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根据苏州最新的调查结果，许多银行已经降低了抵押贷款利率，包括第一家银行和第二家银行的抵押贷款利率。

其中，南京银行第一套贷款利率下调，目前是所有银行中最低的，第一套贷款利率为5.8%。招商银行第一套贷款下调5BP，邮政储蓄存款最低5.8%。第二套抵押贷款未结清的，利率一般为6.3-6.5%，其中工行下调10BP，9月6.4%，刚刚调查6.3%。

最近，央行每周两次罕见地提到房地产，发出了一个非常重要的信号，提到了“双维护”，即维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。央行会议很少提到房地产，信贷政策出现了放松的迹象，同时也给了刚性需求和改善的自主购房者非常大的信心。

行业分析认为，降低抵押贷款利率将成为房地产市场监管的总体趋势。首先，它将从利率相对较高的城市开始，主要目的是“保持稳定”，特别是在房价下行压力较大的城市。苏州银行税银时贷利息。

值得一提的是，就在今年5月，苏州各大银行也提高了抵押贷款利率。首套房贷利率提高到5.6%，部分银行提高到5.88%。

2023年，苏州的抵押贷款利率一路下降。春节过后，利率为5.8%；5月份利率5.6%；9月份利率5.2%；到年底，最低已达5.05%。

此前，为了抑制苏州房价的快速上涨，苏州出台了一系列政策，对房地产税实施的预期越来越大，苏州房地产市场遇到了一定的荒芜。二手住房交易量跌至历史冰点，当人们认为苏州房地产市场开辟了下跌通道时，苏州政府开始拯救市场。

目前，全国各大城市的抵押贷款利率已经分化，部分城市的抵押贷款利率已经下降。

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