北京希腊房产紧俏

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1、留学租房如何防止被坑

留学租房可通过以下几点去考虑从而规避被坑。

1、强烈建议：现场看房后再确定！现在找房子，大家都会去相关论坛、网站和app搜索一番。不过，网上晒出来的房子照片，很可能是假的，所以新姐建议大家一定要亲探现场、亲见真身，避免货不对板。大家可千万不能光靠照片就相信了这个中介或者房东，草率签订合同，支付租金。之前就曾经发生过好几起诈骗事件，黑中介通过网络注册假房源，结果咱善良单纯的孩子交了钱，准备入住才发现自己上当了。除了确定房源的可靠性和大概外观之外，既然已经到了现场看房，你记得确定水管是不是完好，有没有漏水的情况，看看墙壁地面有没有裂缝，检查空调热水器冰箱等是不是能正常工作，看看房子周边有没有蛇虫鼠蚁出没等，这些问题都与之后的居住体验息息相关！

2、签订合同：签字付费要留心！关于合同，正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚：你需要交什么钱，每一项钱都是什么，要多少钱，比如中介费，房屋清洁费，押金等。合同条款以及金额全都满意了以后，你需要签合同，请记得，你付费了以后，合同就生效了。所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。签字当天，最好到房屋再次确认一下，房子不存在任何将来可能存在纠纷的隐患（如木地板和地毯破损），并且对一些边边角角拍照留证，以后搬离的时候有理可循。

3、缴纳租金：留好单据！在缴纳租金方面，如果是通过网银等方式转账，不必刻意去留一些单据；但如果是通过现金支付，留学生最好还是让对方开一个收据或者收款证明（记得签名），以免今后有这方面的纠纷。

4、选室友：需小心挑选！很多同学可能自己租了一套房子后，想找室友一起居住，或者想找已被其他人承租的房子，无论哪一种，为了更好的生活在同一空间，为自己减少麻烦，在正式签下自己的名字之前，应该赶紧把一些最基本的约定商量好。比如下面这些问题，都是寻找室友时候需要注意的：

• 租金的缴交事件及方式；

• 如何分摊公共卫生，厨房以及各种电器的共享习惯（比如你每周一般要用多少次洗衣机烘干机），日用消耗品的购买怎么处理；

• 带朋友回家有什么要求（比如至少提前多久和对方打招呼），晚上几点之后不要有大声外放的音乐；

• ……

你需要通过brain storm（头脑风暴），尽量想全一切并且和对方达成共识。

5、搬离前：做好交接！通常来说，如果整个单元的人都要搬离，那你们要至少提前一个月达成一致的意见，并通知管理处；如果只是你个人要搬走，那么你有义务找到接手你房间的租客（在从租约lease上除名的过程中，你需要得到其他在lease上的人的同意）；而如果是别人想要搬离，那么在他完全搬出去之前，你最好对他的房间进行一些基本的检查（inspection），确保没有对房间造成哪些需要维修的损伤，并且，要求他找到合适靠谱的人承接他未履行完的lease。其实，除了以上的注意事项外，新姐还有一条终极“必杀”绝招，足以摆平你海外留学租房的所有烦恼——海外买房！千万别意外！对于很多留学生家长来说，为了让孩子能够安心学习，同时实现时不时去当地照顾孩子的目的，在学校附近购置一套房产，已成为了新的潮流。况且相较于国内北上广的“天价”房，国外的房价明显良心很多。像美国、加拿大、澳大利亚等国，花费200万人民币，就能购买到一套相当不错的房子。而随着国外房产增值空间的存在，近些年来，“以房养学

