. 如果申请人满足法定刑事责任年龄，需提供在西班牙和最近 5 年生活过的国家的无犯罪证明。3. 没有被与西班牙签订相关协议的国家禁止入境。4. 在不需要工作的情况下，有足够的资金满足自身或其家人在西班牙居住的生活开销。5. 在西班牙获准的保险机构，购买了公立或者商业医疗保险。6. 在承诺期限内需返回西班牙。7. 没有任何 2005 年国际卫生条例规定的危害公众健康的重大疾病。8. 已支付了申请流程的相关手续费。第47章：获得临时居留的经济能力证明?1. 非营利的外国居住者必须有足够的经济能力，用于支付自己或其家人在居留期间的生活开支， 或者证明其有固定的收入来源。以下列出了申请西班牙签证或者更新居留时的参考标准：

（1）为了支持主申请人在西班牙居住期间的开销，每月需满足 IPREM 指数（维持生计的最低金额指数） 的 400%，或等值的外币。

（2）为了支持每位家庭成员在西班牙居住期间的开销，每增加一位成员每月增加 IPREM 指数（维持生计的最低金额指数）的 100%，或等值的外币。2. 无论经济收入以何种方式，在申请居留的期限内，其经济收入总额都必须满足以上每月的数额。3. 提供相关文件以证明其固定的充足收入，或者是拥有确保以上收入的遗产。经济能力证明也可以是法律上允许的证明，包括提供房屋产权证，保付支票或者信用卡（需有银行的证明，说明该卡的信用额度）。如果经济能力来源于西班牙公司，跨国公司或者在西班牙的外国公司的股份分红，申请人需要提供不在上述公司参与劳动活动的证明，并提交相关的保证声明文件。

三、西班牙投资移民的生活环境及居住要求

?　　西班牙作为南欧最璀璨的国家，目前经济持续复苏，旅游业欣欣向荣，世界各地的人纷纷在这片投资乐土上购置房产。

　　购买超过50万欧元的房产即可实现三代移民;子女可以享受欧洲一流教育;可以自由通行欧盟、申根国;房产属永久产权，可世代相传;环境宜人，可享受高品质生活;对待移民态度更积极，甚至兴起“中文热”等等。多重利好和高性价比下的 西班牙投资移民 ，不得不说是一个进军欧洲的好机会，吸引了众多的中国投资者争相前往。

　　下面由86给大家分析西班牙投资移民项目的具体情况：

　　国土概况及主要城市：

　　50.6万平方公里，地处欧洲和非洲的交界。首都马德里，主要城市巴塞罗那，塞尔维亚，科尔多瓦等。

　　生活环境：

　　西班牙是一个集浪漫与激情于一身的国家。四季气候分明，国土面积在欧洲排名第三，有大国的优越感，认同自己的语言。足球水平排名世界第一，治安相对差一些。

　　投资金额及周期：注(实际周期以政府审批时间为准)：

　　3-6个月，之前由于政策的原因，申请人数较少，申请速度快捷。

　　投资50万欧元。

　　居住要求：

　　1.先获得1+2+5的居留签和居留卡。

　　2.不转永久，每两年可续签没有居住要求。转永居须满足5年住满4年2个月。转永居以后，没有居住要求，房产可以出售。

　　3.连续居住10年以后可入籍，有语言考试。

　　4. 可以工作。

　　5.可以三代移民，孩子的年龄没有限制，只要未婚，经济不独立。

　　费用(以基本要求投资额为例)：

　　房产产交易税：约10%

　　印花税：1-1.5%

　　律师费：6000欧

　　黄金居留卡申请费：210欧/人

　　一次性支出约：57-60万欧

　　养房成本：5000-8000欧

　　 教育：

　　高等学府主要有：马德里康普顿斯大学、马德里自治大学、萨拉曼卡大学、巴塞罗那大学等。

　　国家福利及医疗：

　　西班牙是高社会福利制国家，全民享有社会医疗保险。

　　 交通：

　　直航马德里

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