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今日，苏州官网发布简讯

“带抵押转让”实现无缝连接

根据简讯，建行苏州分行昨日成功办理了全市首个存量房“带抵押转让”登记和抵押贷款业务。

住房贷款未结算也可以转让交易，苏州完成了第一个二手住房交易服务！

珠海是中国第一个实施这一模式的城市。其二手房交易“带押转让”五合一新模式，让购房者只能去银行办理五件事:赎回、解除、转让、贷款和抵押。

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这个模式不错，但是“楼市好”有点重。卖房过桥垫资流程。

以贝壳为例，在买卖双方完成转让之前，购房款存在资金托管账户。买卖双方完成产权交付后，购房款将转入卖方账户。

但是有一个前提条件，那就是卖家的房子产权清晰，没有贷款。

如果卖方还没有还清住房贷款，需要想办法筹集资金，提前还清贷款。卖房过桥垫资时间多久。

如果卖家还有100万房贷还没还完，首先要找一家金融公司，拿到预付款费，先还房贷，一般费用是1000/天。按100万半个月计算，大概在1.5万左右。

具体流程大概如下:

卖方向金融公司申请资金→金融公司贷款→卖方和买方完成产权交割→卖方收钱→偿还金融公司的资金和使用费。

而“带抵押过户”则方便卖方，在房贷未结清的情况下，也可以与买方进行过户交易。

但是如果你买房子，你选择哪个有贷款的房东和没有贷款的房东？

以贝壳为例，买卖双方基本上只需要在签订合同和转让现场，中间过程将有专人帮助您运行，费用包括在中介费中。

新闻内容是关于张家港的。即使在后期在苏州推广，二手房交易的买卖双方也可能缩短交易周期，有利于房东，降低部分卖家的成本。但对买家来说意义不大。

张先生，高新区

轻信“清退投资款”

垫资套路第二次“收获”

警察同志，请帮我，我刚被“清退专员”骗了！苏州过桥垫资。

案情回顾

不久前，当张先生在网上搜索一个投资平台关于退还投资资金的相关信息时，他得知许多投资者已经收到了“收款”。张先生想了解具体程序，所以他添加了留言人“晓晓”作为朋友，并按照对方的指导下载并注册了“退款服务”APP。联系客服后，一名“退休专员”立即联系了张先生。

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随后，“退休专员”向张先生介绍了各种充值和现金返还的“付款包”，先预付金额，然后通过中奖和利息收回本金和福利。“退休专员”告诉张先生，如果你想退还所有的投资资金，你可以选择“联合订单”的方式，这不仅可以收回所有的投资，而且可以赚很少的钱。

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随后，张先生通过“联单”的方式，经过五次操作，他向账户充值了1万元，在此期间，他的账户有各种奖励，利息到账。二手房垫资过桥还不上。

当张先生准备提现时，“退休专员”解释说，根据中国银监会的规定，他需要缴纳20%的税才能提现。急于收钱的张先生在对方的欺骗下完成了转账，然后对方要求张先生以存款、认证费、终审费等各种理由转账4万余元。

这时，张先生意识到自己被骗了，急忙报警求助。

警方提醒

当投资者收到投资平台的“收款”信息时，他们必须谨慎对待。在“收款”过程中，要求先垫款的都是诈骗。如有疑问，可通过官方渠道核实。

一旦发现诈骗，应保留聊天截图、转账记录等证据，并在第一时间拨打110报警。房产过桥垫资的风险。

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