”的概念越来越流行。“以房养学”是一种比较新兴的教育投入方式，简易的说，就是通过房产投资，利用房产的升值和租金的收益来抵消留学期间的各项费用。“以房养学”为海外留学提供了一种新思路，实现了“留学、居住、投资”一箭三雕。前段时间新闻报道说某位留学生在洛杉矶读书，家里人花了185万美金买了一套房子给他留学居住用，其余空房间租给了其他中国同学，租金用来cover日常花费。毕业后，由于看好房子的升值潜力，他和家人并未将房子出售，截止到目前，房子已经升值到300多万美金，涨幅在40%-50%之间，获利颇丰。除了以房养学，对于有海外资产配置计划的家庭来说，由于房产不计入CRS全球征税的征收范围，因此可以算是一种比较好的资产保值方式，而且国内一系列限购、限贷、摇号等措施的出台，在国内投资房产前景不甚明朗的当下，投资海外房产算是目前投资回报率较为可观的形式。而对于很多拥有买房移民项目的欧洲国家来说，购买一套房产，除了能够让孩子拿到绿卡，作为去往主流国家名校的跳板之外，还可以拿到一套永久产权的房子。这一类，以旅游而闻名的希腊就是典型个例。25万欧，就能获得首都雅典一套临海公寓，借旅游热度，享受房子的增值收益。但是，对于国内的家长和留学生来说，如何租到或买到心仪国家的房子？该怎么选区域？规避风险？怎样判断地段是否核心？却并非一件简易的事！更多详情▽▽▽▽▽

2、英国房产优势

3、奥运观后感

7月15

奥运专用邮编102008启用 场馆将以名称代码区分

来源:北京青年报 时间:2007-7-15 9:59:16

记者昨天从北京邮政公司了解到，北京邮政为奥组委设置了统一的奥运专用邮编“102008”，该邮编有望于8月上旬正式启用。同时，奥组委相关分支机构，如各奥运场馆、运动员村及办公场所等将以名称代码进行区分，以便邮件被及时、准确、快速地投递到各相应部门。

此外，北京邮政公司将在奥运会赛时及赛前一定时段内向奥组委提供免费邮政服务，并将结合奥运专用邮编的使用，配合、协调安全、公安部门共同做好奥运场馆的邮件安检工作。据了解，今年5月下旬，奥组委与北京邮政相关人员曾就奥运期间邮政工作有关问题进行磋商，双方在设置奥运专用邮编、提供免费服务、推进奥运邮政设施建设等方面达成共识，使奥运邮政工作有了很大进展。

7月16

千名青少年长城奏响“百年奥运”主题曲

来源:第29届奥运会官方网站 时间:2007-7-16 11:35:50

昨日，1500名来自美国、英国等国家和港澳台等地区的青少年登上八达岭长城，继7月13日在王府井步行街上奏响奥运主题曲之后，又一次奏响“百年奥运”的歌曲。

昨日下午16时，尽管距离活动开幕还有1个小时，但在八达岭长城脚下的观城小广场，来自英国的管乐团已经按捺不住热忱，开始载歌载舞，并邀请游客加入他们的欢庆队伍。17时，在八达岭长城的中国第一座奥运景观标志旁，在“同一个世界同一个梦想”和“中国印”的映衬下，北京市旅游局有关负责人发令吹响了奥运号角，为北京2008年奥运会祝福鼓劲。这时，古老的八达岭长城上鼓乐齐鸣，由1500名来自美国、英国等国家和港澳台等地区的青少年组成的大型管乐团演奏起《奥林匹克百年庆典》，引得游客纷纷驻足欣赏。

据了解，本次由北京市旅游局和八达岭景区专门组织的国际青少年“登上万里长城，共同奏响奥运主题曲”大型奥林匹克文化活动，是第五届北京2008奥林匹克文化节的重要组成部分，也是北京历届奥林匹克文化节中规模最大的一次。

7月17

第二组奥运金银币在粤发售 广东共分配800套

来源:金羊网 时间:2007-7-17 11:35:34

首批第二组奥运贵金属纪念币现已到货，发行价将按照中国金币总公司建议零售价9494元发售。广天藏品总经理林伟雄表示，此次发行的第二组奥运纪念币广东地区共分配到800套，广天藏品分到的首批210套金银币套装已经到货，现正式开始向华南地区发售。

据悉，

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