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住房公积金贷款提前还款流程

虽然贷款买房子，但经过几年的积累，钱不想成为房奴，所以提前偿还贷款。如果遇到这种情况，以前用住房公积金贷款买房的买家会想，如何提前偿还住房公积金贷款？公积金提前偿还贷款具有成本效益吗？今天小边会带你去理解。

一、提前还款流程

1、借款人查询公积金管理中心热线，拨打并查询剩余贷款金额，或根据语音提示输入部分预付款金额，然后将身份证带到当地公积金管理中心申请预付款金额。

2、工作人员将为还款申请人提供申请，全部还款填写住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还款申请，部分还款填写住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还款部分贷款申请，然后签字盖章，并提供相应的材料。

3、申请人再次确认提前还款金额和日期后，申请人的申请将转移到相应的委托银行，经银行批准。

4、银行审批后，住房公积金管理中心将开始审批。

5、申请人收到批准成功的通知后，可以到银行偿还申请的还款金额和利息。

6、很多人会忽略最后一步。提前还款成功后，应将提前还款表提交当地住房公积金管理中心备案。

二、公积金提前还贷划算吗？

住房公积金提前还款应根据自身情况确定。如果你没有更好的投资方式，有更多的闲钱，你可以选择提前还款。毕竟，提前还款可以比原贷款计划少得多。

另一个非常重要的一点是，与商业贷款提前还款相比，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于节省部分额外费用，所以利用闲置资金提前偿还公积金是省钱的好方法。但如果你提前还款，它必然会导致营运资金的减少。

例如，一些购房者在贷款后几年内匆忙偿还所有贷款。因此，购房后，房屋装修仍需支出较大。为了装修，他们不得不去银行申请消费贷款。在贷款金额相同的前提下，此类贷款的利息支出远远大于公积金贷款的利息支出，因此，住房公积金是否应提前还款，应充分考虑各种因素，量力而行。

如果你打算提前偿还公积金，你需要从两个方面考虑：首先，综合评估家庭现有的经济实力，包括存款和可变现资产；其次，你需要对家庭未来的收入和支出做出合理的预期。

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