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上海:提取住房公积金支付经济适用房租金，限额提高4500元/月

11月10日，据上海住房公积金网站报道，为增加住房公积金对新公民和年轻人缓解住房困难的支持，上海住房公积金管理委员会最近发布了《关于提取住房公积金支付经济适用房租金的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》明确放宽了提取条件。根据上海市关于经济适用房租赁准入条件等相关政策法规，经市政府主管部门认定并纳入统一管理的经济适用房租赁工作人员及其配偶已按规定办理租赁备案，符合连续三个月全额缴纳住房公积金的业务条件，在本市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款的生效中提取，可申请提取住房公积金支付经济适用房租金。

同时提高提取限额，为进一步缓解经济适用房租赁工人支付租金的经济压力，合格租赁工人申请提取住房公积金支付经济适用房租金，每个家庭（包括单身家庭）月提取金额不超过实际租金支出，最高月提取限额为4500元。

2021年11月，上海发布《关于加快发展本市经济适用房租赁实施意见》的通知，提到申请经济适用房租赁需要同时满足以下两个基本准入条件：一是在上海合法就业和在职工作；二是本市住房困难，原则上按照本市一定区域内人均住房建设面积不足15平方米确定。

经济适用房租赁合同期限原则上不少于1年，不超过3年；合同到期仍符合准入条件的，经重新审核后续租，不再符合准入条件的，退出机制应当结合单位和系统的住房安全管理要求制定；公共租赁住房保障总年限，继续按照本市公共租赁住房专项管理政策执行。

根据上海市住房公积金网站，下一步，上海市公积金管理中心将坚持“租购并举”的住房制度，增加住房公积金对经济适用房租赁的支持，在促进住房公积金制度实现中发挥更大的作用。

上海公积金新政实施后，在什么情况下可以提取？怎么办？

近日，申城市民王先生准备购买房地产，并希望在购房时提取部分公积金。他刚听说上海出台了住房公积金支持城市更新的政策，这与公积金贷款和提取有关。此外，新政策自10月7日起正式实施。他在解放日报上观新闻留言板留言：“新政策的变化是什么？在什么情况下可以提取公积金？如何处理？”

问:新政策涉及哪些新内容？

答:一、调整借款人购买6(含)至35年存量住房的最长贷款期限。其中，购买的存量住房年龄在6（含）至20年之间，住房公积金的最长贷款期限从不超过“35年”的计算规则调整为不超过30年；购买的存量住房年龄在20（含）至35年之间，住房公积金的最长贷款期限从不超过15年调整为不超过“50年”。二、二。在城市更新范围内实施住房公积金支持政策，主要包括三个方面：支持更新后提取住房公积金；支持项目建设期间提取租赁公积金；扩大提取申请人范围，提取申请人范围为业主及其配偶、父母、子女。本市住房公积金贷款申请人为借款人、借款人配偶、共同借款人的，应当符合当前贷款无逾期条件。

问:提取公积金可以申请哪些情况？

答：根据《上海市住房公积金提取管理办法》的规定，可申请提取住房公积金。1、住房消费：购买拥有所有权的自住房；建设、改造、大修本市拥有所有权的自住房；偿还本市拥有所有权的自住房贷款本息；本市无房屋，依法租用本市自住房的；本市有多层住宅，安装电梯支付建设资金；低收入经济困难职工家庭支付本市自住房物业服务费；家庭生活困难用于支付租金、物业服务费、售后公共住房物业维修费等住房消费。二、二。非住房消费：退休、退休；大部分或完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；出境定居；死亡或被宣告死亡（由员工的法定继承人或受遗赠人申请）；未在异地缴存、封存半年的；国家和本市规定的其他情形。

问:购房时提取住房公积金的条件是什么？

答：在本市购买所有权自住住房；在本人、配偶、父母、子女户籍所在地购买所有权自住住房；在本人、配偶住房公积金存款地购买所有权自住住房；本人及其配偶在本市无自有住房，在江苏省、安徽省、浙江省购买所有权自住住房。申请人及其配偶应当符合无住房公积金贷款、无住房公积金还款委托等条件。

问:提取住房公积金需要哪些材料？

答：身份证明和关系证明；提取原因证明材料原件（购房合同、购房全额发票、购房产权证明；在本人、配偶、父母、子女户籍购买所有权住房的，提供户籍簿；在本人、配偶住房公积金存款地购买所有权住房的，通过“国家住房公积金”小程序，在购房地点缴纳住房公积金或提供当地住房公积金盖章的存款查询材料）；中资银行借记卡是我名下的一类账户；其他相关资料。市公积金中心在提取审核过程中对员工提取行为的真实性有疑问的，可以要求员工提供其他有效的证明材料。市公积金中心在提取审核过程中对员工提取行为的真实性有疑问的，可以要求员工进一步提供其他有效的证明材料。线下办理的，业主需到网点提交上述材料。

栏目主编：王志彦

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