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美澳新投资移民:希腊绿卡申请排期只需30天，岛项目物有所值

希腊作为一个“短而快”的移民项目，以其价格低、条件简单、速度快、申根、环境优美、教育优势成为中产阶级家庭的首选。

但希腊只有六年的移民历史，已经逐渐收紧了移民的趋势！

回顾希腊移民，它是为了应对债务危机，但现在，希腊债务危机已经结束，国内经济显著复苏，特殊时期的投资移民政策何时关闭或调整，重要的仍然是抓住机会，毫不夸张地说，所有的机会都可能是最后的机会。

六年的希腊移民史

2012年年底

希腊推出了“外国人购买房地产并将其送往欧盟居留”的政策计划。

2013年4月

希腊议会特别批准了《希腊投资移民促进法》，正式发布了希腊购房移民政策。

申请人购买25万欧元以上的当地房地产，可以携带配偶和21岁以下未婚子女获得希腊五年居留许可证。房地产不出售，居留可以继续。

2015年7月9日

希腊议会发布了移民法修正案，投资25万欧元保持不变，但在永久居留、房地产、流程等方面做出了更有利的调整：

（1）增加随行人员：申请人可以通过投资25万欧元购买房地产一步到位获得居留许可签证，随行人员还包括主要申请人和配偶的父母，这意味着一家三代人可以一步获得希腊永久居留签证。

（2）明确永久居留身份：希腊身份名称由“特殊原因居留许可”改为“投资者永久居留”，永久居留签证有效期为5年。只要财产所有权仍以申请人的名义，居留许可签证就可以续签，每五年续签一次。

(3)房地产转售:通过投资购房获得居留许可的申请人，可以将房地产转售给其他想移民希腊的投资者。如果将房地产转让给21岁以上的子女，可以间接解决他们没有身份的问题。

2016年11月10日

希腊四大银行已经全面开通了银联卡验收业务，银联卡持卡人可以在当地几乎所有ATM和POS终端商家使用银联卡。

2017年3月

希腊移民改变了护照标签的形式，申请人可以直接获得5年的居留卡。

申请人需要在提交当天或提交后6个月内进入希腊收集指纹。

6岁以下的儿童不需要收集指纹，但每个人都需要在提交申请前进入希腊一次。

仍持有标签居留许可证的申请人不会受到影响，并在标签居留许可证到期时更换永久居留卡。

2018年7月25日

希腊移民政策部向议会提交了一项修正案，向房地产行业以外的非欧盟投资者发放居留许可证，投资暂定为40万欧元。

2018年7月31日

希腊内政部、希腊移民局、希腊金融监管机构联合发布通知：申请希腊黄金居留签证，停止接受POS机（包括银联）MASTER、VISA等)只能通过汇款或支票支付购房款。

2018年9月12日

申请费从500欧元/人/5年调整为主申请人2000欧元/5年，其余申请人150欧元/5年(儿童免费)。

2018年11月12日

希腊欧洲银行发出紧急电子邮件通知，在希腊银行金融监管部门的指示下，停止接受个人开立希腊账户的申请程序（律师委托书POA）。提交的材料将逐步退还，并规定海外汇入希腊的资金应以相同的名义进行。

不难看出，经过六年的实施，希腊的投资移民政策逐步收紧，未来的结果可以预见：

·增加的投资金额(希腊是欧盟最低的投资移民项目，三代移民只能在25万欧元内实现);

·资金审查更加严格(目前希腊投资移民没有资金来源解释，对家庭资产背景没有要求);

·审判期延长(希腊投资移民一直被称为低价，全家最早可以在3个月左右登陆希腊)。

随着外国投资者的不断涌入，希腊的好房子逐渐减少，但新房地产建筑的申请量并没有增加，这意味着希腊的住房库存正在减少。没有人能确定未来是否会有各方面令人满意的房地产等着你。因此，观望的投资者，一年过去了，你观望的同时，已经有很多家庭获得了欧洲身份，享受着地中海的阳光～

希腊移民之所以火爆，主要是因为市场需求量大，也是因为希腊移民确实适合大多数移民申请者，性价比高。对于投资者来说，只有一次投资，总价不到200万元，就配备了欧洲永久资产和欧洲永久身份。

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