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杭州住房公积金新政：无房新市民和年轻人可按月全额提取和支付租金

中央广播网北京12月12日（中国之声记者钱成李佳）据中央广播电视台中国之声“新闻水平”报道，为增加住房公积金支持员工租赁住房，杭州住房公积金管理委员会昨天（11）发布了住房公积金租赁政策调整通知。根据通知，存款人租赁经济适用房的，可以根据备案的房屋租赁合同信息，根据实际租金支出提取本人及其配偶的住房公积金账户余额。如果新市民和年轻人在杭州没有自己的住房，并通过市场租赁住房，他们可以全额提取他们每月支付的住房公积金来支付租金，该政策将从明年开始正式实施。这种调整的考虑是什么？未来会带来什么影响？

杭州住房公积金管理中心审计监督办公室（政策法规办公室）主任王朔表示，杭州住房公积金租赁提取政策的调整主要是为了增加住房公积金对员工租赁住房的支持，解决新公民和年轻人的住房问题。

王朔说：“根据建立‘租购并举’住房制度的要求，以及浙江省住房和城乡发展部《关于进一步提高住房公积金公共服务水平，帮助优化商业环境的通知》的相关精神，制定了租赁提取政策。”

根据新政，杭州将调整住房公积金无房租赁提取限额标准，其中杭州市区提取限额每月增加500元。

王朔说：“过去，市区（住房公积金无房租赁提取限额标准）为1500元/月，现调整为2000元/月，桐庐、淳安、建德调整为1200元/月。”

王朔指出，新规定重点关注存款人在杭州租赁经济适用房的新市民和年轻人，以及通过市场租赁住房的新市民和年轻人。

王朔说：“存款人租赁经济适用房的，可以根据市住房安全部门备案的房屋租赁合同信息，根据实际租金提取本人及其配偶的住房公积金。对于新市民和年轻人，如果他们在本市没有自己的住房，并通过市场租赁住房，他们可以全额提取每月支付的住房公积金来支付租金。其中，新市民是指未取得本市户籍或者取得本市户籍不满三年的职工，年轻人是指35岁以下（含35岁）的职工。”

存款人符合无房租赁住房公积金提取要求的，提取限额不得超过12个月，可每年提取一次或每月提取。王朔建议存款人可以根据实际情况选择合适的提取方式。

王朔说：“杭州没有房屋的住房公积金存款人可以办理租赁提取业务。存款人可以根据自己的实际情况，选择按限额标准、租赁经济适用房、新市民、新青年条件提取。”

目前，该政策的具体细则尚未公布。

在29岁的“新杭州人”王先生看来，这样的政策是个好消息。

王先生说:“我还是很期待的，因为短期内没有买房的打算，现在一直在租房，月租3800元左右。如果公积金能灵活取出，我觉得杭州的生活压力可能会小很多。”

去年毕业后，王女士加入了杭州的一家外贸公司，目前正在和朋友租房。她非常支持这样的政策，并期待着更多的政策规则的实施。

王女士说：“如果公积金可以灵活提取，那就很方便了。但我也有一个问题，如果钱用了，有一天我想买房子，然后用公积金贷款，我不知道它是否会有影响。我也希望新的规则能立即出来，这样我就可以放心了。”

对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳指出，新市民、年轻人购房压力大，住房公积金的灵活提取可以有效缓解年轻人的住房压力。

李宇嘉说:“年轻人和新市民买房压力很大。他们推迟买房或不买房，但租房周期比较长。与其不能在公积金账户上使用资金，不如通过租房来提取，以降低他们的住房消费成本。因为如果你不需要公积金来支付，你必须通过自己的收入来支付租金。一方面降低了自己的租赁消费支出，另一方面提高了公积金的利用效率。”

中原房地产首席分析师张大伟表示，杭州的新政策有助于减轻租户负担，值得推广。

张大伟说：“对许多年轻人来说，买房可能需要一些时间，最大的问题是租金的压力。杭州的政策有助于帮助年轻人减少短期内难以支付住房租金的问题。我认为这一政策很可能会逐步推广到全国其他城市。各种房地产政策不仅要鼓励买房，还要鼓励租房，降低年轻人租房难度，形成良性积极的房地产消费观念。”

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