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希腊移民值得吗？我觉得这个问题的答案很清楚。

希腊购房移民的身份优势和低成本足以比较其他同类移民国家。自2013年以来，希腊购房移民一直保持着25万欧元的投资门槛。它是欧洲政策最稳定、投资最低的移民项目之一，也是我们进入大欧洲的最佳门票之一。

通过希腊购房移民，他们不仅可以享受房地产升值的好处，还可以自由进入欧盟和申根区，享受当地的教育、医疗、生活方式和气候优势。希腊的移民政策具有很高的性价比。

然而，一切都有优点和缺点。希腊的住房移民项目并不完美，它也会有一些小缺陷。为了更好地了解希腊购房移民的特点，今天小洲将梳理移民利弊的不同方面，让我们来看看~

买房移民性价比高

在过去的两年里，欧洲国家的投资移民政策迅速收紧，一些国家提高了移民门槛，一些国家限制了申请人数，甚至一些国家也直接关闭了移民项目。

作为欧洲最具成本效益的移民国家之一，希腊购房移民的成本在新政策前后都非常低。申请人只需在当地购买25万欧元的房地产即可申请，全家三代人即可获得希腊永久居留证。主、副申请人、21岁以下子女和父母均可获得身份，不要求父母退休，并提供经济独立证明。

如果孩子已经18岁了，可以以孩子的名义买房子，让孩子和父母一起移民。

与其他世界主流移民国家相比，希腊的投资门槛较低，这使得希腊的购房移民项目在业内更受欢迎。

房地产投资价值高

由于经济危机和债务危机，希腊房价跌至谷底。在此背景下，希腊房地产市场的复苏和房地产价值的上升是必然趋势。

据彭博社报道，希腊首都的房价在今年10月上涨了12.2%，几乎是斯德哥尔摩的三倍。与巴黎等城市相反，房价领先欧洲许多城市。此前，当地房地产网站发布了相关报告，表明希腊房价和租赁价格在今年第三季度普遍持续上涨，尤其是在雷埃夫斯和雅典西郊。

业内人士表示，希腊房地产价格的整体上涨是由于黄金签证计划造成的需求。目前，希腊购房移民的房地产投资价值较高，房地产市场前景较大，投资者后期收入将相对有保障。

此外，欧元汇率跌至历史低点，现在是逢低买入希腊房地产的好时机！近年来，希腊房地产的升值让许多人感到惊讶。当一些人认为希腊是“穷人和小人”时，选择购买它的人已经享受到了一波又一波的移民红利。

申根国家免签出行

希腊是申根国家。获得希腊绿卡身份后，去27个申根国家不需要签证，只要每半年入境时间不超过90天。

像一些受欢迎的欧洲国家一样，大多数欧洲国家，如法国、德国、意大利、葡萄牙和西班牙，可以畅通无阻地进入这个国家，而无需单独申请签证。

此外，如果你持有希腊身份一段时间，满足规定的生活条件，你也可以转换为“欧盟永久居留权”和“欧盟护照”，这样身份的黄金含量就会大大提高。

没有生活和税收负担

在希腊买房移民非常重要的一点是，希腊没有生活和税收负担。

移民希腊没有居住要求。申请人想去就去，不想去就不去。他们可以移民而不是移民，这不会影响投资者在中国的生活和工作。许多申请人甚至只需在提供指纹和获得身份证时登录一次。他们可以在中国完成购买和签署POA的程序，甚至永久居留卡也可以从希腊邮寄。

同时，登录希腊后，我们可以获得希腊的税号，并定期申报希腊的当地收入。至于CRS，我们不必担心。只要我们去年在希腊生活不到183天，所有海外资产都不必向希腊政府申报！

经济前景乐观

希腊的经济前景越来越受到国际市场的青睐，这主要反映在许多信用评级机构提高了希腊的信用评级，包括：标准普尔将希腊的信用评级从BB 将两级提升到BBB-（A-3)前景稳定；加拿大评级机构DBRS也将希腊的主权信用评级提升到投资B级。

此外，中国两家评级公司的联合信用和中诚信国际信用评级公司也提高了希腊的长期信用评级和希腊经济评级，反映了中国对希腊经济形势改善、银行风险降低、宏观经济增长前景和改革步伐的信心。

在一带一路建设中，希腊也因其重要的地理位置从中国获得了大量的投资和合作。万达、阿里巴巴、国家电网等中国大型集团也瞄准了希腊市场。显然，希腊的经济近年来正在复苏，当地人也恢复了更多的消费能力。

据预测，希腊今年的经济增长速度将快于其他欧盟国家，预计今年的人均产出将恢复到2009年危机前的21000欧元以上，这是在避免退出欧元区后从16200欧元的低点强劲反弹。

此外，由于希腊作为一个受欢迎的旅游目的地，在国际旅游市场复苏后，它还将带来丰厚的旅游红利和资产增值。买的房子在当地有很多用途，可以自己住，也可以出租。因此，高净值人士选择希腊购房移民是一件非常明显的事情。

身份与房地产绑定

通过购房移民获得希腊身份，意味着申请人的永久居留身份与购买的房地产有一定的局限性。

如果房地产被出售，除非申请人已经入籍，否则身份将丧失。因此，在投资希腊时，建议选择租金稳定的房地产和可靠的开发商。稳定的收入非常重要！

移民后希腊不能工作

希腊永久居留权不赋予申请人在希腊工作的权利。申请人不能享受当地企业提供的保险，只能享受一般的免费公共医疗和教育。

但是，申请人可以在希腊从事商业和投资活动，可以合伙做生意，也可以成立公司。

孩子超龄需要额外处理

希腊移民允许申请人携带21岁以下的子女，但24岁以上后，原则上被视为独立的家庭单位，子女身份可能被取消。

此时要么再买一套房子给孩子办身份，要么把原来的房子转让给孩子，让孩子做主申请人担保父母取得身份。

总的来说，希腊买房的移民利大于弊。毕竟这么高性价比的欧盟身份项目现在已经很少见了！

希腊移民作为一个低成本、低条件、高性价比的移民项目，越来越受欢迎。因此，小洲建议感兴趣的申请人尽快锁定项目，享受希腊身份的好处！

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