杭州公积金在邵阳买房贷款

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邵阳异地公积金贷款为什么要求担保人？

编辑同志：

我是邵阳人，今年想回邵阳买房。因为我一直在广东工作，我的住房公积金也在广东支付。在邵阳，我了解到公积金贷款需要担保人，担保人必须是城市支付公积金的员工，不能有抵押品。这样，没有担保人我们就不能用公积金买房，而且在当地找担保人真的很难。买房的压力已经很大了。为什么邵阳公积金管理中心要制定这样的规定，让很多邵阳游子回家买房难堪？

记者追踪：

在这方面，邵阳住房公积金管理中心回复说，目前住房公积金贷款配套措施不完善，邵阳住房公积金管理委员会和住房公积金管理中心为了让外国游客可以在家乡购买住房贷款，由当地存款人作为贷款担保这一简单政策，政策出台后，受到大多数异地购房者的欢迎。异地贷款的风险是显而易见的，因为在异地工作，职业收入的稳定性和生活的流动性都在发生变化。目前，全国住房公积金行业尚未建立全国统一共享的业务信息系统。对于异地住房公积金存款人，购房地住房公积金管理机构无法准确及时地掌握借款人的存款、诚信和工作变动，住房公积金管理机构根本没有办法进行日常监控。为了进一步防范和控制住房公积金异地贷款的风险，购房贷款人需要当地存款人作为担保。

田燕，湖南日报记者

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[责编：贺志平]

湖南邵阳:第二套公积金贷款首付降至20%，三孩家庭最高贷款80万元

澎湃新闻记者计思敏

6月7日，湖南省邵阳市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金部分使用政策的通知》(以下简称《通知》)。

在支持生育政策方面，《通知》提到，符合国家政策的职工家庭申请公积金贷款购房的，最高贷款额度为80万元。

在增加贷款额度方面，《通知》明确规定，职工家庭最高贷款额度由50万元调整至60万元；邵阳高层次人才最高贷款额度为80万元。

同时，如果首付比例降低，以家庭名义购买第二套房屋，最低首付比例将从30%降低到20%。

根据通知，邵阳支持父母为子女提取住房公积金。购买的房屋符合邵阳市住房公积金管理中心购房提取条件的，父母可以申请提取住房公积金支持子女购房，总提取金额不得超过购房总额，并按照《邵阳市住房公积金提取操作实施细则》办理。

在贷款利率方面，《通知》指出，第一套住房公积金贷款按中国人民银行规定的住房公积金贷款基准利率执行；第二套住房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。目前，五年以上住房公积金贷款基准利率为3.25%，1.1倍为3.575%。

在支持绿色建筑方面，如果员工购买邵阳二星级以上绿色建筑或超低能耗建筑（新建商品房），住房公积金贷款金额可在计算贷款金额的基础上增加20%，最高金额不得超过邵阳市住房公积金个人贷款金额的上限。

负责编辑：刘秀浩图片编辑：陈飞燕

校对：丁晓

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