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杭州房贷利率下降！第一套4%、二套4.8%
最新一期LPR数据由央行发布！
2023年6月20日，贷款市场报价利率（LPR）一年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，均有下调，5年期以上LPR下调10个基点。
这是自2019年8月LPR改革以来，LPR第七次下调5年以上(共65个基点)，也是今年以来的首次下调。
这也意味着杭州房贷利率正式同步下调，第一套4%！
图片来源：中国人民银行网站
事实上，市场早就预计LPR会下降。(详情请点击此处)
专家观点：
1、LPR降息是十个月来第一次、也就是说，股票抵押贷款利率有影响，但大多数抵押贷款合同规定利率每年调整一次，也就是说，股票客户必须等到明年1月才能按照新利率执行3、降息可作为信号参考
观点来源：浙江报传媒房地产研究院院长丁建刚
小助手还为买家算账。
以30年期等额本息商贷为例，首套房总价300万元。目前房贷利率从4.1%降至4%后，月还款金额将从14496元降至14322元，每月可节省174元，30年总利息可节省近6.3万元。
第二套房，总价300万元，30年期等额本息商业贷款。目前，抵押贷款从4.9%降至4.8%，每月至少3025元，30年总利息可节省109万元。
值得一提的是，虽然LPR下降是个好消息，但主要针对没有买房的客户。已经买房的客户应该反映在“下一个定价日”。
如果已经买房贷款的用户想要调整抵押贷款利率，他们需要等待“下一个定价日”。一般来说，定价日为每年1月1日，或贷款约定的“下一个定价日”。届时，当年的抵押贷款利率将根据当时的LPR进行调整，大多数抵押贷款合同约定的利率将每年进行调整。
此外，小助手预测，接下来会有更多的人改变还款方式。但别担心，现在更方便处理贷款还款方式的变化。大多数银行基本上可以直接在手机上操作。
值班编辑：陶智海兰
一审：叶秀芳
二审：风声
终审：宫健
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